滨江小区解读
孟美琪
2022-06-04
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北门右转步行400米到地铁11号线龙耀路站4号口，出门有公交355/155/966等路公交
【小区户型】小区分1199弄和1249弄，以50-80平米的小户型为主。
【小区设施】小区入口在天钥桥路。中心绿化带带有游乐场所，例如小孩的玩的滑梯。小区绿化小桥流水。
【生活配套】小区附近有大型商场，购物方便，周边有好德，全家便利店，到龙南菜市场300米左右
不足
小区没有地下车库，都是固定车位，先到先停，所以车位有点紧张
李甜凯
2021-11-11
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区主要是68平-72平的南北两房，户型是一南一北，厅朝南，厨卫朝北，小区都是一梯两户，楼间距大
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多老年人，小朋友在此娱乐玩耍
【生活配套】小区东门直行100米到龙南菜市场和滨江购物广场，南门右转200米到滨江第二医院为3甲医院。
【居民素质】临江小区，居住适合人群比较广，品质小区邻居非常友善和谐。
不足
本小区绿化率占总面积20% 车位紧张
李帅
2022-03-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区是1999年的商品房，以小户型为主，一梯两户，建筑面积60-105平，楼间距大，采光不挡
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多老年人，小朋友在此娱乐玩耍
不足
小区没有地下车库，车位紧张
裴浪浪
2021-10-26
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁11号线龙耀路站500米
【小区户型】靠近龙水南路的1到10号楼是总高十楼的电梯房，里面都是总高六楼一梯两户的楼梯房，有几栋总高一楼的江景
【小区设施】小区有地下车库绿化带有游乐场所小区绿化小桥流水入口在天钥桥路例如小孩玩的滑梯。
【生活配套】小区有大型商场，购物方便，周边有全家，好好德便利店，到龙南菜场300米
不足
不足 小区为上世纪90年代，占地面积小，绿化少
彭鼎盛
2019-07-02
向家地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁11号线龙耀路站700米，周边多条公交线路
【小区户型】小区分1199弄和1249弄，以50-80平米的小户型为主
不足
小区为上世纪90年代，占地面积小，绿化少
欧阳鸿
2022-04-14
中原地产
特色
【轨道交通】300米范围有11号线云锦路站，600米范围可到龙耀路隧道可到前滩，在建龙水南路越江隧道。
【小区户型】小区以50-68-74-90-100平一房两房三房为主，主推小户型，多为一梯四户和一梯两户，适合自住
【小区设施】小区内部绿化不多，没有会所，但有部分健身器材和儿童游乐设施。且有一个小区内部的养老院，配专业护理人员
【生活配套】周边配套1000米范围内有社区医院，超市，银行等，西岸凤巢和云锦天地商业，为居民提供了便捷购物场所。
【房屋品质】小区拿地95年，竣工98-99年，长峰房地产开发，毛坯交付，凤悟物业管理。外立面材质为瓷砖。
不足
1、小区绿化不足，休闲娱乐设施较少。
2、安保配比不足，管理有待完善。
3、周边商业配套有待成熟。
胡龙
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区北门右转步行400米到地铁11号线龙耀路站4号口，出门有355路、155路、966路等公交
【小区户型】小区共有172栋住宅，以板楼为主的楼梯房，分1199弄和1249弄，主要户型是2室1厅的小户型。
【其他描述】小区物业费0.8元一平每月，小区房屋出租率在40%左右。
【生活配套】小区内就有生活超市，小区门口50米有全家和大型商场，300米到龙南菜场。购物买菜非常方便。
不足
小区绿化比较低，不到30%
杨璐
2022-04-17
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车，距离11号线龙耀路地铁站大约500米左右
【小区户型】小区以多层建筑为主，部分小高层，户型从一房到三房都有，前后栋距较大，采光无遮挡
【小区设施】小区中心有花园，凉亭，健身器材等，可供居民在此锻炼身体，交友聊天
【生活配套】小区门口就是便利店，菜店可供基本生活需求，1公里可达西岸凤巢，绿地缤纷
不足
小区为老工房，物业管理不完善
刘云伟
2022-05-12
太平洋房屋
特色
【小区户型】一共分1199弄和1249弄，61平米的一房，68平米，72平米和77平米的两房，91平米的三房
【其他描述】停车位还是比较紧张的这个小区
【生活配套】小区东门直行150米到龙南菜市场，南门右转220米到滨江第二医 院为3甲医院
不足
小区绿化率不足，小区绿化面积占小区总面积的20%
沈媛
2021-10-09
特色
【轨道交通】小区北门右转350米到发出门有11号线龙耀路站3号出口335/733等多路公交站
【小区户型】本小区主要卖小户型，总面积在50-80平米之间
【其他描述】小区的物业是8毛钱一平一个月，绿化率高，小区现在的成交价5.7万每瓶，是徐汇滨江板块，升 值潜力的
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多老年人，小朋友在此娱乐玩耍
不足
老小区，车位的问题是通病
赵斌
2021-04-30
特色
【小区户型】小区是1999年的商品房，以小户型为主，一梯两户，建筑面积60-105平，楼间距大，采光不挡
【其他描述】物业费：0.5物业：上海安居物业有限公司徐汇 - 徐汇滨江
【小区设施】小区中心有900平米的的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，小区绿化很好，小桥流水
【生活配套】周边药店，家得利，好德超市齐全，全家，清美鲜食也就在小区对面，菜市场，水果店，应有尽有！只有您想不到
不足
二手房需要付佣金 一手不需要，车位紧张
孙莹
2021-10-23
翔飞地产
特色
【轨道交通】小区门口有733，932，1222，56路区间等公交车
步行800米是11号线龙耀路地铁站
【小区户型】小区均是一梯两户的；一房：60平米；两房：68.86平米，72.53平米；三房84平米到148平米
【小区设施】小区有地下车库，入口在天钥桥路。中心绿化带带有游乐场所，例如小孩玩的滑梯。
不足
小区绿化率为20%，车位均为地上车位，车位比较紧张
曹俊楠
2021-10-29
特色
【轨道交通】轨道交通：近地铁3号线石龙路站，11号线龙耀路站 出门步行500米就到地铁站 旁边还有933公交车
【小区户型】小区户型多为一提两户 一房面积60平米左右
两房面积72-80平米 1号到10号是电梯房总高10楼
【小区设施】小区有地下车库，入口在天钥桥路。中心绿化带带有游乐场所，例如小孩的玩的滑梯。小区绿化小桥流水。
【生活配套】小区东门直行150米到龙南菜市场和滨江购物广场，南门右转220米到滨江第二医 院为3甲医院!
不足
小区租客太多了，所以现在小区房子非常紧张
谷苏朋
2022-02-21
翔飞地产
特色
【轨道交通】小区北门向东250米是地铁11号线龙耀路站，小区北门口就是公交932/733车站交通十分方便
【小区户型】小区分1199弄跟1249弄，以50-80平方米为主。
【小区设施】小区中心有900平米的的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，小区绿化很好，小桥流水
【生活配套】小区有大型商场，购物方便，周边有全家，好好德便利店，到龙南菜场300米
不足
小区为上世纪90年代，占地面积小，绿化少
丁祖山
2022-02-25
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区距离11号线龙耀路站800米，周边多条公交线路
【小区户型】小区主要户型2房：68-76平。1房：60平。3房：83平、93平、105平，都是一梯2户！
【小区设施】小区有地下车库，入口在天钥桥路，中心绿化带有游乐场所，例如小孩玩的滑梯，小区绿化小桥流水。
【居民素质】临江小区，居住适合人群比较广，品质小区邻居非常友善和谐。
不足
小区车位紧张，都为地上车位，停车较为不方便
雷旭旭
2021-11-27
特色
【轨道交通】步行800米往云锦路就是地铁11号线。小区门口就是公交733总站长峰小区
【小区户型】小区分1199弄和1249弄 一梯两户，主力户型60平米的一房 65-83平米的两房 都是一梯两户
【小区设施】小区有地下车库，入口在天钥桥路，中心绿化带有游乐场所，例如小孩玩的滑梯，小区绿化小桥流水。
【生活配套】小区东门直行100米到龙南菜市场和滨江购物广场，南门右转200米到滨江第二医院为3甲医院。
不足
小区因为临时车位增多导致绿化不足， 小区人车不分流
单英豪
2021-11-17
翔飞地产
特色
【轨道交通】小区距离11号线龙耀路站800米，周边多条公交线路。933和732路，浦西滨江一路
【小区户型】小区楼栋1199弄，1-10号为电梯房高层，其他均为步梯。一梯两户。且大部分户型都是南北通户型。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多老年人，小朋友在此娱乐玩耍。
【生活配套】周边药店，家得利，好德超市齐全，全家，清美鲜食也就在小区对面，龙南菜市场，水果店，应有尽有。
不足
小区的车位比较紧张。
账号已注销
2021-10-11
特色
【轨道交通】小区北门右转步行400米到地铁11号线龙耀路3号楼，出门有公交355-155-966等多路公交。
【小区户型】滨江小区共有将近100多栋小高层的住宅，主力小户型 为50至70平左右的南北型，楼间距大概在40米。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多老年人，小朋友在此娱乐玩耍
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，适合亲子购物
不足
本小区绿化率占总面积20%
陈鹏宇
2021-12-09
特色
【轨道交通】小区距离11号线龙耀路站800米，周边多条公交线路。
【小区户型】一梯两户 一房一厅60平 两房一厅68-75平 三房一厅90-100平米
【小区设施】小区中心有200平米的绿地，周边设有儿童滑梯等娱乐设施，。
【生活配套】小区周边有大型生活超市，出门往有拐200米天钥桥南路龙南菜市场，周边全家，好德等便利店，购物方便
不足
小区的车位不是太充足。
马富成
2021-11-03
特色
【轨道交通】本小区距离地铁11号线龙耀路站500米。
【小区户型】小区分1199弄跟1249弄，以50-80平方米为主。
【小区设施】小区有地下车库，入口在天钥桥路，中心绿化带有游乐场所，例如小孩玩的滑梯，小区绿化小桥流水。
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，适合亲子购物
不足
小区建设有20年，部分公共设施老化。停车位不足。
