梅园三街坊解读
安迎春
2020-11-06
特色
【轨道交通】地铁2469线距离仅500m，2号线可到虹桥机场和浦东机场，4号线可达火车站
【小区户型】小区为多层老公房，主要推荐一房30平-40平，两房面积48平-50平，少量的三房户型
【小区设施】小区内部有多个公共休息位置及健身区域小区绿化较多，适合居住
【生活配套】离世纪大都汇商场500米左右，离东方医院1000米左右商圈成熟，配套设施齐全
【房屋品质】但质量还是很有保障1985年左右的房子虽然看着老旧了一点
不足
小区为80年代老公房，没有楼梯，6楼上下楼不是很方便，小区车位较为紧张
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2020-03-17
特色
【小区户型】小区一共分为5个弄分别是130弄138弄160弄1025弄991弄，以小户型为主，楼距宽，采光很好
【小区设施】小区里有多个凉亭和健身地方，很多老人小朋友旁晚都会来此健身玩耍，小区居民都是关系融洽的
【生活配套】小区南边300可达世纪百联世纪大都会东面800m东方医院各大银行都有生活方便
不足
小区房龄老，停车位比较紧张，在住的租客也比较多
吴星民
2021-07-30
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推朝南户型，35平一房一卫为主力户型，55平二房一卫，适合您去改善需。
【小区设施】小区有一个休闲广场就在福外学校门口，小区中心有一个700平米的饭后散步小公园，很多小朋友和老年人休！
不足
房子建筑年限挺长，租客较多（陪读，工作的人 ）
杜昂
2021-04-12
特色
【小区户型】主力户型多以29平34平的一房和47-51平的两房为主 还有极少部分的三房 都是6层小区了楼间距尚可
【小区设施】小区自带一个健身小公园，在160弄11号楼有个小公园可供20-30人用，车位多为先到先得
不足
小区内房龄都偏老 一些6楼存在漏水 车位紧张
杜小飞
2020-11-29
特色
【其他描述】小区物业是潍坊物业，物业费0.85/平方月， 服务相对来说也是不错的，解决居民问题速度快，效率高。
【小区设施】小区福山外国语小学前面有一个近200平米的健身公园，小区中心有一个长着照护家园
【生活配套】出小区北门乳山路就是小型的商业街，超市、肯德基、理发店、餐馆俱全、过东方路就是源深大型的农贸市场
【居民素质】小区出租与居住占比各一半 租客群体素质很高，都来自陆家嘴的白领，业主也都是高职称的群里居多！
不足
小区是比较老，小区车位不是很充足
袁光保
2020-11-11
兵兵地产
特色
【轨道交通】梅园三街坊出门500m即使世纪大道2.4.6.9号地铁线，交通也是比较便捷的，出门小区口也是有公交的
【小区户型】小区的主体户型是一梯两户和一梯四户的户型，成交量最大的是30平挂户口的
【小区设施】小区中间有老年人活动中心，陆家嘴长者公寓，供居民娱乐和休息，小区中心有大花园，生活配套齐全
【生活配套】300米即是世纪百联、世纪汇东，东边800米东方医院，毗邻陆家嘴八佰伴，96广场，四大银行聚集
不足
小区车位相对紧张，没有固定车位，周末比较难停车。小区外立面未曾装饰过，有掉色脱皮现象
岳乐
2020-07-05
特色
【轨道交通】世纪大道站2号4号6号9号线地铁，东昌站2号线，浦东大道站1号14号线，都是直线距离500到800米
【小区户型】多层，总高6层，基本一梯四户居多，个别楼栋有一梯三户
【小区设施】小区内部配套，花园，凉亭，基本运动设施，幼儿园，小学
【生活配套】小区周边出小区100米福山菜市场，乳山路一条小吃街，600米世纪百联商场，八佰伴购物商场，梅园公园等
不足
房龄85年左右，外观和房龄比较老旧
孟新建
2020-04-09
佑爱地产
特色
【轨道交通】小区福山路和商城路有多路公交车如785、隧道3线等，2、4、6、9、号地铁线世纪大道站500米
【小区户型】小区为总高六楼的多层房屋，1梯4户，主要面积都是在28至55平左右，部分为一梯三户，大多为老公房。
【小区设施】小区中间有老年人活动中心，陆家嘴长者公寓，供居民娱乐和休息，小区中心有大花园，生活配套齐全
【生活配套】300米即是世纪百联、世纪汇东，东边800米东方医院，毗邻陆家嘴八佰伴，96广场，四大银行聚集
不足
房龄老旧，车位紧张，均为地上车位
温群焕
2020-04-23
特色
【轨道交通】地铁有2，4，6，9号线，交通方便距离世纪大道2号线500米左右，工作日8点半是高峰期，
【小区户型】小区是多层小区，总高6层，主要以双南和南北户型居多，独栋宝钢室，一般分为一梯四户和一梯三户，
【小区设施】小区内有健身器材设施，花园聊天喝茶场所，停车位在比例1/3，内有上海市重点小学福山外国语小学
【生活配套】小区位于浦东新区陆家嘴中心位置，距离世纪大道2号线500米左右，浦东大道上有东方医院
【房屋品质】小区竣工日期在：1983年到1986年，多数为福利分房和售后公房，小区绿化值25%，24小时保安值班
不足
小区唯一不足的就是房龄老，车位比例不够，租客多
李亚茹
2020-12-07
特色
【轨道交通】南门出去步行300米是世纪大道地铁站（2.4.6.9）号线
【其他描述】小区物业是潍坊物业，物业费0.8元/月，只要居民需要帮忙，物业都会很快帮忙解决
【生活配套】小区周边出小区100米福山菜市场，乳山路一条小吃街，600米世纪百联商场，八佰伴购物商场，梅园公园等
【房屋品质】但质量还是很有保障1985年左右的房子虽然看着老旧了一点
不足
小区为80年代老公房，没有楼梯，6楼上下楼不是很方便，小区车位较为紧张
白景鹏
2020-08-07
特色
【轨道交通】出南门至商城路有公交775路、970,直达陆家嘴商圈，步行500米到世纪大道有2469号地铁站
【小区户型】小区主要以一梯四户的户型为主，一房主力面积：27-36平。二房主力面积：46-55平。
【生活配套】小区南门出去300米世纪大都会，百联世纪，九六广场。
不足
小区房龄老.没有地下停车位.在租的租客也比较多
张付锦
2020-05-28
特色
【轨道交通】距离地铁四号线浦东大道站500米。小区门口50米就有公交站。819等路公交
【小区户型】两房主打南北或双南户型。小区户型为多为一梯四户一房面积32-38平两房46-52平。户型有一室户朝南
【其他描述】物业费0.8元。小区物业是潍坊物业。物业都会很快帮忙解决
【房屋品质】但质量还是很有保障。1985年左右的房子。虽然看着老旧了一点
不足
小区内唯一的不足就是车位紧张。小区无地下车位地面车位基本上是先到先得车位有些紧张。小区内停车位紧张
陆炜
2021-04-26
我爱我家
特色
【小区户型】小区都是总高6层的老公房，大部分是一梯四户和小量的一梯三户，面积在27到70平之间.
【其他描述】小区物业是潍坊物业，物业费0.8元/月，只要居民需要帮忙，物业都会很快帮忙解决
【小区设施】小区里有一个健身设施 凉亭很多老人小朋友傍晚都会来此锻炼身体 小区住户关系融洽素质高
不足
小区内房龄都偏老 一些6楼存在漏水 车位紧张
马小明
2020-09-25
特色
【轨道交通】距离世纪大道地铁站717米，同时可搭乘2号，4号，6号，9号线，2站到南京路，6站到金桥，三站到联洋
【小区户型】小区全部是6层的多层组成，有一梯两户，一梯三户，一梯四户，楼间距60米，共116栋，共计2847户。
【房屋品质】房子是1983年的动迁房，次年交付入住，2007年整个小区做了屋顶的平改坡，隔热效果明显。
不足
小区建造的早，没有规划地下车位，车位很紧张。。
刘洪波
2020-09-14
特色
【轨道交通】距离地铁四号线浦东大道站500米，经8站可到达上海火车站
【小区户型】小区主体一梯两户和一梯四户，主力面积30到60平，楼层普片六层
【其他描述】小区物业是潍坊物业，物业费0.8元/月，只要居民需要帮忙，物业都会很快帮忙解决
【生活配套】小区南边300可达世纪百联世纪大都会东面800m东方医院各大银行都有生活方便
不足
小区无地下车位地面车位基本上是先到先得车位有些紧张
沈莉敏
2020-07-29
特色
【轨道交通】离2，4，6，9号线世纪大道站500米左右
【小区户型】总高六楼 一梯四户，少部分一梯三户 主推小户型
【小区设施】福山外国语小学对面有个健身锻炼场所，可以强身健体，还可以增进邻里关系
【生活配套】离世纪大都汇商场500米左右，离东方医院1000米左右。商圈成熟，配套设施齐全
不足
老旧小区 ，没有地下停车场
李战胜
2020-12-27
特色
【轨道交通】距离世纪大道地铁站800米内，2-4-6-9号线多条轨道交通。
【小区户型】小区为总高6楼的多层房屋，一梯四户，在售主要面积28-35平
【小区设施】小区内部有多个公共休息位置及健身区域。小区绿化较多，适合居住。
不足
小区房龄较老，无固定车位，人车不分流。
杨倩
2020-11-18
特色
【轨道交通】地铁2469轨交仅500m 二号线可达虹桥机场浦东机场 4号线至火车站
【小区户型】小区位置在商城路福山路交叉口，小区一共分为商城路991弄 1025弄，乳山路130弄138弄160弄
【小区设施】小区里有一个健身设施 凉亭很多老人、小朋友傍晚都会来此锻炼身体 小区住户关系融洽素质高
【生活配套】小区南边300可达世纪百联 世纪大都会 东面800m东方医院 各大银行都有 生活方便
不足
小区为1990年左右的房龄 小区车位先到先得
于文宁
2020-09-28
特色
【轨道交通】距离世纪大道2.4.6.9号线500米左右
【小区户型】小区位于商城路和福山路交叉路口，小区有乳山路130弄、138弄、160弄，商城路1125弄和991弄
【小区设施】小区内每栋楼中间都会有绿化带，中心位置有花园，以及小朋友的游乐设施
不足
梅园三街坊房龄较老，多为1985年房龄，没有地下车库，车位紧张
刘乾宏
2020-07-05
特色
【轨道交通】距离地铁四号线浦东大道站500米。小区商城路与东方路上公交站较多。出门50米商城路有公交775
【其他描述】小区物业是潍坊物业。物业都会很快帮忙解决。物业费0.8元
【生活配套】东方医院1公里。全家等24小时超市800米。距世纪大都会1000米
【房屋品质】虽然看着老旧了一点。但质量还是很有保障。使用的是当时的先进工艺
不足
绿化率相对新房也是低的。老小区停车位紧张。车位基本都是先到先得
