- 新外滩花苑
- 131926 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东大名路888弄
- 上海至诚房产开发有限公司
- 上海海鸿浮船物业管理公司
小区概述
- 新外滩花苑位于虹口区北外滩板块，小区于2001年竣工。板块作为外滩的延伸地段，该区域拥有丰富的文化资源和深厚的历史积淀；小区户型跨度较大，小区户型面积有99㎡-303㎡左右的2-5居室。
小区优缺点
优点- 小区位于虹口区北外滩板块，北外滩地区位于苏州河与黄浦江交汇处，隔江而望陆家嘴金融贸易区，地理位置优越；
- 小区周边交通便捷，无论以何种方式出行，均较为便捷。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近高阳路与海平路交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
316米
步行至地铁
258个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约464m是提篮桥地铁站，途经地铁12号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约72m是北外滩·滨江绿地公交站，有都市观光旅游5号线公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约141m是丹徒路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.3
小学
8.7
初中
8.7
82个
附近幼儿园
51个
附近小学
58个
附近初中
距离小区约398m是海门路幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约420m是东长治路第四小学，是一所公立小学；距离小区约231m是上海市澄衷初级中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.4
新旧程度
7.9
停车便捷
8.4
物业服务
8.9
环境概况
绿化率为40%，小区内部绿化程度较高，植被繁密；小区内有绿植花卉、凉亭、假山、流水等景观；四季绿木掩映、整体简洁大气；假山、凉亭交相辉映；居民朋友在闲暇之余可以在草坪或者其他休闲场所闲谈、休息。
建筑特色
小区的建筑风格是现代主义风格，整体高贵大气，具有现代的时尚元素；外立面底层采用涂料，色彩鲜明，装饰效果较好；同时，经实地调研，该小区对其的维护和保持程度较为完好。
楼栋分布
小区总建筑面积280000㎡，占地面积为80000㎡；由14栋小高层和超高层住宅构成；小区户型面积有99㎡-303㎡左右的2-5居室。
出入口
小区有9个出入口，北2门位于东大名路888弄1-17号；西1门位于东大名路888弄1-17号边门；停车场位于东大名路888弄1-17号新外滩花苑，不对外开放；西2门位于东大名路，在东大名路888弄5号附近；地下停车场位于东大名路，在东大名路888弄3号；北1门位于东大名路，在东大名路888弄5号附近；南4门位于虹口区，靠近海平路；南2门在南1门西侧；南1门靠近上海品盈建筑装饰有限公司附近。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 696户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 长椅；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业清理打扫频次为楼道每周多次，打扫内容包括清扫路面、垃圾处理等，总体而言，小区内清洁程度较好，主干道和小道基本整洁；在景观、设施维护方面，经实地走访发现，小区对绿植花卉和公共设施等的维护情况比较好，绿植生机勃勃，公共设施保存完好。
安保
小区内有多名保安，负责24小时治安管理，每2小时巡逻一次；小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海海鸿浮船物业管理公司
物业费用
- 2.5元/m²/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.7
12个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约416m有上港邮轮城，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约133m有农工商超市(东大名路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约129m有便利蜂(金岸大厦店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.1km有上海市中西医结合医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.6km有杨浦区平凉社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约479m有老百姓大药房(丹徒路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约970m有东安菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约217m有中国建设银行(北外滩支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约257m有中国移动(东大名路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约490m有CGV影城(上海白玉兰广场店)，方便居民看电影；距离小区约474m有星聚会KTV(白玉兰广场店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约224m有上海外滩悦容庄酒店健身中心，居民健身比较方便。
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