梅园三街坊解读
冶玉良
2020-04-17
我爱我家
特色
【轨道交通】出门距离世纪大道2/4/6/9线 1200米，出商城路还有775/891等多路公交，出行十分的方便。
【小区户型】梅园三街坊是有少量的三房户型。小区的主体户型是一梯两两户和一梯四户的户型。户型比较正气
【其他描述】小区物业是潍坊物业，物业费0.85/平方月， 服务相对来说也是不错的，解决居民问题速度快，效率高。
【小区设施】小区的中心位置有一个花园，晚上有好多叔叔阿姨在里面散步 聊天，还有福山外国语小学前面也有一个花园。
不足
由于本小区竣工时间较早小区地上车位不足，现在小区已经改造了，停车也方便了很多，大约两个月左右就会改造好的，现在的缺点就是小区里面在改造会稍微堵一些，等小区里面改造好停车就方便的多了
钟艳
2021-04-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离世纪大道地铁站200米2 4 6 9号线，出门100米就有公交798路970路755路等公交
【小区户型】小区为多层老公房，主要推荐一房30平-40平，两室户48平-50平，少量的三房户型
【生活配套】小区旁边有肯德基，饭店，小吃较多，小区往南300平左右有世纪大都汇，往四500米就八佰伴，配套齐全
不足
绿化不足，车位有点紧张
张金虎
2020-10-12
特色
【轨道交通】地铁2469线距离仅500m，2号线可到虹桥机场和浦东机场，4号线可达火车站
【小区户型】主力户型多以29平34平的一房和47-51平的两房为主 还有极少部分的三房 都是6层小区了楼间距尚可
【小区设施】小区自带一个健身小公园，在160弄11号楼有个小公园可供20-30人用，车位多为先到先得
【生活配套】小区北门100米是乳山路菜市场，步行800米是百联购物商城，世纪大道地铁站1号口距小区900米左右
不足
小区内房龄都偏老 一些6楼存在漏水
朱国兰
2020-07-29
亿圆地产
特色
【轨道交通】东昌路地铁站00米。小区商城路和东方路上多部公交车站牌。小区门口50米就是公交站点
【小区户型】户型比较好。小区户型为多为一梯四户一房面积32-38平两房46-52平。少量的三房户型
【生活配套】距八佰伴地铁一站路。东方医院1公里。距离世纪汇商场400米
【房屋品质】但质量还是很有保障。1985年左右的房子。虽然看着老旧了一点
不足
租客较多。且车位紧张。小区车位有点紧张绿化不多
刘浩染
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区距离4号线浦东大道站450米，小区门口50米就是公交站点
【小区户型】小区总5个弄，主力占多数小面积：27平28平32平33平，卧室朝南带阳台。
【小区设施】小区内没有地下车库，中间位置有个小公园供业主孩童玩耍。
不足
小区南面300M就是世纪汇，世纪百联，九六广场，小区的北面有一家超市跟菜市场，出行购物非常方便
曹利强
2021-02-04
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，总高为六楼，在售主推面积28到35平，50到60多平，通风和采光好。
【小区设施】小区内部有一个健身小公园，凉亭内部有很多老人和小朋友在此休息娱乐，关系融洽
【生活配套】内部有福山外国语小学，距离世纪大道地铁站仅500m，北门出口乳山路上就有菜市场和超市。
【居民素质】大部分为居住多年的老邻居，关系融洽，相处和睦，租客也都是高素质的精英人士。
不足
车位先到先得，比较紧张。
贾飘飘
2020-11-19
特色
【小区户型】小区为总高六楼的多层房屋，一梯四户，在售主推面积25至35平，50至60多平，采光通风非常好
【小区设施】每栋楼出来都会有绿化带，中心位置有花园，以及小朋友的游乐设施
【生活配套】离世纪大都会商场500米左右，离东方医院一千米左右，商圈成熟，配套设施齐全
【房屋品质】开发商为上海建工集团，1985年左右的房子，质量有保障，房龄偏老
不足
房龄偏老，小区车位不是很充足
倪进
2020-10-28
特色
【小区户型】小区只要以一梯四户户型为主。一房主力面积：27-36平。两房主力面积：46-55平。
【其他描述】小区物业是潍坊物业，物业费0.8元/月，只要居民需要帮忙，物业都会很快帮忙解决
【小区设施】每栋楼出来都会有绿化带，中心位置有花园，以及小朋友的游乐设施，
【生活配套】离世纪大都汇商场500米左右，离东方医院1000米左右商圈成熟，配套设施齐全
【房屋品质】但质量还是很有保障1985年左右的房子虽然看着老旧了一点
不足
小区是比较老，小区车位不是很充足
苏朋飞
2020-07-20
特色
【轨道交通】819等路公交。小区门口50米就是公交站点。东昌路地铁站00米
【其他描述】物业费0.8元。小区物业是潍坊物业。物业都会很快帮忙解决
【小区设施】里面有老年人的健身设施和桌椅。小区内的运动设施可供老人小孩锻炼身体
【生活配套】距离好德。小区周边配套齐全。全家等24小时超市800米
【房屋品质】但质量还是很有保障。使用的是当时的先进工艺。虽然看着老旧了一点
不足
老小区停车位紧张。老小区都是车位紧张。小区内唯一的不足就是车位紧张
高常健
2020-06-24
特色
【轨道交通】2/4/6/9世纪大道地铁站560米，距离2号线东昌路地铁站600米，小区门口商城路福山路有多路公交
【小区户型】小区为总高六楼的多层老公房，主要在售面积28到35平。
【小区设施】小区里面有老年人的健身设施和桌椅，小区内的运动设施可以供老人和小孩子锻炼身体，也有游乐场可供小孩玩耍
【居民素质】大部分为居住多年的老邻居邻里和睦，还有为了小孩子上学买房的高素质人群，租客也是素质高的精英人士。
不足
小区房龄老，停车位比较紧张，在住的租客也比较多。
杨洋
2020-06-17
易居房友
特色
【轨道交通】世纪大道地铁站2/4/6/9号线大约步行400米，公交：573路，597路，610路，746路，等等
【小区户型】小区双南户型，中间楼层，楼栋分布间距大约在3-5米。2楼以上采光挺好的
【其他描述】小区是潍坊物业，小区物业费是8毛左右的样子，
不足
小区的房龄是比较老的，房龄在1984-1985年房龄。车位比较紧张吧，户型比较小！没有大户型！
李佳怡
2021-07-08
我爱我家
特色
【小区户型】小区均为总高六层的老公房，均为一梯四户，楼间距为3-5米，推荐购买一房挂户口，总价较低且容易出手，
【小区设施】小区绿化率较高，下午晚上有老人树下乘凉，小区配饰完善，中心位置有花园，有娱乐设施可供小孩放学后玩耍。
不足
小区北门出去就是乳山路，配套措施很完善，超市，肯德基，饭店，水果店，菜市场，应有尽有，可满足生活所需
黄达敏
2020-09-30
乾奕房地产
特色
【小区户型】小区均为一提两户、一梯四户，南北户型，或朝南两房，朝南一房。适合居家陪读，改善教育质量
【小区设施】小区中心有三个公园，绿化覆盖率30%。公园有大量休息座椅，健身器材，儿童娱乐设施
【房屋品质】小区由上海建工集团开发，85年交房。占地面积约75000平。近年对小区重新装修，环境非常舒适
不足
小区车位相对紧张，没有固定车位，周末比较难停车。小区外立面未曾装饰过，有掉色脱皮现象
陈明
2021-10-30
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。绿化好，居民素质高
不足
小区的车位不是太充足。
刘刚
2021-04-03
特色
【小区户型】小区都是总高6层的老公房，大部分是一梯四户和小量的一梯三户，面积在27到70平之间.
【小区设施】每栋楼出来都会有绿化带，中心位置有花园，以及小朋友的游乐设施，
【生活配套】小区周边配套齐全，距离好德，全家等24超市800米;距八佰伴地铁一站路，距世纪大都会1000米
不足
小区为1990年左右的房龄小区车位先到先得
李宜奇
2021-01-02
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，主推小户型，主力面积为30平一室户和50平左右2室，
【小区设施】每栋楼出来都会有绿化带，中心位置有花园，以及小朋友的游乐设施，
【生活配套】300米即是世纪百联、世纪汇东，东边800米东方医院，毗邻陆家嘴八佰伴，96广场，四大银行聚集
【居民素质】小区出租与居住占比各一半 租客群体素质很高，都来自陆家嘴的白领，业主也都是高职称的群里居多！
不足
小区不足：房龄较老且停车位紧张，靠近张杨路的房子噪音比较大！
郭政凯
2020-09-16
特色
【轨道交通】地铁2469线距离仅500m，2号线可到虹桥机场和浦东机场，4号线可达火车站
【小区户型】主力户型多以29平34平的一房和47-51平的两房为主 还有极少部分的三房 都是6层小区了楼间距尚可
【小区设施】小区自带一个健身小公园，在160弄11号楼有个小公园可供20-30人用，车位多为先到先得
【生活配套】小区北门100米是乳山路菜市场，步行800米是百联购物商城，世纪大道地铁站1号口距小区900米左右
不足
小区内房龄都偏老 一些6楼存在漏水
马连达
2020-05-19
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区户型为多为一梯四户一房面积32-38平两房46-52平。少量的三房户型。户型比较好
【其他描述】物业费0.8元。物业都会很快帮忙解决。小区物业是潍坊物业
【小区设施】里面有老年人的健身设施和桌椅。小区内的运动设施可供老人小孩锻炼身体
【生活配套】全家等24小时超市800米。距离世纪汇商场400米。距八佰伴地铁一站路
不足
小区内唯一的不足就是车位紧张。车位紧张老旧小区。小区车位较为紧张
祝俊
2020-04-08
特色
【轨道交通】小区以南是世纪大道地铁站2-4-6-9四线相汇，小区门口就有公交车站，隧道六线，774路等等等…
【小区户型】小区大多是一梯四户，南北通透，主推小户型
【生活配套】出小区北门乳山路就是小型的商业街，超市、肯德基、理发店、餐馆俱全、过东方路就是源深大型的农贸市场
【居民素质】大部分为居住多年的老邻居，邻里和睦。还有为了小孩在这个小区买房的高素质人群。租客也是素质高的精英人士
不足
车位少 小区没有什么环境的
李旭
2021-04-17
特色
【轨道交通】南门出去步行300米是世纪大道地铁站可搭乘（2.4.6.9）号线，门口有多条公交途径，出行便利。
【小区设施】每栋楼出来都会有绿化带，中心位置有花园，以及小朋友的游乐设施，
【居民素质】小区出租与居住占比各一半 租客群体素质很高，都来自陆家嘴的白领，业主也都是高职称的群里居多！
不足
小区房龄较老，无固定车位，人车不分流。
