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碧桂园中央公园小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园中央公园小区位于黄州区黄州板块，由黄冈交投碧盛房地产开发有限公司开发；小区共有6栋楼，容积率为2.5；小区户型有3-5居室，小区户型面积约115㎡-230㎡，适合改善型人群；小区绿化率约35%，绿植茂盛，绿化景观层次丰富，还有双游泳池，适合居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.9km有万达广场(赤壁大道店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约2km有黄冈市中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油加油站(黄州大道站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近黄婆汊路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约168m有联投国际城西门公交站，该站停靠17路公交车；距离小区约212m有联投国际西门公交站，该站停靠8路公交车；距离小区约285m有联投国际北门公交站，该站停靠8路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约757m有新港北路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
8.6
26个
附近幼儿园
15个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约1.5km有黄冈市彩虹幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有禹王办汪家冲中心小学，该小学是公立小学；距离小区约465m有黄冈市思源实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区有多种花草树木，中间有花园，花园里有绿地和茂盛的植被，旁边有儿童娱乐场地，有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，有较多小朋友放学后在此玩乐；小区道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区内有游泳池，方便居民夏季消暑。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为2.5；小区户型有3-5居室，户型面积约115㎡-230㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于黄婆汊路1号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司黄冈分公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.9km有万达广场(赤壁大道店)，方便居民逛街购物；距离小区约309m有一加生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约263m有京东便利店(黄婆汊路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有黄冈市中医医院，方便居民就医；距离小区约637m有美康中西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约253m有远志大药房(新港北路分店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.9km有益民农贸市场，方便居民买菜；距离小区约641m有平安银行，方便居民办理理财业务；距离小区约698m有中国电信(中环路营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约682m有黄州公安分局禹王水陆派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.3km有黄冈市黄州区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约681m有禹王街道办，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2km有万达影城(万达广场赤壁大道店)，居民看电影比较方便；距离小区约2km有格里拉(黄冈市儿童医院西)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有威尔游泳健身馆(名都店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约115㎡的3居室，可以办理分期贷款，可以减轻经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约145㎡的4居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于单身上班族，建议选择与人合租115㎡左右的3居室，可以分摊房租费、物业费等，资金负担较小；对于大家庭来说，可以选择整租约145㎡的4居室，空间大，居住舒适度较高。
用户评价
6.7 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.87元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.58元/度
- 1-110千伏以下0.57元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费