摩尔城(黄州)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 摩尔城(黄州)位于黄冈市黄州区黄州板块，权属类别为办公。小区容积率约为2.08，楼栋总数约12栋，建筑物类型为高层住宅，小区户型面积有30㎡-155㎡左右的1居室到3居室，兼顾刚需型和改善型人群的购房需求。小区绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 黄商购物中心(黄州大道店)距小区约494m，居民购物方便；
- 黄冈市中医医院距小区约602m，居民就医方便。
缺点- 小区临近东门路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区距离约629m有黄冈市城区垃圾分类再生资源回收站，对居民生活有一定的影响。
地段交通
9.6 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
252个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区193m左右有东门公交站，1路、5路、6路等公交车在此站停靠；距离小区219m左右有老黄州中学公交站，17路、21路、22路、81路公交在此站停靠，方便居民乘坐公交出行。东门路与黄冈商业步行街交叉口距小区约114m，方便居民自驾出行。
附近学校
8.7 分
高于87%
本商圈小区
学前
8.4
小学
9.0
初中
9.4
37个
附近幼儿园
18个
附近小学
26个
附近初中
海卫特色幼儿园距小区约427m，该校为民办幼儿园；黄冈市实验小学距小区约553m，该校为公办小学；黄冈市体育中学距小区约699m，该校为公办中学。总体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，楼栋旁和道路两侧有绿化带，整体环境一般；物业会定期修剪维护植被，保持植被整齐。小区内有健身器材，居民闲暇时常来此锻炼身体；小区道路比较干净，卫生清理及时。
建筑特色
小区整体建筑风格较为简洁大方，外立面以卡其色和砖红色为主色调，墙面由涂料粉刷而成。小区物业对外立面维护较好，没有明显的墙皮脱落痕迹，建筑外观整体较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.08，楼栋总数约12栋，建筑物类型为高层住宅，小区户型面积有30㎡-155㎡左右的1居室到3居室，兼顾刚需型和改善型人群的购房需求。
出入口
小区有2个出入口，东门位于7栋的东侧，禁止机动车通行；东南门位于8栋的西南侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理较好，服务比较及时到位，业主有需求都能够及时回应；物业会定期检修健身设施，保障住户使用安全舒适。小区保洁人员充足，每天都会及时清理公共区域的垃圾，小区卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮岗，维护小区治安稳定。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110系统实时联网，居民的生命财产安全有保障。小区门口有值班室，门卫会严格把控外来人员和车辆的进出。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.1 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
2个
便利店
商业配套
黄商购物中心(黄州大道店)距小区约494m，万达广场(赤壁大道店)距离小区约2.5km，居民购物逛街较方便。中商平价(黄冈中商百货赤壁大道店)距小区约505m，商品种类齐全，居民日常采购较方便。德尔福黄冈味道距小区约134m，方便居民就餐。
医疗资源
黄冈市中医医院距小区约602m，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医。德欣中西医诊所距小区约88m，有感冒发烧等日常疾病的居民可来此诊疗。远志大药房(医药城店)距小区约226m，居民平常买药较方便。
生活服务
金桥菜市场距小区约199m，距离较近，居民平常可以来此买菜。中国工商银行(黄冈大东门支行)距小区约93m，方便居民办理理财业务。中国移动(紫金广场营业厅)距小区约159m，方便居民办理通讯业务。
公共资源
遗爱湖公园距小区约2.2km，是4A景区，居民闲暇时可以带孩子来此游玩。黄州区赤壁街道办事处距小区约1.1km，居民办理相关业务比较方便。黄冈市黄州区图书馆距离小区约719m，居民闲暇时可来此阅读。
休闲娱乐
天宫一号(体育路店)距小区约368m，居民周末可以和朋友一起来此唱歌放松。大地影院(紫金广场店)距小区约226m，居民步行可达，方便居民日常观影。一特网咖距小区约262m，居民上网方便。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.6
成交量
7.5
买房建议
对于首次购房的白领来说，建议购买30㎡左右的1居室，房屋面积相对较小，并且小区周边公交站点较多，居民上下班方便。对于预算充足的购房者来说，可选择155㎡左右的3居室，居住空间比较大，且周边配套设施丰富，居民生活舒适。
卖房建议
小区周边配套设施完善，交通便利，小户型的业主可将房屋出售对象定位到年轻白领一族，一定程度上可提高成交率。此外，业主售房前可对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说，可以租住30㎡左右的1居室，资金压力较小，一个人住比较自在，可以保障个人隐私。对于人口较多的家庭来说，适合租住面积在155㎡左右的3居室，户型功能齐全，房间较多，提升私密性，居住起来较为舒适。
出租
建议大户型的业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
6.0 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材，居民休闲锻炼方便，丰富了居民的业余生活。小区周边相关配套比较完善，居民购物逛街及日常采购都很方便。小区物业会定期组织活动，促进居民之间的交流。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为上班族，整体素质较高。小区业主年龄层分布广泛，有年轻白领，也有很多老人和小孩在此居住，生活氛围浓厚。小区邻里关系比较融洽，居民之间经常互帮互助。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.87元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.58元/度
- 1-110千伏以下0.57元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费