翡翠一品(黄州)小区测评
7.9
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

翡翠一品位于黄冈黄州区黄州板块,别名升华翡翠一品,开发商是黄冈升华房地产开发有限公司,于2018年竣工;该小区共有52栋楼房,建筑面积约为456900㎡,占地面积约为195181㎡,容积率约为2.1;小区户型面积区间在60㎡左右到295㎡左右;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为40%。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为40%;
  • 小区竣工于2018年,房龄较新;
  • 遗爱湖公园距离小区约1.6km,居民周末可以到这游玩;
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学。
缺点
  • 小区对面是万达广场,交通可能会比较拥堵;
  • 小区内部分楼栋靠近公路,可能会有噪音。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

升华翡翠一品-公交站距离小区约289m,这里停靠9路、102路公交车,市教育局(翡翠一品) -公交站距离小区约291m,这里停靠6路、16路、81路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离东门路约1.2km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.8 高于80% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.3

初中

8.8

43个

附近幼儿园

14个

附近小学

22个

附近初中

黄冈市彩虹幼儿园距离小区约952m,该幼儿园是一所私立幼儿园;黄冈市东坡小学距离小区约706m,该小学是一所公立小学;黄冈市黄州区第一中学距离小区约1.6km,该中学是一所公办学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
8.9 高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

8.8

新旧程度

8.9

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体环境较好,种植着各类花草树木,植被比较茂盛,绿化率约为40%;小区内的卫生会及时的打扫,给居民提供了干净整洁的居住环境;小区内有活动区域,居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动,还有儿童娱乐场地,设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以黄色为主色调;小区建成时间比较短,楼栋在物业和居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为52栋,建筑面积约为456900㎡,占地面积约为195181㎡,容积率约为2.1;小区户型面积区间在60㎡左右到295㎡左右;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有5个出入口,分别为南门、西北1门、西北2门、西1门、西南门;南门临近赤壁大道,西北1门位于赤壁大道92号附近,西北2门位于赤壁大道94号附近,西1门位于34栋旁边,西南门位于西1门北侧。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务态度好,业主有问题能及时给与解决;保洁做事认真仔细,每天都会及时的打扫小区内的卫生,还会不定时的清理垃圾箱,还会主动与业主打招呼;物业对小区内植被的维护比较及时,会定期的进行修剪。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区,安全性比较高;小区内有监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对于居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共1218车位
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.1 高于62% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.8

餐饮服务

8.0

银行金融

8.6

1个

购物中心

暂无

商场

56个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约554m有万达广场(赤壁大道店),这是一家大型购物中心,居民平常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,距离小区约999m有太子宴酒店,距离小区约1.4km有鑫晶土菜坊(开发区店),居民平常在外吃饭比较方便;距离小区约201m有黄商超市(赤壁大道店),距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
黄冈市中医医院距离小区约1.9km,该医院为三级甲等综合医院,居民平常生病时看病比较方便;长林诊所距离小区约728m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;昌盛大药房距离小区约264m,居民可以到这购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务
益民农贸市场距离小区约962m,这里菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;中国电信距离小区约288m,中国联通(万达广场赤壁大道营业厅)距离小区约503m,距离较近,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;汉口银行(黄冈分行)距离小区约270m,交通银行(黄冈分行营业部)距离小区约281m,居民日常可以就近办理相关的理财业务。
公共资源
黄冈市人民代表大会常务委员会距离小区约810m,西湖街道办事处距离小区约781m,居民日常处理相关的业务比较方便;遗爱湖公园距离小区约1.6km,该公园为4A景区,居民周末可以和家人到这游玩;黄冈市博物馆距离小区约1.6km,有兴趣的居民闲暇时间可以到这参观一下。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,摩啡电竞馆(翡翠一品店)距离小区约311m,爱尚纯K(万达翡翠一品店)距离小区约314m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;翡翠台球俱乐部(后街店)距离小区约313m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;梵一瑜伽普拉提学院(开发区店)距离小区约598m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;万达影城(万达广场赤壁大道店)距离小区约436m,居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于单身人群来说,建议购买60㎡左右的一居室,预算相对较低,资金压力较小,且周边商业配套较为完善,方便购物;对于新婚夫妻来说,可以考虑购买89㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于企业高管、公司老板来说,可以选择购买180㎡左右的四居室,居住空间相对较大,舒适度会提高,提高了生活质量。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度;小区离菜市场较近,生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于普通的上班族来说,可以选择租住60㎡左右的一居室,隐私性比较强,也可以选择和朋友一起合租89㎡左右的两居室,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的租户来说,可以选择租住115㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
用户评价
6.8 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富;小区物业管理比较认真,居民居住有保障,而且会不定期组织活动来丰富业主的生活;小区建成时间比较短,居民居住体验比较好。
业主特征
小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益;小区内自住居民比较多,人群各个年龄都比较均匀,邻里之间关系比较和睦。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.41元/m³
  • 第二阶梯3.14元/m³
  • 第三阶梯3.87元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.58元/度
  • 1-110千伏以下0.57元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.70元/m³
  • 第二阶梯3.24元/m³
  • 第三阶梯4.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费