融辉第一城小区测评
7.6
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

融辉第一城小区位于麻城区麻城板块,由融辉集团有限公司开发完成,为商品房住宅。小区总占地面积约137200㎡,总建筑面积约330000㎡,容积率约为2.5。小区户型有1居室到4居室,户型面积约为39㎡-139㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为33%左右,绿化面积相对较小,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离麻城广场较近,居民购物方便;
  • 小区距离杨基塘社区农贸市场疏散点较近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区绿化率为33%左右,植被覆盖面积不够广;
  • 小区距离建设路/气象西巷(路口)较近,居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.9 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约164m是建工路口公交站,有麻城8路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离建设路/气象西巷(路口)约179m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.5 高于68% 本商圈小区

学前

8.4

小学

9.0

初中

8.5

43个

附近幼儿园

21个

附近小学

18个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;融辉幼儿园距离小区约248m,该园是一所民办幼儿园;距小区449m左右有麻城实验二小,该校是一所公办小学;龙池中学距离小区约212m,该校是公办学校。
居住品质
6.0 高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为33%左右,小区内种植有各类绿植树木,植被生长较旺盛,空气清新,居民饭后可以在此散步。小区内有健身器材、儿童滑梯等设施,居民经常领着孩子在此健身或玩耍,氛围很好。小区保洁人员卫生清理及时,地面干净无垃圾,小区内整体比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以红褐色和白色为主色调。小区物业对外立面维护较好,楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约137200㎡,总建筑面积约330000㎡,容积率约为2.5。小区户型有1居室到4居室,户型面积约为39㎡-139㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口。南门靠近融辉路,东门靠近盛唐街,东南门位于陵园路3-附7号,这3个出入口人车均可通行。停车场位于东门西侧,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员工作认真负责,路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁;物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用;业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区内有多名保安,24小时轮流值班,工作认真,外来车辆需在门口登记方可进入小区。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.9 高于88% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.0

餐饮服务

9.3

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

123个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,麻城广场距离小区约493m,居民可来此逛街休闲;距离小区约148m有利购超市,超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
湖北省麻城市中医医院距离小区约707m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约142m有麻城市北正街社区卫生服务中心,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套齐全,杨基塘社区农贸市场疏散点距离小区约286m,可供居民日常采买;距离小区99m左右有中国移动(玉融街营业厅),居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,麻城孝感乡文化公园距离小区约1.9km,公园内植被丰富,空气清新,居民可带着家人一起来此游玩。麻城市公安局龙池桥派出所距离小区约864m,可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多,距离小区143m左右有名人堂网咖(融辉店),居民闲暇时可以来这里上网娱乐;距小区147m左右有馨康足浴,居民可以来此按摩放松。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择39㎡左右的1房,户型面积较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于有子女和经济预算充足的家庭来说,可以选择139㎡左右的3房,居住空间较大,房间较多,可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区周边交通便利,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择39㎡左右的1房,户型面积较小,租金较低,可以减轻经济负担;对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择139㎡左右的3房,户型面积较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.9 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区内有健身器材和儿童游乐设施,居民经常领着孩子到此处锻炼和玩耍,氛围较好。小区周边商业、生活配套完善,居民日常生活便捷度较高。
业主特征
小区居民大多为上班族,整体文化水平及素质较好。住户大部分是三世同堂家庭,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里之间相处和睦。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.41元/m³
  • 第二阶梯3.14元/m³
  • 第三阶梯3.87元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.58元/度
  • 1-110千伏以下0.57元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.70元/m³
  • 第二阶梯3.24元/m³
  • 第三阶梯4.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费