小区环境设计比较简单，内有中心广场，绿化面积比较大，以绿色植物为主，适当点缀部分落叶植物和秋冬季有色彩、林相变化的植物，楼栋间的道路两旁种植草坪和低矮灌木，整个小区采取点面结合式的绿化设计，居住舒适度较高。

小区整体建筑风格为中式风格，简约大方，外立面材质是灰色涂料，经现场调查，由于小区历经风雨和物业维护不及时，外墙面涂料存在脱落迹象，有陈旧之感。

高荣小区共由24栋多层和小高层住宅组成，建筑面积为99109㎡，占地面积为28316㎡。其中，多层总高6-7层，高层总高24层；层高为2.9m，高度适中，不会有压抑之感。51-68号楼为多层住宅，未配置电梯，每层5-8户；1-6号楼为高层住宅，梯户比为2梯10户。小区户型选择较多，建筑面积跨度较小，多层1房的建筑面积在12.7-45㎡之间，高层1房为40-50㎡之间；高层2房是50-77㎡，3房为80-90㎡之间。

小区内设有两个出入口，分别为有正门和南门，小区的正门靠近万航渡路，南门。为主入口靠近万航渡路。小区对车辆和行人进出管理较松，车辆和行人出入小区都只需保安识别。

小区整体物业服务质量较好，安保上，小区门禁措施维护良好，保安人员认真负责；卫生保洁上一向按质按量地完成，清洁频率为每日一次，保障居民生活质量；绿化、公共设施定期维护，植物无枯黄，设施无损坏，小区道路干净整洁；物业费价格合理，服务态度亲切，颇受居民信赖。

小区共有5名保安，两个出入口均有保安值班，小区内部巡逻时间不定，24小时全天候负责小区治安管理，同时小区安保系统与110联网，若出现异常可及时与警方联系，保障居民人身财产安全；小区每栋楼都设有门禁，防止外来无关人员进入，保卫居民安全。

小区周边商业配套比较齐全，周边虽无地标性商场，但有多个中低端综合性商场，如芳汇广场、舜元弘基天地、盛春商厦等；也有小型超市、便利店，满足居民不同层次的需要 芳汇广场，距离小区645米，地址为长寿路1118号，是定位于这一目标群体的首个女性主题休闲广场。芳汇广场共分5层，每层都为女性作了专题的、明确的业态划分。 联华超市（武西店），距离小区243米，地址是万航渡路546号，步行即可到达，主营各种零食日用品百货，适合居民日常生活开销需要。

小区周边医疗资源较贫乏，无综合性三甲医院，附近有曹家渡街道卫生服务中心、华阳街道卫生服务中心等卫生服务站，仅能满足居民一般就医需求。

小区周边生活服务较为齐全，附近盈欣水果大卖场、鲜乐菜市场、牛羊肉生活馆等市场，居民日常买菜选择较多，附近居民常去鲜乐菜市场，距离下小区仅176米，菜品种类齐全，蔬果新鲜。附近银行网点有上海农商银行、中国农业银行、民生银行，同时周边还配备多家银行的24小时自助银行。居民办理各类银行业务非常便捷。雷允上大药房、华氏大药房、国大药房等药店均在小区500米以内，为居民买药提供便利。

小区附近公共资源较少，有康余绿地和南京西路绿地。康余绿地，位于余姚路801号，闹中取静，为生活在喧嚣都市的人们带来一份幽静，常有居民三三两两，在此悠闲漫步。

小区周边休闲娱乐场所较多，小区周边有东方魅力、好乐迪KTV、金色大帝乐歌KTV等多家KTV，其中好乐迪KTV，位于芳汇广场内，装潢设计奢华、音效效果极佳，受到附近上班族的青睐。周边有两家电影院，是沪西电影院和imovie影视视听馆，满足居民观影需求。周边健身会所较多，有腾跃健身会所、威尔士健身会所、星之健身等多家会所，满足居民健身需求。其中，威尔士健身，距离小区439米，地址是万航渡路442米，设备齐全，环境干净整洁，受到周边健身人士的青睐。

对于有刚需需求的年轻购房者来说，建议选择12.7-45㎡的中高层的多层住宅户型，户型设计合理，采光良好，建筑面积较小，总价较低，不会造成太大负担； 对于预算充足的三口之家来说，建议选择靠近小区出口的50-77㎡的二房户型，空间适中，居住舒适度高，孩子上学便利； 对于家庭成员较多、有置换需求的人群，建议选择中底层、远离马路的80-90㎡的三房户型，环境安静，楼层较低，适合老人或小孩居住出行。

小区地段优越，交通非常发达，但房龄较老且车位紧张，业主可酌情定价； 小区周边教育资源丰富，可以吸引有相应需求的子女家长，业主可适当调整出售价格。

对于年轻的上班族而言，可以选择一房户型租住，户型建筑面积较小，价格相对也合理； 对于带孙子孙女上学的老人而言，可以选择靠近小区出口的两房户型，方便接送孩子上下学，且考虑到老人小孩上下楼的便利性，建议租住楼层较低的户型。

小区地段优越，靠近商业区，上班族出行便利，业主可适当调整租金； 对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。

小区地段优越，周边配套设施完善，靠近商业区，教育资源丰富，*学校优秀，居住氛围浓厚，所以吸引了20-30岁的白领人士购买、租住房屋，特别是家中有子女的购房者.但又因其是*房，许多业主在子女入学满龄后抛售房屋，交易频繁，人员流动性较强。

小区的主要购买人群是已婚并育有子女的白领人士，年龄在25-30岁左右，主要原因是小区为*房，周边教育资源丰富，且*学校皆为重点。其主力购买面积段为50㎡左右，总价相对较低。不会造成太大负担。

小区租赁市场较活跃，有较多租客，大多是本地白领和外省市来沪工作人员，年龄主要分布在20-30岁，其租住原因主要有： 1.小区地段优越，周边商业、生活设施配套完善； 2.小区周边公交众多，靠近地铁站，上班出行便利；