- 金杨新村五街坊
- 53788 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银山路115弄,云山路1395弄,金杨路308弄,金杨路220弄
- 上海锦和投资集团有限公司
- 上海陆家嘴物业管理有限公司
小区概述
- 金杨新村五街坊位于浦东新区金杨板块内，属于动迁小区，由多层住宅组成，分4期开发，在1994-1999年间竣工；由于小区周边交通方便，价格相对周边较低又以中小户型为主，主要吸引刚需首置人群来此购买，此外以小换大的置换客也比较多，所以人员流动性较高，成交量也较高。
小区优缺点
优点- 小区地理位置好，地铁6号线成云山路站距小区约500米，且小区周边路网发达，自驾、公交、轨交都可以快捷方便的到达重要城市节点
- 周边有商服、教育、医疗等丰富的公共资源，生活便捷，居住氛围好
缺点- 小区靠近金杨路，来往公交车较多，第一排的街边房会产生噪音
- 小区内还有一所幼儿园，特定时间可能会干扰附近楼栋居民的休息
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
556米
步行至地铁
279个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区到6号线云山路站5分钟，到地铁9号线碧云路站150米，金杨路出门2分钟就是公交金杨路云山路站，有蔡陆专线经过。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
63个
附近幼儿园
27个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源充足，陆行中学羽毛球馆、金太阳幼儿园、金陆小学、上海市陆行中学南校、金童幼儿园、上海香山幼儿园、世纪昂立幼儿园浦东园、金杨中学、青青托儿所都在附近。金杨中学距离小区427米，位于浦东新区金口路166号，学校建校40余年，外语类为该校的特色专业。校拥有一支德才兼备的师资队伍，其中区骨干教师7名，区后备骨干教师7名，高级教师8名，他们在各自的学科教学中都具有一定的知名度，教学效果显著，成绩突出。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.5
物业服务
6.4
环境概况
小区内有中心公园，绿植，花园，广场等景观，参差不齐的树木和修剪较为整齐的绿色植被分布在道路两旁，虽然没有特别的园林设计和景观构造，但也能满足人们对于自然环境的需求，此外还有广场、健身设施，左邻右舍经常在中心公园里聊天下棋，打牌听戏；热爱运动的小伙则一起相约锻炼身体，跑步健身，酣畅淋漓。
建筑特色
小区外立面风格比较普通，采用了涂料材质，墙体采用淡黄色，房顶是砖红色的斜坡，整体比较简单，且涂料防火防水，耐磨耐腐蚀，虽然房龄较老，但外表看起来还是比较新的。
楼栋分布
金杨新村五街坊小区有226栋楼，房屋总数3891套，所有住宅均为混合结构；小区基本都是6层住宅，少数是总高7楼的多层住宅。
出入口
金杨新村五街坊小区有4个出入口，人车不分流。其中金杨路220弄和金杨路308弄的车辆可从金杨路的大门进出。云山路1395弄和银山路115弄的车辆可从银山路的大门进出。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 3904户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区内部有金科幼儿园和公园，幼儿园设有小中班，每个班30人左右，700元-900/月。小区内有金杨公园，中心花园，每天傍晚时候，就有很多叔叔阿姨开始广场舞。还有一个篮球场供娱乐。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁人员每天都会对小区进行打扫，对垃圾堆放点的垃圾进行处理。小区对绿植以及公共设施维护情况一般，但没有枯死情况；公共设施如健身器材维护良好，未见明显的掉漆和损坏。
安保
金杨新村五街坊是进出拿卡收费，无电子门禁，全密码门。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海陆家嘴双乐物业有限公司，位于银山路小区入口
物业费用
- 0.30元/平米/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
9.0
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
1个
便利店
商业配套
金杨新村五街坊商业配套比较完善。金杨第二商城、联华金杨店、苏宁电器金桥路店都在小区附近。并且有连锁超市家乐福商场、农工商超市；同时附近有多家便利店。居民们日常生活采购便利。世纪华联超市位于银山路302号，距离小区321米，公司主营业务为连锁超市，超市商品种类齐全，能充分满足周边居民日常生活需要。
医疗资源
小区附近无大型综合医院，但有多家社区服务中心，居民若有更高程度的寻医需求，需前往其他大型医院就诊；同时小区周边分布着多家大小型的药店，为居民提供丰富种类的药物，保证基本的病症治疗和药物购买。另外小区附近有宝怡宠物诊所(银山路店)、金桥电脑医院、金杨地段医院、梅园宠物医院等。
生活服务
上蔬永辉云山路中心菜市场店，距离小区175米。果蔬新鲜，肉制品安全放心，居民都去这里买菜。小区周围分布许多连锁餐饮店，比如：塞北风、金杨拉面王、百年龙袍、肯德基、湘菜、冒菜、川菜等，能满足日常品味的需求。
公共资源
小区公共资源分布一般。其中碧云体育公园位于上海市浦东新区碧云路633，距离小区620米，是休闲绿化公园又带有运动场地的开放式公园，园内有篮球场、儿童滑梯，居民早晚饭后可以来散步。
休闲娱乐
小区周边还有健身房、KTV和电影院，华夏久金国际影城位于张杨路3918号3楼，距离小区1.2公里，营业时间10：00-21：00；距离小区800米左右有名人苑酒吧，位于张杨路2988号2楼半(近德平路)，酒吧很大，价格略高。
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