- 皇冠国际
- 12728 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沿江中大道288号
- 力高置业（江西）有限公司
- 深圳市万厦居业有限公司江西分公司
小区概述
- 皇冠国际花园位于南昌市西湖区朝阳洲板块。小区由力高置业（江西）有限公司开发完成，小区整体为框架现浇结构，外墙防水防潮，隔音效果较好，小区的房屋品质较高。小区于2008年竣工，房龄较老。小区绿化率约为49%，环境适宜，居住舒适。小区容积率为4.5。小区由15栋超高层建筑组成。小区户型有56㎡-170㎡左右的1房-5房，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为49%，环境较好；
- 小区内部设施比较完善，有鱼塘、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
309米
步行至地铁
129个
附近公交站
3个
附近地铁站
南昌大桥东地铁站距离小区约343m，途经的地铁有地铁4号线。西湖区政府东公交站距离小区约289m，停靠的公交车有229路等，抚生路口公交站距离小区约433m，停靠的公交车有9路等。朝安路距离小区约230m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.5
初中
7.9
83个
附近幼儿园
37个
附近小学
21个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，南昌市皇冠小区小金星幼儿园距离小区约266m，西湖大吉幼儿园距离小区约1.3km。桃花一村小学距离小区约655m，是一所公办的小学。南昌十二中距离小区约705m，是江西省重点建设中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.1
新旧程度
8.1
停车便捷
7.4
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为49%，绿化面积比较大，小区内有鱼塘、喷泉等水系景观，也有儿童娱乐设施、健身设施、跑道等休闲娱乐场所，居民的休闲娱乐需求能够得到很好的满足，小区内的绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐，能够带给居民很好的视觉感受。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以棕色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为4.5。小区由15栋超高层建筑组成。小区户型有56㎡-170㎡左右的1房-5房，适合刚需型人群。
出入口
小区共有8个出入口，分别是北1门、北2门、北3门、北4门、东门、南门、停车场和地下停车场，其中南门、东门和北2门仅允许行人通过。东门靠近小区9幢楼，北4门靠近北京银行，北3门靠近小区8幢楼，北2门靠近小区7幢楼，北1门靠近小区3幢楼，南门靠近小区4幢楼，地下停车场靠近小区1幢楼，停车场靠近小区北1门。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1598户
绿化率
- 49.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 跑道；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 健身设施。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 深圳市万厦居业有限公司江西分公司
物业费用
- 1.78元/㎡/月
车位
- 共846车位
- 地下846个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。天虹商场(中山路店)距离小区约2.5km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，旺中旺生活超市(抚生路店)距离小区约633m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。南昌市第三医院距离小区约2.1km，是一所综合类型的医院。西湖区朝阳洲街道社区卫生服务中心距离小区约604m，居民出现常见的疾病可以在此就医。益丰大药房(南昌高专路店)距离小区约121m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。南昌市江南集贸市场距离小区约988m，居民日常买菜比较方便。北京银行(南昌西湖支行)距离小区约238m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(捷讯指定专营营业厅)距离小区约1km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。方糖量贩式KTV(象山南路店)距离小区约2.1km，居民周末可以与朋友来此放松一下。瑾言瑜伽距离小区约135m，居民可以来此练瑜伽。
皇冠国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14279元/㎡
1.03%
02-11
14449元/㎡
1.19%
02-18
14446元/㎡
0.02%
02-25
14298元/㎡
1.02%
03-03
13993元/㎡
2.13%
03-10
13601元/㎡
2.8%
03-17
13330元/㎡
1.99%
03-24
13235元/㎡
0.71%
03-31
13135元/㎡
0.76%
04-07
13032元/㎡
0.78%
04-14
12870元/㎡
1.24%
04-21
12728元/㎡
1.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14883元/㎡
12.96%
2023-06
14536元/㎡
15.82%
2023-07
14358元/㎡
16.0%
2023-08
14111元/㎡
11.84%
2023-09
14349元/㎡
3.71%
2023-10
14031元/㎡
5.59%
2023-11
14308元/㎡
3.71%
2023-12
14734元/㎡
0.73%
2024-01
14157元/㎡
3.81%
2024-02
14365元/㎡
3.45%
2024-03
13235元/㎡
10.93%
2024-04
12728元/㎡
14.05%
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