金杨新村五街坊解读
李甜凯
2021-11-14
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区金杨路出口就有公交站，785，浦东35路，843，浦东78路，640等公交干线。
【小区户型】小区由220弄、308弄、115弄、1395弄四个弄组成，小区是95年动迁房户型多以一房小两房为主。
【小区设施】小区中心有两个小公园，出门20米金杨公园，小区绿化率较高。
【生活配套】金杨菜市场距离小区20米、500内有肯德基。大饭堂，金杨商业广场。一站式消费，
不足
小区95年动迁房，较老旧，没有地下停车库，车位较紧张。 车位紧张
庆明举
2022-03-10
园创友家
特色
【小区户型】95年动迁房小区，推荐48平一室户，总高6层，楼距开阔
【小区设施】小区内部有俩个中央花园老人娱乐设施和儿童运动设施，每天下午都有很多小孩在里面玩耍
【生活配套】小区西门位置有一个上蔬永辉生活超市一楼是餐饮，二楼是菜市场和超市
不足
老破小， 车位不多，一梯四户，户型比较小，老龄化严重
刘炎波
2021-09-18
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门往左1000米处是地铁6号线云天路站。往右3000米处是9号线蓝天路站.
【小区户型】此小区均为50到60多平的两房为主 低楼层 双南户型为主
【小区设施】【小区设施】小区内部有俩个中央花园老人娱乐设施和儿童运动设施，每天下午都有很多小孩在里面玩耍
【生活配套】小区南面350米蓝天路有家乐福大型超市，西面一百米金杨路云山路交叉口有金杨社区卫生服务中心。
不足
房屋竣工年限较早，常见房屋老化严重
王胜民
2021-08-22
中原地产
特色
【轨道交通】小区多条公交环绕，785.浦东35，浦东78路等，还有6,9号线800米以内
【小区户型】小区226栋，近3900户居民，板楼，多层没有电梯，主要是以一房和2房为主力户型
【生活配套】距离家乐福400米，小区不远处就是菜场，周边生活配套齐全
不足
小区是93年 动迁房，老破小，车位紧张。物业管理一般
李卓桥
2020-08-04
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站牌，800米左右就可以到六号线云山路或九号线蓝天路，交通非常方便
【小区户型】小区全部为多层建筑，共有226栋住宅，面积在44-74平方之间，小户型的相对要好卖一点。
【小区设施】小区内有花园，广场，相对比较适合中老年人
【生活配套】餐饮：五百米内有肯德基，鸡公煲，烧烤等
文娱：小区对面50米就有金杨花园，适合各个年龄段的人娱乐锻炼
【房屋品质】小区由上海建工1994-1996开发打造，一楼都带天井
不足
1994年房龄较老，租客较多
何桃俊
2019-12-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离9号线蓝天路地铁站300米。南边是杨高中路早高峰有拥堵。小区距离9号线蓝天路地铁站300米
【小区户型】楼距开阔。两户、三户、四户。楼距宽阔
【小区设施】小区绿化30%以上。采光好
【房屋品质】有上海建工集团开发建造。全部是动迁房没有复式电梯房
不足
停车位紧张。小区车位紧张
邓园园
2019-05-10
上海诺宇房地产
特色
【小区户型】小区主要是一梯两户61平的双南两房和60平的南北两房，小区全部为总高6层的多层。
【小区设施】小区内有幼儿园，有大约900平的中心绿地公园，还有大型老年活动中心，
不足
部分房源靠近马路，外来居住人员较多，造成小区比较嘈杂，小区内无地下停车场，导致停车不方便
马丽
2019-05-12
中原地产
特色
【轨道交通】距离6号线云山路站仅300米距离9号线仅500米
【小区户型】小区多为40到60平米左右小两房 楼间距30米以上总高6楼
不足
1.小区40%的住户为外来务工人员，租户较多
2.小区为94，95年竣工的，房龄较老
钟文俊
2018-06-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距6号线云山路站仅300米 距9号线蓝天路站仅500米
【小区户型】小区多为40-60平左右的小两房 楼间距30米以上 总高6楼
不足
1、小区40%的住户为外来务工人员，租户较多。
2、小区为94/95年竣工的，房龄稍老。
余鹏
2022-02-16
特色
【轨道交通】地铁：距地铁6+14号线云山路站600米，9+14号线蓝天路站450米，785,843，630等公交
【小区户型】小区有226栋住宅，3868余户居民，小区主力户型是59.5平的2室1厅，46.5平的1室1厅。
【其他描述】小区物业是上海陆家嘴物业管理有限公司，每平方米0.3元，16年年底小区进行过改造，做过美化整改
【小区设施】小区中间有2个小花园，里面有基本的运动健身器材，可供居民运动和休憩，出金杨路门对面就是金杨公园。
【房屋品质】小区是上海建工1994-1996年竣工完成的，都是用来动迁安置的，一楼带天井，顶楼不带阁楼
不足
小区95年的动迁小区，房龄比较老旧，没有地下停车位，小区车位紧张，目前还没有电梯，老年人上下楼层比较费力
账号已注销
2022-05-22
特色
【轨道交通】小区距离6号线云山路站700米左右，离9号线地铁500左右2019年年底14号线也即将竣工
【小区户型】小区有四个弄，220弄和308弄1395弄115弄，户型均为是一房和两房三房，两相邻楼间距大，采光好
【小区设施】小区内还绿化，休闲健身场地，爱照护长者照护之家，快递驿站，车位配比都是地上车位，
【生活配套】小区出门500米就是金杨商业广场吃喝玩乐购一站式消费周六日可以带小去玩
【房屋品质】房租由上海建工1994-1996年开发，全是动迁房，一楼带天井，顶楼不带阁楼的
不足
小区内部道路出了主干道其他小路破损比较严重，车位紧张周末很少有空余车位
账号已注销
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区北面约500米有6号线云上路地铁站，南面约300米有9号线蓝天路站，北门出门就是金杨路公交站台。
【小区户型】小区共有三种户型：一房为40-44平米，两房为58-63平米，三房为70-75平米。
【小区设施】小区内部有2个公园，老人娱乐设施和儿童游乐设施，每天下午都有很多老人小孩在里面晒太阳，玩耍
【房屋品质】房屋由上海建工1994-1996年开发，总高6层的动迁房，一楼带天井，顶楼不带阁楼的。
【居民素质】小区住的叔叔阿姨街坊邻居都很热情，素质很好，一般为三代人居住，老人带孙子孙女，居住氛围较好。
不足
小区内部道路出了主干道其他小路破损比较严重，车位紧张。周末很少有空余车位。
李赞鹏
2022-03-24
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁6号云山站300米，反方向是9号蓝天路站，南门是金杨路公交站，金杨路上有十几条公交经过
【小区户型】小区共有226栋住宅，3868余户居民，以板楼为主，主要户型是一梯两户的63.17平的两室一厅
【其他描述】【其他描述】小区物业是上海陆家嘴物业管理有限公司，每平方0.3元，16年年底小区改造过，物业管理好
【小区设施】小区内部设有公园，非常大气并且公园里设施比较完善，配套比较健全
【房屋品质】有上海建工集团开发建造，全部是动迁房没有复式电梯房
不足
小区整体住户较多，物业有一些管理不足之处老小区户型南北不通透，车位后来又扩充500个，稍微好点
高龙
2022-03-19
特色
【轨道交通】小区金杨路出口就有公交站，785，浦东35路，843，浦东78路，640等公交干线，六号线五莲路站
【小区户型】【小区户型】共有226栋住宅，3868余户居民住宅，以板楼为主，主要户型是2室1厅、1室1厅3室1厅
【其他描述】小区金杨路出口就有公交站，785，浦东35路，843，浦东78路，640等公交干线
【小区设施】小区进门50米左右有一个小区公园绿化非常好，参天大树环绕适合夏天乘凉！
【生活配套】金杨菜市场距离小区大门口约20米，小区对面就是上海银行，距离小区15米
不足
小区95年动迁房，较老旧，没有地下停车库，车位较紧张 车位紧张
李要洁
2022-03-15
特色
【轨道交通】小区距离蓝天路9号线比较近，距离有496米，距离云山路6号线有728米，还有14号线在建中
【小区户型】小区为1995年竣工 多层建筑 多为一梯两户 多是45平南北通透一房和59平两房 房型正 无遮挡
【小区设施】小区内还绿化，休闲健身场地，爱照护长者照护之家，快递驿站，车位配比都是地上车位，
【生活配套】1、餐饮：500米以内有肯德基，鸡公煲，桂林米粉，2、医疗：500米有金杨地段医院
【房屋品质】房屋建造年代是1994~1996年开发打造，全是动迁房，一楼带天井，顶楼不带阁楼的
不足
小区比较老旧，户型比较少
账号已注销
2022-03-12
特色
【轨道交通】小区金杨路门口就是公交站台，距离6号线云山站500米，距离9号线蓝天路站600米
【小区户型】小区全部为总高为6层的房子，面积为44-74平，主力面积为46的一房和72平的三房，楼间距12米
【其他描述】【其他描述】小区物业是上海陆家嘴物业管理有限公司，每平方0.3元，16年年底小区改造过，物业管理好
【生活配套】金杨路小区门口50m是金杨公园，对面就是生鲜超市，菜市场，往东走100m是金杨商城
【房屋品质】【房屋品质】房屋由上海建工1994-1996开发打造，全是动迁房，一楼带天井，顶楼不带阁楼的
不足
小区整体住户较多，物业有一些管理不足之处老小区户型南北不通透，
殷洪斌
2022-03-11
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁6号线云山路站离小区100米，9号线南天路站距离1.1公里，14号线距离小区500米
【小区户型】小区一梯两户居多，一室一厅一卫，卧室朝南厨房卫生间并排朝北户型南北通透，小区是1994年房龄居多一些
【小区设施】小区内部有两个中央公园，老人娱乐设施和儿童游乐设施，每天下午都有很多老人小孩在里面晒太阳，玩耍
【生活配套】小区西门位置有一个上蔬永辉生活超市一楼是餐饮，二楼是菜市场和超市
【房屋品质】房屋由上海建工1994-1996开发打造，全是动迁房，一楼带天井，顶楼不带阁楼的
不足
小区不足的就是车位紧张，没有地下车位只有地上，还有的就是芳龄老
俞波
2022-03-10
特色
【轨道交通】小区距离9号线6号线均为800米，都是比较近的出门就有公交产，出行很是方便
【小区户型】小区全部为多层建筑共有226栋住宅3868户居民住宅主要有46平一房，60平2房75平三房
【小区设施】小区内部有两个中央公园，老人娱乐设施和儿童游乐设施，每天下午都有很多老人小孩在里面晒太阳，玩耍
【生活配套】金杨路小区门口50m是金杨公园，对面就是生鲜超市，菜市场，往东走100m是金杨商城
【房屋品质】房租由上海建工1994-1996年开发，全是动迁房，一楼带天井，顶楼不带阁楼的
不足
1994年房龄比较旧
邢振骑
2021-12-29
特色
【轨道交通】地铁6号线云山路站离小区400米14号线离小区400米9号线蓝天路站离小区300米
【小区户型】95年动迁房小区，48平一室户，总高6层，楼距开阔
【其他描述】小区物业是上海陆家嘴物业管理有限公司，每平方0.3元，16年年底小区改造过，物业管理好
【小区设施】小区里面有基础的运动设施和休闲广场，可供居民简单的锻炼和休憩，小区路面宽阔
【生活配套】小区出门500米就是金杨商业广场吃喝玩乐购一站式消费周六日可以带小去玩
不足
小区是95年的老小区 没有电梯 老人上楼不太方便
王燕子
2022-04-11
特色
【轨道交通】出门50米就有公交车站，785783640等等，地铁站6号线云山路538米
【小区户型】95年动迁房小区，推荐48平一室户，总高6层，楼距开阔
【其他描述】小区绿化高，车位先到先厅，
【小区设施】进门50米有一个小区公园绿化非常好参天大树环绕适合夏天乘凉
【生活配套】小区出门50米是菜场，100米大型商超应有尽有，生活便利
不足
不足 金杨版块95年代的动迁公房普遍存在房龄较老，没有地
