锦绣星城小区测评
8.5
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

锦绣星城位于黄冈市黄州区黄州板块。小区的权属类别是商品房住宅,物业类型是公寓。小区由10栋多层建筑组成,有两栋是救助站房改房可交易,商品楼两栋为电梯高层楼,另外六栋为7层楼梯房。小区的在售户型为88㎡-140㎡左右的2房-4房。

小区优缺点

优点
  • 黄冈市中医医院距离小区比较近,居民就医十分方便;
  • 万达广场(赤壁大道店)距离小区比较近,居民日常逛街购物比较方便。
缺点
  • 学校距离小区比较近,上下学高峰期会产生拥堵;
  • 小区距离高速出入口比较远,会影响一些居民的出行安排。
地段交通
9.3 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.3

暂无

步行至地铁

237个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便。紫金城公交站距离小区约136m,停靠的公交车有107路/24路,锦绣星城公交站距离小区约137m,停靠的公交车有5路等。果园北村路距离小区约180m,东门路距离小区约501m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达,能满足居民基本的出行需求。
附近学校
8.9 高于95% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.0

初中

9.6

39个

附近幼儿园

18个

附近小学

27个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择。黄冈市黄州小天使幼儿园距离小区约230m,黄冈市实验幼儿园距离小区约700m。体育路小学距离小区约385m,是一所公办的小学。黄冈实验中学距离小区约762m,是一所民办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 高于96% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内植被比较茂盛,能够带给居民很好的视觉感受。小区内有花园、凉亭,丰富了居民的生活内容,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,整体比较干净。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主;外立面以白色和粉色为主;外立面没有脱落破损现象,在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区由10栋多层建筑组成,有两栋是救助站房改房可交易,商品楼两栋为电梯楼,另外六栋为7层楼梯房。小区的在售户型为88㎡-140㎡左右的2房-4房。
出入口
小区只有两个出入口,分别是南门和北门。南门靠近东门路,北门靠近黄州大道。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班,物业管理不是很严,外来人口基本不查,直接放行,外来车辆进出需要登记。小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
9.6 高于100% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

9.6

餐饮服务

8.5

银行金融

9.5

2个

购物中心

暂无

商场

79个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。紫金广场距离小区约162m,黄商购物中心(黄州大道店)距离小区约279m,万达广场(赤壁大道店)距离小区约2.32km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,大东方正宗东坡肉(青砖湖路店)距离小区约725m,居民在外就餐比较方便,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。黄冈市中医医院距离小区约344m,是一所综合类型的医院。德欣中西医诊所距离小区约189m,居民出现常见的疾病可以在此就医。仁何大药房距离小区约90m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。金桥菜市场距离小区约172m,居民日常买菜比较方便。中国邮政储蓄银行(东门路支行)距离小区约107m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(东门路合作厅)距离小区约164m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。香格里拉(黄冈市儿童医院西)距离小区约286m,居民周末可以与朋友来此放松一下。威尔健身(城市晶座店)距离小区约122m,居民可以来此锻炼身体。
交易价值
9.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

9.5

成交量

7.5

买房建议
对于经济预算有限的购买者来说,可以选择88㎡左右的二房,房屋面积相对较小,经济压力较小;对于有子女、预算相对充足的家庭,可以选择140㎡左右的三房,该房型空间充足,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。此外,保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与人合租88㎡左右的两房,分摊租金,可以减轻经济负担;建议有子女和老人的家庭,可以租住111㎡-160㎡左右的三房,有足够的居住空间,可以给孩子独立的学习生活空间。
出租
建议将屋子装修好,保持干净卫生,且家具家电等设备尽量配备完善,如果是委托出租,业主一定要留钥匙,方便租户看房。因为租房的人相对资金紧张,可以将房子实行合租政策,这样在一定情况下可以加快出租速度。
用户评价
7.7 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,小区生活氛围较好,经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍,小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是白领阶层,文化水平较高;小区部分家庭为三代人同住,会有老人帮忙照顾孩子,居民氛围浓厚,相处比较和谐。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
租户特征
租客以上班族为主。租客文化素质参差不齐。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.41元/m³
  • 第二阶梯3.14元/m³
  • 第三阶梯3.87元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.58元/度
  • 1-110千伏以下0.57元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.70元/m³
  • 第二阶梯3.24元/m³
  • 第三阶梯4.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费