天乾中央国际城小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 天乾中央国际城位于黄冈市麻城区麻城板块，由长江集团开发，于2019年竣工。小区绿化率约为35%，环境较好。小区共14栋楼，容积率约为3，户型面积有77㎡-125㎡左右的2居室和3居室，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区2019年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区距离京九大道/闵五路(路口)较近，高峰期有噪音影响；
- 小区未实行人车分流，居民出入小区不便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区152m左右为理工学校公交站，麻城-三河、麻城10路和麻城5路等公交车停靠该站；距离小区211m左右为现代医院公交站，麻城10路和麻城5路停靠该站；距离小区317m左右为市总工会公交站，麻城10路停靠该站，居民乘坐公交车出行方便。距离小区181m左右为京九大道/闵五路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.5
初中
7.0
22个
附近幼儿园
16个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约73m有侨联天乾幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约560m有麻城市湖南街道办事处万家堰小学，该小学是公立学校；距离小区约835m有闵集中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区内种植了各类绿植，物业会安排专业人士定期维护，保持美观。小区内树木郁郁葱葱，地面上基本没有垃圾，比较干净，让人感觉舒爽清新。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共14栋楼，容积率约为3，户型面积有77㎡-125㎡左右的2居室和3居室，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口，位于孝感乡路与金龙大道交汇处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，能够及时维护游泳池的水质；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有燕加隆·时代广场，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约73m有德源便民超市，这是一家小型超市，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约74m有荣发美食馆，这家店里的环境不错，价格适中，菜品味道也蛮适合大众型的，是居民聚会吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约2.1km有麻城市人民医院，是居民看病就医的好选择；距离小区约926m有香榭花都卫生服务站，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约312m有好仁源大药房，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约1.5km有幸福嘉苑农贸市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约928m有中国工商银行(金桥分理处)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约360m有中国电信手机宽带，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约1.7km有麻城市人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.3km有小金山公园，这是一所免费的公园，景色不错，空气很好，非常适合在这里散步慢跑；距离小区约504m有麻城市图书馆，这里的藏书丰富，环境卫生，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有恒泰名仕达超市，KTV内环境很好，服务周到，是居民K歌放松的好去处；距离小区约401m有益康按摩足疗，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约199m有麻城体育馆，居民可来此健身。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
9.0
买房建议
对于资金不是很宽裕的白领上班族人群，建议选择77㎡左右的2居室，能够满足2代人居住，而且总价比较低，能够降低经济压力；对于一家三口人群，建议选择125㎡左右的3居室，空间较大，居住舒适度较高，而且距离商场较近，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区距离公交站较近，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
建议上班族选择租住77㎡左右的2居室，小区距离公交站较近，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力；对于有子女和老人的家庭，可以选择125㎡左右的3居室，户型面积相对较大，房间也多，居住舒适度比较高。
用户评价
8.5 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区建成时间比较短，内部环境干净整洁，配套设施也比较齐全，居民居住比较舒适；小区周边生活配套完善，居民购物、就医及生活都比较便利；小区周边交通便利，居民出行方便；居民整体居住体验较好。
业主特征
小区居住人群比较稳定，以本地人居多，整体素质较好。年轻人平日多外出上班，小区里常见老人和孩子玩耍。邻居们彼此熟悉，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.87元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.58元/度
- 1-110千伏以下0.57元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费