金谊河畔解读
郝宇轩
2022-05-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】南北板式户型全部是电梯房、户型是79平方小两房小区板式户型的商品房
【其他描述】小区目前是万科物业，地上停车是200一个月，地下是300一个月
【小区设施】小区分为一二期，一期花园为600平左右，二期花园800平，一期花园里面有凉亭和儿童滑梯还有健身器材
【生活配套】小区向西100米就是金谊广场，共有6层，地下一层是大型华润万家商超，一层主要是数码和店铺
【房屋品质】小区建造于2008年几率1.15车位数量2036个户数总量2010个高品质小区
不足
小区靠上南路和永泰路的楼栋会比较吵
李文进
2022-05-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距11号地铁三林站西门步行200米左右三林站11号线地铁500米
【小区户型】一梯一户 一梯两户 南北通透，主力户型107平米和113平米的大两房，和134和大三房
【小区设施】小区有很大的绿地，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板，秋千，很多小朋友都在此玩耍交朋友！
【生活配套】小区步行到金谊广场只要20米，步行到大润发只要200米
【房屋品质】2008年开盘，万科物业管理，安全性高，楼间距都在60到70米左右，视野采光都不遮挡
不足
小区里面车位较紧张物业费较高
于鹏程
2022-03-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁11号线三林站步行100米、上南路公交枢纽100米
【小区户型】小区总共68栋楼，主力户型两房面积102平107平113平2房和134平南北通3房
【其他描述】从17年8月换成万科物业以后明显改善小区以前是中房的物业服务态度好
【生活配套】出门就是金谊中房广场，满足吃喝玩乐购，5大银行坏绕，1.5公里都东方医院
【房屋品质】2008年开盘，中房央企品质，户型南北通透，万科物业管理，小区安全，住户素质高！
不足
小区就是租客比较多，整体素质还带提升小区绿化高但有些低楼层采光不好 车位紧张
张尚峰
2022-02-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区西门出去就有公交车站，步行200米就是地铁11号线三林站3号口
【小区户型】小区主力户型102107113平2房和134平南北通3房
【其他描述】万科物业，外来人员进入小区必须登记，保障小区安全，小区物业会跟着客户一起看房子，然后找客户要号码
【小区设施】在26和27号楼的中间有一个下层式的羽毛球场很有品位的设施
【房屋品质】西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，沃尔玛，乐购超市，满足生活所需！
不足
小区的三面都是靠近马路的，会有一些吵
蒋莉
2021-09-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距11号地铁三林站西门步行200米左右三林站11号线地铁500米
【小区户型】小区全部是电梯房，小区102平的大两房，采光充足
【其他描述】小区目前是万科物业，地上停车是200一个月，地下是300一个月
【小区设施】20号楼旁边就是儿童游乐场所，楼盘大部分是地下停车位和小部分地上停车位，总配比为1：1.15，
【房屋品质】小区08～09年建造的商品房，品质小区，万科物业
不足
小区内有一定量的租户
尚世闯
2021-05-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北边20米就是地铁11号线三林站，可以换乘6/8号线等，可以通前滩陆家嘴徐家汇等上海核心位置；
【小区户型】一梯两户和两梯两户，有107的南北通透两房113平的双南两房，134平的板式户型三房！
【生活配套】小区步行800米是农工商超市，购物方便步行1000米是三林公园，适合休闲，散步！
【房屋品质】小区08～09年建造的商品房，品质小区，万科物业
不足
小区面积较大，绝大多数是102平以上的，购房总价较高，也有一定的税费
殷军荣
2021-08-22
三语地产
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站500米可直接到达徐家汇、人民广场、外滩、陆家嘴
【小区户型】小区总共68个门号，主力户型102107113平2房和134平南北通3房，
【小区设施】小区有中心花园，和一个羽毛球场，有一些健身设施，小区出门就是金谊广场
【生活配套】小区西门出去就是金谊广场和乐购，吃喝玩乐就在小区门口。
不足
小区没有小户型，所以总价过高 车位紧张
李锦生
2021-12-17
德到地产
特色
【轨道交通】步行200米左右是地铁11号线三林站，交通便利。
【小区户型】房屋是2008交房，共68栋高层建筑，楼栋较广视野好，户型是南北通透以小户型为主
【小区设施】羽毛球场有500平。在26和27号楼的中间有一个下层式的羽毛球场
【生活配套】出门口就是中房金谊广场满足吃喝玩乐购。500米内有三林城市商业广场，1.5KM有东方医院
不足
靠近永泰路一排房子，声音有点吵
孙永毅
2021-10-21
上海诺宇房地产
特色
【轨道交通】小区出门300米到达地铁11号线三林站，西门出门50米就是公交车站。
【小区户型】小区一梯两户 两梯两户两种户型，南北通透户型 主力面积102-113平两房户型，134平三房户型
【小区设施】小区中心位置有游泳池，花苑可提供居民散步，小区中心位置有健身器材
【生活配套】小区西门口就是大型购物广场金谊广场，永泰路向东东明路口就是沃尔玛超市。离东方医院1.5公里。
不足
多是大房型，两房100多平，成交价格偏高，
姜攀
2021-03-27
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】出门500米到达11号线三林站，出门往北走50米有周南线，986（区间），755路等公交车出行方便
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司从17年8月换成万科物业以后明显改善
【小区设施】小区品质高，在26和27号楼的中间有一个下层式的羽毛球场，也可以做小型的剧场使用，很有品位的设施
【房屋品质】万科物业管理的品质小区，物业是万科物业的，房屋的户型都是正气户型，不管是一房还是两房得房率都很高！
不足
万科物业，物业费高，
吴晓蕾
2020-12-08
德到地产
特色
【轨道交通】小区200米就是11号线三林站的地铁口，小区南门有多路公交站点，出行方便。
【小区户型】小区主力户型
一房69平
两房79－82－－98－102－107－106－111－113
三房134
【小区设施】小区绿化率高达60％，配备车位2036个
小区内有中央花园、羽毛球场还有一些健身设施
【生活配套】小区西门自带商业综合体－金谊广场，吃喝玩乐购一站式消费。
【房屋品质】小区建造于2008年，容积率1.15
总户数2010户，万科物业，高品质商品房
不足
小区位于繁华地段，车流量比较大，靠近路边的房子会有些噪音。
朱天池
2021-03-19
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】门口右转50米就是11号线，出门直走50米就是多条公交车站
【小区户型】小区小的二房78平一楼的，二房102－110平，三房126－136平，顶楼带大复式的主力大户型
【其他描述】万科物业管理比较严格，外来人员进入小区必须登记，从根本杜绝了乱发广告传单小偷小摸的进入，保障小区安全
【小区设施】小区有花园，内设锻炼器材
【生活配套】小区西门出去就是金谊广场和乐购，吃喝玩乐就在小区门口
不足
小区租户较多，车位比较紧张，物业费较高靠路边的楼栋噪音会很大
王金文
2021-10-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门步行457m到达三林地铁站，周边有周南线、万周专线等多条公交线路，出行十分便利快捷
【小区户型】小区分2期开发，由68栋小高层组成，小区分一梯两户和两梯两户户型，房屋建筑面积在80-213平米之间
【居民素质】小区租户占比百分之十，人群多为中年企业高管和白领，人员流动性少，邻里哦关系和谐
不足
小区1-16号楼靠近上南路，车辆过往会有一定的噪音干扰，小区没有采用人车分流，会给部分居民出行带来不便
陆宇辉
2021-07-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁11号线三林站步行100米、上南路公交枢纽100米
【小区户型】小区小的二房78平一楼的，二房102－110平，三房126－136平，顶楼带大复式的主力大户型
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司小区以前是中房的物业
【生活配套】小区西门出去就是金谊广场和乐购，吃喝玩乐就在小区门口
不足
2008年开盘，万科物业管理，安全性高，楼间距都在60到70米左右，视野采光都不遮挡
刘祖文
2021-10-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站500米可直接到达徐家汇、人民广场、外滩、陆家嘴
【生活配套】出门就是大型购物商场，吃喝玩乐一体化，门口有多个银行工行，农行，1公里到东方医院南院!
【房屋品质】2008年开盘，中房央企品质，户型南北通透，万科物业管理，小区安全，住户素质高！
不足
小区不足的地方就是小区外立面不太美观
龚水红
2021-05-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门200米就是11号地铁三林东站，附近公交有174、177、572、576，出行相当方便！
【小区户型】小区小的二房78平一楼的，二房102－110平，三房126－136平，顶楼带大复式的主力大户型
【小区设施】小区绿化率高达60％，配备车位2036个 小区内有中央花园、羽毛球场还有一些健身设施
【生活配套】小区位置佳，北面0距离是金谊广场，乐购超市，东面一公里就是新开的三林印象城，安胜街菜场和盒马
不足
万科物业，物业费高。 车位紧张
李伟杰
2021-01-01
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站500米,可直接到达徐家汇、人民广场、外滩、陆家嘴
【小区户型】小区总共68个门号，主力户型102,107,113平2房和134平南北通3房，
【其他描述】物业公司：万科物业公司，物业费： 2.5元/平方米/月，小区管理较严，因为是私人住宅进出要登记
【小区设施】小区有中心花园，和一个羽毛球场，有一些健身设施，小区出门就是金谊广场
不足
小区没有小户型，所以总价过高 车位紧张
闵亮
2021-03-05
瑞阳不动产
特色
【小区户型】小区总共68个门号，主力户型102,107,113平2房和134平南北通3房，
【小区设施】小区有中心花园，和一个羽毛球场，有一些健身设施，小区出门就是金谊广场
不足
小区没有小户型，所以总价过高 车位紧张
石红霞
2021-01-01
德到地产
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站500米,可直接到达徐家汇、人民广场、外滩、陆家嘴
【小区户型】小区总共68个门号，主力户型102,107,113平2房和134平南北通3房，
【小区设施】小区有中心花园，和一个羽毛球场，有一些健身设施，小区出门就是金谊广场
【生活配套】小区西门出去就是金谊广场和乐购，吃喝玩乐就在小区门口。
不足
小区没有小户型，所以总价过高 车位紧张
范林威
2021-03-22
华唐夏房产
特色
【小区户型】小区主要102-113平大2房，高档商品房社区，楼间距很大，70米以上，采光很好，11-16层电梯房
【小区设施】小区进去第三排是中心休闲广场和健身中心，居民休闲锻炼不错的去处；小区车位充足配比1:1.2。
【生活配套】西门出往北50米 金谊广场 生活购物非常方便 距离东方医院3公里内 地铁11号线三林站200
不足
小区面积较大，绝大多数是102平以上的，购房总价较高，也有一定的税费 车位紧张
