滨江小区解读
郑乔乔
2018-11-20
特色
【轨道交通】近11号线龙耀路站869米，733，932，1222，56号区间等
【小区户型】小区地处徐汇滨江板块，户型60-105平，171栋共计2038户
不足
小区车位紧张，租赁车位150元/月/卫
袁永肖
2018-11-11
特色
【小区户型】小区是1999年的商品房，以小户型为主，一梯两户，建筑面积60-105平，楼间距大，采光不挡
【生活配套】小区有大型商场，购物方便，周边有全家，好德等便利店，到龙南菜场300米
不足
小区没有地下车库，车位紧张
账号已注销
2018-11-28
特色
【轨道交通】小区距离地铁11号线龙耀路站4号口700，周边多条公交线路。
【小区户型】小区分为1199弄跟1249弄，以50-80平米小区户型为主
不足
小区绿化率不足，小区绿化面积占小区总面积的20%
李闯
2018-11-28
特色
【小区户型】小区户型；小区地处于徐汇滨江板块，户型面积60_105平米，171栋共2038户在住
【生活配套】轨道交通；近地铁11号线龙耀路站869米，公交车；733，932，1222，56等等
不足
小区车位紧张，绿化不够，租赁车位150一个月
樊伟伟
2017-11-23
上海又一宇房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】步行300米12号3号龙漕路站。步行350米到11号线游泳馆。小区门口56/104等多条公交路线。
【小区户型】一期123号楼为两梯六户，多为朝南朝东。二期是两梯三户和一梯两户，分为双南和南北通两种户型。
【小区设施】小区有地下车库，入口在天钥桥路。中心绿化带带有游乐场所，例如小孩的玩的滑梯。小区绿化小桥流水。
【生活配套】小区步行200米处有一个位于上缝小区里面的上缝菜市场。小区龙华西路对面有
一个世纪联华超市。
【房屋品质】一期是2001年建的商品房，二期为2003年。物业公司是上海明华物业。开发商是徐强房地产开发公司。
不足
三号楼和二号楼相对其他栋座靠近龙华西路，稍微有点噪音。绿化率少！
姚林林
2017-12-01
翔飞地产
特色
【轨道交通】小区北门右转步行400米到地铁11号线龙耀路站4号口，出门有公交355/155/966等路公交。
【小区户型】一梯两户 一房一厅60平 两房一厅68-75平 三房一厅90-100平米
【生活配套】小区东门直行100米到龙南菜市场和滨江购物广场，南门右转200米到滨江第二医院为3甲医院！
【居民素质】本地户籍占比约65%，外籍约35%，出租率在40%主要面临段为20岁到65岁左右。
不足
小区内有垃圾站，变电站，有较为普遍的违章搭建现象。
王蓉
2018-11-23
特色
【轨道交通】从小区到地铁700米，11号地铁线龙耀路站。
【小区户型】位于徐汇滨江，于1998-1999年建成，户型建筑面积为60-105平米，小区总体置换较多。
不足
小区绿化率低，站小区总面积25%
武贵强
2018-09-19
特色
【轨道交通】距11号线龙耀路站3号线石龙路站200米。距1222路932路公交200米。距离733路公交20米
【小区户型】小区建于1999年，主要以小户型为主，一房为65平，两房为75平。以一梯四户，总高6楼为主，采光好。
不足
小区绿化环境少，绿化面积占小区总面积的20%
陈鹏
2018-12-18
晁天
特色
【轨道交通】小区距离地铁11号线龙耀路站700米，周边多条公交线路。
【小区户型】小区分1199弄和1249弄，以50-80平米的小户型为主。
不足
绿化面积占小区总面积25%绿化少
程鹏飞
2018-11-27
特色
【轨道交通】小区距离11号线龙耀路站800米，周边多条公交线路
【小区户型】小区分2期，户型面积为60-105平米，客户已刚需好刚改群体为主，小区置换率高
不足
小区车位紧张，地上230个，地下0个，可停在龙南佳苑地下车库
王鹏飞
2018-11-30
炫邸房地产
特色
【轨道交通】小区北门右转800米到达11号线龙耀路地铁站，出行方便
【小区户型】本小区主力户型以小户型为主，面积在60平方到80平方左右，两房居多
不足
小区绿化面积不足，占总面积30%，绿化少
许营超
2017-12-15
翔飞地产
特色
【小区户型】小区多为一梯两户60平米朝南一房，主力户型68--75平米两房，90--100平米的三房。
【小区设施】小区有地下车库，入口在天钥桥路，中心绿化带有游乐场所，例如小孩玩的滑梯，小区绿化小桥流水。
【生活配套】项目3公里内涵盖小区自带菜市场，超市，三甲龙华医院等配套，配套齐全。
【居民素质】本地户型占比约百分之六十五，外籍约百分之三十五，出租率在百分之四十，主要年龄段为20岁到65岁左右。
不足
小区内有垃圾站，变电站，有较为普遍的违章搭建现象。
谈怡
2018-11-30
特色
【轨道交通】小区距离地铁11号线龙耀路站700米，周边多条公交线路。
【小区户型】小区分1199弄和1249弄，以50-80平米的小户型为主。
不足
绿化面积占小区总面积25%绿化少
毛义勇
2018-11-29
特色
【轨道交通】小区距离地铁11号线龙耀路站700米，周边多条公交线路。
【小区户型】小区分1199弄跟1249弄，以50-80平米的小户型为主
不足
小区总体绿化率低，占总面积20%左右。
魏兴文
2017-11-28
特色
【轨道交通】龙水南路门口向右200米就是11号线龙耀路站，对面就有932,733,1222路多条公交，交通便利
【小区户型】小区多为一梯两户60㎡朝南一房，主力户型68-75㎡两房，90-100㎡三房
不足
小区内有国家电网变电站，车位紧张，还有垃圾站，小区一楼违章搭建严重
陈易萍
2018-11-28
特色
【轨道交通】本小区距离地铁11号线龙耀路站500米
【小区户型】本小区主要卖小户型，总面积在50-80平米之间
不足
本小区绿化率占总面积20%
卢泉
2017-12-17
特色
【轨道交通】小区南门左转步行400米到地铁11号线龙耀路站4号口，正门有公交线355/155/966等线路
【小区户型】小区主要户型为40-60平方的南北和双南两房，20个楼栋，总高6楼，楼距20米采光好，一梯4户！
【生活配套】小区正门直行100米到滨江菜市场和滨江购物广场，南门右转200米到滨江第二医院为3甲医院！
不足
小区为上世纪90年代，占地面积小，绿化少！
张中华
2018-07-23
特色
【轨道交通】近地铁11号龙耀路500米、公交路733路终点站就在小区200米、1222路、932路公交车300米
【小区户型】小区是1999年商品房、以小户型为主、一梯两户 建筑面积在60-105平米 楼间距大、采光不挡
不足
小区绿化面积占小区总面积25%、绿化不多
冯得勤
2017-12-15
住商不动产
特色
【小区户型】小区多为1梯2户朝南，1房在60平左右，2房面积在70-80平米，3房在90-100平米。主打2房。
【其他描述】物业费是0.8元/平/月。容积率低，地处徐汇滨江，小区成交价在6万左右。物业服务好。
【居民素质】本地户型占比约65%，外籍约35%，出租率在40%,主要面临段为20岁到65岁左右。
不足
小区绿化率少，正在改善！
刘波
2017-05-04
独立经纪人
特色
【小区户型】小区多为1梯2户朝南，1房在60平左右，2房面积在70-80平，3房在90-100平，主打2房户型
【其他描述】物业费是0.8元/平/月。容积率低，地处徐汇滨江，小区成交价在6万左右。
【居民素质】本地户型占比约65%，外籍约35%，出租率在40%，主要年龄段为20岁到65岁左右
不足
小区内有垃圾站，变电站，有较为普遍的违章搭建现象
