联投国际城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 联投国际城位于黄冈市黄州区黄州板块。小区由联投置业（黄冈）有限公司开发完成。小区于2016年竣工，房龄较新。小区绿化率约为40%，环境较好。小区容积率为2.5。小区共有38栋小高层建筑组成。小区的在售户型是88㎡-166㎡左右的2房-5房。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。市思源学校公交站距离小区约135m，停靠的公交车有17路，联投国际北门公交站距离小区约178m，停靠的公交车有8路。赤壁二路距离小区约511m，新港北路距离小区约793m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
8.6
28个
附近幼儿园
15个
附近小学
20个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。天才家族亲子园(黄冈园)距离小区约648m，博睿特幼儿园距离小区约1.2km。东门路小学距离小区约1.1km，是一所公办的小学。黄冈市思源实验学校距离小区约186m，是一所私立的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区为简约大方的风格。小区以棕色为主，白色为辅，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5。小区共有38栋小高层建筑组成。小区的在售户型是88㎡-166㎡左右的2房-5房。
出入口
小区共有6个出入口，分别是西北1门、西北2门、西北3门、西北4门、西南门和停车场。西北1门、西北2门、西北3门和西北4门靠近黄婆汊路；西南门和停车场位于新港北路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.5
社区总设施
- 休息座椅；
- 广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增添了一份保障。
物业信息
物业信息
- 武汉联投物业有限公司黄冈分公司
物业费用
- 1.3-1.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(赤壁大道店)距离小区约1.7km，黄商购物中心(东方名都店)距离小区约1.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，太子宴酒店距离小区约1.2km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。黄冈市中医医院距离小区约2.2km，是一所综合类型的医院。余家湾村卫生室距离小区约626m，居民出现常见的疾病可以在此就医。远志大药房(新港北路分店)距离小区约191m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。益民农贸市场距离小区约1.6km，居民日常买菜比较方便。湖北黄冈农村商业银行(中环路)距离小区约830m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(中环路营业厅)距离小区约615m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。爱尚纯K(万达翡翠一品店)距离小区约1.9km，居民周末可以与朋友来此放松一下。威尔游泳健身馆(名都店)距离小区约1.1km，居民可以来此游泳。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择88㎡左右的二房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买130㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区房龄较新，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租88㎡左右的二房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择130㎡左右的三房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。
用户评价
7.2 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
房龄较新，居住起来比较舒适。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.3-1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.87元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.58元/度
- 1-110千伏以下0.57元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费