万科华尔兹花园解读
杨明
2022-03-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁：1/12号地铁站离小区650米，漕宝路公交站：43路，820路公交车，路程300米位置好
【小区户型】主力户型：97平的2房分双南，厅朝北，一南一北厅南北直通，121-127平的三房都是两南一北厅南北通
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍
【生活配套】小区周边生活配套齐全，小区东边150米为日月光大型商场， 对面是光大会展，一公里内解决所有生活问题
【房屋品质】小区2001年竣工的，开发商是上海万科城市花园发展有限公司，物业公司是上海万科物业管理有限公司
不足
小区靠漕宝路主干道，有点吵，车辆量大，小区周边500米以内，学校多人的大交通有时会比较拥挤
马尚海
2022-02-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门五十米就是地铁1.12号线漕宝路地铁站，小区出门左拐15米就是公交站台
【小区户型】小区楼栋为多层和小高层，主力军为大户型房子，分97平2房，121-147平3房，均为一梯两户；
【其他描述】小区是2001年万科集团设计建设，2002年交房，是一个以音乐为主题的楼盘
【小区设施】小区自带后花园，凉亭，绿化好，楼间距20米 挺好的
【房屋品质】小区2001年竣工的，开发商是上海万科城市花园发展有限公司，物业公司是上海万科物业管理有限公司
不足
小区车位紧张，停车不方便
胡其峰
2022-03-19
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区楼栋为多层和小高层，主力军为大户型房子，分97平2房，121-147平3房，均为一梯两户；
【小区设施】小区自带后花园，凉亭，绿化好，楼间距20米 挺好的
【生活配套】小区后门150米到田林菜场，对面是光大会展，往东走200米就是日月光广场，往南200米就是康健公园
【房屋品质】小区2001年竣工的，开发商是上海万科城市花园发展有限公司，物业公司是上海万科物业管理有限公司
不足
小区车位紧张，停车不方便
高彩宏
2022-03-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁：1/12号地铁站离小区650米，漕宝路公交站：43路，820路公交车，路程300米左右
【小区户型】小区共49栋楼，一梯两户，小区是以6层多层和11楼的小高层为主的
【其他描述】小区是2001年万科集团设计建设，2002年交房，是一个以音乐为主题的楼盘
【小区设施】小区自带后花园，凉亭，绿化好，楼间距20米 采光好，不遮挡
不足
小区靠漕宝路主干道，车辆量大，
郭晓东
2022-03-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门出口左拐300米，1号线、12号线漕宝路地铁口
【小区户型】小区共49栋，小区户型：97平的为两房南北户型，121-147平的为三房南北通透，园林式设计
【房屋品质】小区是2001年万科集团设计建设，2002年交房，是一个以音乐为主题的楼盘，设计和建设都很好！
不足
小区靠漕宝路主干道，有点吵，车流量大小区周边500以内学校多，人流量大，交通有时会比较拥挤
王世强
2021-11-07
沪联地产
特色
【轨道交通】小区南门出口左转300米，有1号线，12号线漕宝路地铁口。可乘坐1号线，经10站到达上海南站。
【小区设施】 小区自带后花园凉亭，运动设施。楼间距20米。绿化好。
【房屋品质】本小区是2001年开盘的，开发商防水做得比其他小区做的都要好。开发商万科物业公司，01年精装修交房。
不足
小区靠漕宝路主干道，有点吵，车辆量大，小区周边500米以内，学校多人的大交通有时会比较拥挤
朱冬冬
2021-03-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近地铁1/12号线漕宝路地铁站800米左右，多条公交环绕交通便利
【小区户型】小区主要是以多层，小高层，主要是以三房，和四房为主打，二房出来很少。采光不挡，楼间距很好。园林式设计
【生活配套】小区周边生活配套齐全，小区东边150米为日月光大型商场， 对面是光大会展，一公里内解决所有生活问题。
【居民素质】居民素质高，环境优美，适合高素质人群居住！物业管理在周边最严格，没有之一
不足
小区的地下车位没有，导致地上车位有点紧张
于仁杰
2021-11-14
太平洋房屋
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。绿化好，居民素质高
不足
小区的车位不是太充足
彭朋飞
2019-10-24
沪联地产
特色
【轨道交通】近地铁1/12号线漕宝路站600米，多条公交线路环绕，交通非常便利。
【小区户型】小区主要户型三房和四房，小区两房非常稀有，各个楼栋之间的间距很大，采光很好，有电梯小高层和楼梯多层
【房屋品质】小区是2001年由万科集团设计建造，这是万科建造离市区近的一个由音乐为主题的楼盘，设计建设都非常好。
【居民素质】居民素质高，环境优美，适合高素质人群居住，物业管理在周边严格，没有之一。
不足
万科华尔茨地处徐汇田林板块，小区只有一期，于2001年建成，房龄偏老，小区由多层住宅和小高层住宅组成，层数分别为6层和11层，小区以中大型为主，户型建筑面积约在96-163
汪文兵
2020-06-28
易居房友
特色
【轨道交通】门口也有多条公交线路可供选择。12号线漕宝路地铁站。近地铁1号线漕宝路地铁站。
【小区户型】小区户型分为三房和四房。小区主要户型三房和四房，靠马路是96平方朝南两房。
【生活配套】第八人民医院。市第六人民医院离小区1000m
【房屋品质】万科品质，物业比较好，而且是一梯两户的。品质有保障.
不足
单价过高，而且没有地下停车位置。
杨步宏
2020-08-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】门口也有多条公交线路可供选择。12号线漕宝路地铁站。近地铁1
【小区户型】小区主要户型三房和四房。小区户型分为三房和四房
【生活配套】市第六人民医院离小区1000m。第八人民医院
【房屋品质】小区2001年竣工的。品质有保障
不足
万科华尔兹地处徐汇区田林板块。小区房子总价过高
郭鹏
2020-12-14
恩帆地产
特色
【小区户型】万科华尔兹2002年竣工，一梯两户板式户型，两房南北通透，面积97↣102平，三房是两南一北
【生活配套】市第六人民医院离小区1000m，市第八人民医院离小区556m。日月光中心离小区381m
【居民素质】居民素质高，环境优美，适合高素质人群居住！物业管理在周边最严格，没有之一！
不足
万科华尔兹地处徐汇区田林板块，内环边，总价偏高，物业管理费贵
陈前绍
2020-06-07
易居房友
特色
【轨道交通】出门五十米就是地铁1.12号线漕宝路地铁站，小区出门左拐15米就是公交站台
【小区户型】小区共49栋楼，一梯两户，小区是以6层多层和11楼的小高层为主的
【生活配套】小区后门150米到田林菜场，对面是光大会展，往东走200米就是日月光广场，往南200米就是康健公园
不足
靠近漕宝路主干道
熊焕
2020-04-05
恩帆地产
特色
【轨道交通】出门五十米就是地铁1.12号线漕宝路地铁站，小区出门左拐15米就是公交站台
【小区户型】小区共49栋楼，一梯两户，小区是以6层多层和11楼的小高层为主的
【生活配套】小区后门150米到田林菜场，对面是光大会展，往东走200米就是日月光广场，往南200米就是康健公园
不足
靠近漕宝路主干道，有点吵，小区绿化不是很好
钱亮
2019-09-26
恩帆地产
特色
【轨道交通】地铁：1/12号地铁站离小区650米，漕宝路公交站：43路，820路公交车，路程300米左右
【小区户型】小区共49栋，小区户型：97㎡的为2房，121-147㎡的三 房，2房南北户型，三房南北通透
不足
小区靠近主要干道漕宝路等，车流量大，受汽车尾气排放和噪音影响大，小区周边500米范围内有多所学校，上下学期间 可能造成部分路段交通堵塞，影响居民的正常出行。
牛犇
2019-04-25
易居房友
特色
【小区户型】万科华尔兹2002年竣工，一梯两户板式户型，两房南北通透，面积97↣102平，三房是两南一北
【生活配套】小区对面就是光大会展中心，距离田林商业街800米，700米便可到达日月光跟八院
【房屋品质】小区是2001年由万科集团设计建造，这是万科建造离市区近的一个由音乐为主题的楼盘，设计建设都非常好
不足
小区品质较高，户型都很大，总价高！
陈杰
2019-11-19
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区户型分为三防和四方小区两房很少楼与楼间距大采光很好，有电梯，小高层和楼梯多人的品质小区。
【生活配套】4D人民是第六人民医院里小区1千米的第八人民医院里小区556米，日月光中心里小区381米。
不足
小区房屋年龄偏老单价过高。
叶香莲
2019-10-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离1/12号线漕宝路地铁站400m
【小区户型】小区是大户型为主，主要是三房和四房的户型，南北户型较多
【生活配套】距离日月光中心以及上海市第八人民医院400m，
不足
小区没有固定的地下停车场
卓秀萍
2018-03-06
恩帆地产
特色
【轨道交通】地铁：1/12号地铁站离小区650米，漕宝路公交站：43路，820路公交车，路程300米左右
【小区户型】小区共49栋，小区户型：97㎡的为2房，121-147㎡的三
房，2房南北户型，三房南北通透
不足
小区靠近主要干道漕宝路等，车流量大，受汽车尾气排放和噪音影响大，小区周边500米范围内有多所学校，上下学期间
可能造成部分路段交通堵塞，影响居民的正常出行。
林鑫
2019-03-21
恩帆地产
特色
【小区户型】小区由多层总高6楼和小高层总高11楼组成，都是一梯两户的。优推两房积97-102平米左右，南北通户型
【生活配套】正对光大会展中心，距离第八人民医院和日月光商场550米左右，田林商业街700米左右
不足
小区没有地下车库，停车稍微有点紧张
