滨江小区解读
陈彬彬
2021-05-14
特色
【小区户型】小区是1999年的商品房，以小户型为主，一梯两户，建筑面积60-105平，楼间距大，采光不挡
【其他描述】小区的物业是8毛钱一平一个月，绿化率高，小区现在的成交价5.7万每瓶，是徐汇滨江板块，升 值潜力的
【生活配套】小区有大型商场，购物方便，周边有全家，好德等超市，到菜市场300米
不足
小区因为临时车位增多导致绿化不足， 小区人车不分流
勾兵委
2021-04-23
特色
【小区户型】龙水南路的1到10号楼是总高十楼的电梯房，里面是总高六楼一梯两户的楼梯房，江边有3栋总高四楼的江景房
【房屋品质】1998年竣工，1999年入住的居多，里面有动迁房，也有商品房，小区整体房屋是不错的
【居民素质】临江小区，居住适合人群较广，品质小区邻居都比较友善和谐
不足
老小区，车位的问题是通病
账号已注销
2020-12-04
特色
【轨道交通】小区北门右转步行400米到地铁11号线龙路站4号ロ，出门有公交355/155/966 等路公交。
【其他描述】小区的物业是8毛钱一平一个月，绿化率高，小区现在的成交价5.7万每瓶，是徐汇滨江板块，升 值潜力的
【生活配套】小区东门直行100米到龙南菜市场和滨江购物广场，南门右转200米到滨江第二医院为3甲医院
【居民素质】临江小区，居住适合人群较广，品质小区邻居都非常友善和谐
不足
小区楼间距位置比较窄，车位比较少
孙伟佳
2020-11-20
上海又一宇房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区距离11号线龙耀路站800米，周边多条公交线路
【小区户型】【小区户型】小区主要户型2房：68-76平。1房：60平。3房：83平、93平、105平，一梯2户
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多老年人，小朋友在此娱乐玩耍
【居民素质】临江小区，居住适合人群较广，品质小区邻居都非常友善和谐
不足
小区楼间距较窄，録化率少，车位少
陈玉
2020-10-06
特色
【小区户型】小区主要户型2房：68-76平。1房：60平。3房：83平、93平、105平，都是一梯2户！
【其他描述】小区的物业是8毛钱一平一个月，绿化率高，小区现在的成交价5.7万每瓶，是徐汇滨江板块，升 值潜力的
【生活配套】小区东门直行100米到龙南菜市场和滨江购物广场，南门右转200米到滨江第二医院为3甲医院
不足
小区车位紧张，因为当时考虑到车辆没有这么多，但是可以附近找租赁车位的！
代春芳
2020-10-02
特色
【轨道交通】小区北门右转步行400米到地铁11号线龙耀路站4号口，出门有公交355/155/966等路公交
【其他描述】小区物业费均在0.8元/m2
【生活配套】小区东门直行100米到龙南菜市场和滨江购物广场，南门右转200米到滨江第二医 院为3甲医院!
不足
小区绿化覆盖率达到百分之七十左右
朱德臣
2020-08-11
特色
【轨道交通】小区北门右转步行400米到地铁11号线龙耀路站4号口，出门有公交355/155/966等路公交
【生活配套】小区东门直行100米到龙南菜市场和滨江购物广场，南门右转200米到滨江第二医 院为3甲医院。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02统一精装修交房，装修标准1500元/平米，近马路一排装双层真空玻璃，能有效
【居民素质】临江小区，居住适合人群较广，品质小区邻居都非常友善和谐
不足
绿化面积占小区总面积25%绿化少
黄圆圆
2021-01-09
特色
【轨道交通】本小区距离地铁11号线龙耀路站500米
【其他描述】小区的物业是8毛钱一平一个月，绿化率高，小区现在的成交价5.7万每瓶，是徐汇滨江板块，升 值潜力的
【生活配套】小区东门直行100米到龙南菜市场和滨江购物广场，南门右转200米到滨江第二医院为3甲医院
【居民素质】临江小区，居住适合人群较广，品质小区邻居都非常友善和谐
不足
小区绿化相对少一点，环境总体还是不错的
沈文杰
2020-11-12
特色
【其他描述】小区的物业是8毛钱一平一个月，绿化率高，小区现在的成交价5.7万每瓶，是徐汇滨江板块，升 值潜力的
【小区设施】小区有地下车库，入口在天钥桥路，中心绿化带有游乐场所，例如小孩玩的滑梯，小区绿化小桥流水。
【生活配套】小区东门直行100米到龙南菜市场和滨江购物广场，南门右转200米到滨江第二医院为3甲医院
【居民素质】本地户籍占比约百分之六十五，外籍约百分之三十五，出租率在百分之四十，主要年龄在20岁到65岁左右
不足
小区楼间距较窄，録化率少，车位少
蒋承
2020-11-28
特色
【轨道交通】小区北门右转步行400米到地铁11号线龙耀路站4号口，出门有公交355/155/966等路公交
【小区户型】【小区户型】小区主要户型2房：68-76平。1房：60平。3房：83平、93平、105平，一梯2户
【生活配套】小区东门直行100米到龙南菜市场和滨江购物广场，南门右转200米到滨江第二医院为3甲医院
不足
不足 小区为上世纪90年代，占地面积小，绿化少
胡纬
2020-12-25
特色
【轨道交通】本小区距离地铁11号线龙耀路站500米
【小区户型】小区主要是68平-72平的南北两房，户型是一南一北，厅朝南，厨卫朝北，小区都是一梯两户，楼间距大
【小区设施】小区有地下车库，入口在天钥桥路，中心绿化带有游乐场所，例如小孩玩的滑梯，小区绿化小桥流水。
不足
小区绿化相对少一点，周边配套目前稍微缺乏，好在周边正在发展建设，我相信过不了多长时间，滨江小区周边会很热闹的
张晓红
2021-03-31
易居房友
特色
【小区户型】小区是1999年的商品房，以小户型为主，一梯两户，建筑面积60-105平，楼间距大，采光不挡
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多老年人，小朋友在此娱乐玩耍
不足
小区没有地下车库，车位紧张
陈新兴
2020-07-21
特色
【轨道交通】11号线龙耀路站 公交：189路、189路区间、74路、74路区间、190路、197路、803路。
【小区户型】小区大多都是一梯两户，采光非常不错楼层间隔也不错
【其他描述】.
小区人文环境优良，物业和保安非常到位，您可以放心入住
【生活配套】餐厅 洗衣店 美容美发 停车场。配套成熟出门就有市、菜场，毗邻上海实验国际部
不足
小区租客太多了，所以现在小区房子非常紧张
高文文
2020-06-26
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区北门右转步行400米到地铁11号线龙耀路站4号口，出门有公交355/155/966等路公交
【其他描述】小区的物业是8毛钱一平一个月，绿化率高，小区现在的成交价5.7万每瓶，是徐汇滨江板块，升 值潜力的
【小区设施】小区有地下车库，入口在天钥桥路，中心绿化带有游乐场所，例如小孩玩的滑梯，小区绿化小桥流水。
【生活配套】小区东门直行100米到龙南菜市场和滨江购物广场，南门右转200米到滨江第二医 院为3甲医院。
不足
小区楼间距位置比较窄，车位比较少
靳会驰
2021-01-23
特色
【轨道交通】小区北门右转350米到发，11号线龙耀路站3号出口，出门有，335/733等多路公交站
【小区户型】小区分1199弄和1249弄，主推61平米的一房，68平米，72平米和77平米的两房，91平米的三房
【房屋品质】竣工时间为1998年，有动迁房，也有商品房。
【居民素质】租户不多，居住教师居多，居民素质高，邻里和睦
不足
小区没有地下停车场。
陈昶
2020-11-11
特色
【小区户型】小区主要户型2房:68-76平。1房:60平。3房:83平、93平、105平，都是 梯2户。
【其他描述】小区的物业是8毛钱一平一个月，绿化率高，小区现在的成交价5.7万每瓶，是徐汇滨江板块，升 值潜力的
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多老年人，小朋友在此娱乐玩耍
【居民素质】租户不多，居住教师居多，居民素质高，邻里和睦
不足
小区95年代的，小区绿化不完善的
钱杨
2020-06-30
特色
【轨道交通】11号地铁线龙耀路步行1018米，经过三站可换成9号线 ，四站可换成10号线。
【小区户型】优点：一梯两户，南北通，厅朝南 大两房，大三房为主缺点：小区是98年代的小区环境腐蚀严重。
【其他描述】小区物业费均在0.8元/m2
【小区设施】在小区一号楼，有一个幼儿园，中心位置有凉亭敬老院等配套设施，只有你想不到没有做不到的
【房屋品质】小区建于1998与1999年，由上海长峰房地产开发有限公司建成，物业费0.8元/m2
不足
地上车位不足，停车困难，有待业务开通地下车库
周成
2020-10-08
特色
【轨道交通】小区北门右转步行400米到地铁11号线龙路站4号ロ，出门有公交355/155/966 等路公交。
【小区户型】小区分1199弄和1249弄，61平米的一房，68平米，72平米和77平米的两房，91平米的三房
【生活配套】小区东门直行100米到龙南菜市场和滨江购物广场，南门右转200米到滨江第二医 院为3甲医院。
【居民素质】临江小区，居住适合人群较广，品质小区邻居都非常友善和谐
不足
小区楼间距较窄，録化率少，车位少
金康
2020-08-11
特色
【轨道交通】小区距离地铁11号线龙耀路站700米，周边多条公交线路。
【其他描述】小区物业费均在0.8元/m2
【生活配套】小区东门直行100米到龙南菜市场和滨江购物广场，南门右转200米到滨江第二医院为3甲医院！
不足
小区楼间距较窄，録化率少，车位少
田石豪
2020-08-23
特色
【轨道交通】小区北门右转步行400米到地铁11号线龙耀路站4号ロ，出门有公交355/155/966 等路公交
【生活配套】小区东门直行100米到龙南菜市场和滨江购物广场，南门右转200米到滨江第二医 院为3甲医院!
【居民素质】本地户籍占比约百分之六十五，外籍约百分之三十五，出租率在百分之四十，主要年龄在20岁到65岁左右
不足
小区绿化覆盖率达到百分之七十左右
