中福浦江汇(中福花苑二期)解读
账号已注销
2022-01-01
特色
【轨道交通】【轨道交通】去南浦大桥地铁站50m。由于南浦大桥为四号线，四号线为环线，可以换乘任意几号地铁。
【小区户型】【小区户型】小区为一梯两户，两梯三户，主推小户型。62平南北通透为主力户型。92平双南两房为大户型。
【小区设施】【小区设施】小区西门。有儿童娱乐设施和花园，靠近23楼，24楼有小花园儿。花园中有小亭子。傍晚消暑的
【生活配套】距离盒马生鲜100米，可买菜购物，距离联华超市200米，可以买日常生活用品，距离黄埔九院分院300米
【房屋品质】【房屋品质】由中福集团开发商操盘。2014年建成2015年交房。全小区装双层真空玻璃。能有效隔绝噪音
不足
小区物业一般，离南浦大桥比较近，地铁可能会有一些影响。
程敏
2022-06-05
特色
【轨道交通】出小区门50米处4号线南浦大桥站，100米处公交站台，50米直上陆家浜路大马路、南浦大桥
【小区户型】小区为小户型居多，多数是两室户型，有部分三室户型和一室户型，小区楼栋间距大，采光好
【其他描述】物业费3元/平米/月 物业公司为上海中福联合物业管理有限公司
【生活配套】楼下盒马鲜生，可以从地下一层去超市，西门出去直行100米就是世纪联华超市
【房屋品质】小区是2014年园林小区，由商品房和动迁房组成，质量经过检验合格
不足
靠高价，有的位置可能有噪音
杨进
2022-05-04
特色
【小区户型】本小区为小户型居多，多数为刚需行两室户型，有部分三室户型和一室户户型
【其他描述】中福浦江汇属于中福二期，小区物业每月3.3一平，物业也是很尽心尽责的
【小区设施】小区人车分流，自带空中花园，有老人健身设施以及儿童滑梯之类设施
【生活配套】楼下河马生鲜，西门出去直行100米世纪联华超市，往北50米轻纺布料商城，往西500米第九人民医院分院
【房屋品质】小区2012年开盘，2014年交房，小区有商品房和动迁房，质量验收合格
不足
小区物业一般，离南浦大桥比较近，会受车声影响，如果是睡眠质量不好的人，不太合适居住
账号已注销
2022-01-18
特色
【轨道交通】楼下步行100米就是地铁4号线南浦大桥站，距离公交车站点步行300米，朝北就是高架入口，直达浦东
【小区户型】小区共有7栋楼，29个单元，面积段：45-128平左右，从一室到三房，板式结构，户型正气
【小区设施】小区绿化覆盖高，空气清新，小区里有各种健身器材，适合老人锻炼，小区带有两层地下车库，车位充足。
【生活配套】楼下盒马鲜生已经开业，小区自带有健身器材，西方向200米即是九院分院
【房屋品质】小区位2014年次新房，外立面看起来也比较新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
一房两房的户型，卫生间没有窗户。不通风，租客多，人员混杂。
郭文琦
2021-12-13
特色
【轨道交通】出门50米有南浦大桥站4号线，环线乘坐换线方便快捷
【小区户型】小区为一梯两户，两梯三户，主推小户型，61平米南北通为主力户型，92和108平大户型，适合改善型家庭
【小区设施】西门有儿童娱乐设施，和花园，23楼与24楼之间小花园，花园绿化覆盖率高，适合消暑散步
【生活配套】小区北面260米有生活广场，适合运动，再往北350米，有江阴街菜市场！商场，适合生活购物
【房屋品质】中福集团开发商建筑，2014年建成，2015年交房，整个小区双层真空玻璃，隔音非常好，小区品相新颖！
不足
28栋29栋户数比较密集，高区楼层较高，有些拥挤！
王虎权
2022-03-16
特色
【轨道交通】距离4号线南浦大桥站进100米出门就是地铁，马路对面就是公家车总站，有多路公交，朝北高架入口直达浦东
【小区户型】小区以小户型为主，一房40-50平，两房60-80平，三房100-120平
【其他描述】物业是自持物业—上海中福联合物业管理有限公司、费用为3.3元/平/月、小区停车费为800元/月
【小区设施】中福花苑5栋6栋之间是个花苑，花苑里有长椅和桌凳，上有凉亭，居民健身设施和儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区楼下-1层为商铺，盒马鲜生，世纪华联超市均已入驻，购物方便
不足
存在一些回迁房的楼栋，车位配比率低
徐立志
2021-09-30
特色
【轨道交通】去南浦大桥地铁站50m。由于南浦大桥为四号线，四号线为环线，可以换乘任意一号地铁。
【小区户型】小区为一梯两户，两梯三户，主推小户型。62平南北通透为主力户型。92平双南两房为大户型。适合改善需求
【小区设施】小区西门。有儿童娱乐设施和花园，靠近23楼，24楼有小花园儿。花园中有小亭子。傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区北边300m即是迁逸生活广场。平时傍晚，周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围非常好。
【房屋品质】由中福集团开发商操盘。2014年建成2015年交房。全小区装双层真空玻璃。能有效隔绝噪音。外立面很新
不足
小区的28号，29号楼为两梯七户，总高为33层。在上下班高峰期会比较拥挤。
贾雨欣
2022-01-02
特色
【轨道交通】距离南浦大桥四号线地铁站80米，经4站可到世纪大道站，经6站可到上海体育馆。
【小区户型】小区是一梯两户，两梯三户的，主力小户型。62平南北通透为主力户型，92平双南两房为大户型。
【小区设施】小区靠后一排有儿童滑梯，运动器械，靠近23，24有个花园，园中有个小亭，傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区北边300m是迁逸生活广场，距离盒马生鲜100米，联华超市200米，黄浦九院分院300米。
【房屋品质】2014年次新小区，小区内是空中花园，共7栋29个单元号，小区装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区物业一般，离南浦大桥比较近，噪音大；租客占比较大。
张雷雷
2022-03-22
我爱我家
特色
【小区户型】50平米1房和80平米2房，1房多为朝南户型，2房多为一南一北户型少数三房户型
【其他描述】物业费3.2元/平米/月 物业公司为上海中福联合物业管理有限公司
【小区设施】小区靠后一排有儿童滑梯，运动机械，还有一块休息可以坐下聊天，还有蜂巢专柜等便民设施
【生活配套】出小区300米盒马生鲜超市，全家超市，好得利商店，600米就是第九人民医院，800米就是蓬莱公园
【房屋品质】14年的次新小区，小区里有商品房和部分动迁房
不足
近高架 租客多 人员复杂
李倩文
2022-01-27
特色
【轨道交通】小区西大门出发，300米到地铁四号线南浦大桥站400米公交车站
【小区户型】小区是2014年的建造的动迁房，助力小户型面积，人车分流，分高层和小高层电梯房
【其他描述】物业费3元/平米/月 物业公司为上海中福联合物业管理有限公司
【小区设施】小区自带空中花园，自动手扶梯，刷卡出入，自带底商商业体
【生活配套】楼下盒马生鲜，西门出去直行100米世纪联华超市，往北50米轻纺布料商城，往西550米第九人民医院分院
不足
小区有4栋动迁房，小户型较多，出租率非常高，租客流动性比较大
宋德康
2021-07-11
特色
【轨道交通】交通还是非常方便的，小区楼下就是地铁四号线南浦大桥站四号线是环线通达上海各大地铁线路。
【小区户型】这个小区楼栋共有29号，自南向北排列小户型48个平米大户型有120平有一房两房三房等 适合各种客户
【小区设施】小区设施还可以楼上有空中花园人车分流 28号楼前设有健身设施 还有花园凉亭
【生活配套】小区配套丰富，小区西门走路150m，到盒马鲜生生鲜超市，
西门北走5m到生活商场购物生活在百米之内
【房屋品质】此房2014年开盘，由中福集团开发商操盘，外立面为干挂大理石，内有空中花园，外立面看起来很新，
不足
小区靠近南浦大桥，属于不利因素，对声音敏感的客户可能会有一定影响
裴满军
2022-04-14
特色
【小区户型】本小区一共有29个楼号，一房45，48㎡56㎡；两房54，60，70，82，92三房98㎡ 128㎡
【其他描述】中福浦江汇属于中福二期，小区物业每月3.3一平，物业也是很尽心尽责的
【小区设施】小区是空中花园人车分流，小区内有运动设施，凉亭，椅子可以休息聊天
【生活配套】小区楼下就是盒马生鲜
不足
距离高架比较近，房子窗户要加双层玻璃，晚上开窗比较吵，且因为小户型居多，出租租客非常多
都海珑
2021-12-03
特色
【小区户型】中福花苑5栋和6栋之间是个花园 花园里有长椅、桌凳，白天可以坐在一起说说话，晒晒太阳。
【其他描述】物业费3元/平米/月 物业公司为上海中福联合物业管理有限公司
【小区设施】小区有健身器材，会所，游乐场，水池，spa，娱乐设施一应俱全
【生活配套】周边生活配套设施齐全，楼下盒马鲜生50米，旁边菜市场100米，仟佳逸生活广场150米
【房屋品质】小区由开发商中福置业全力打造的滨江住宅产品，14年次新小区，，3公里范围内速抵市区多个商圈
不足
存在一些回迁房的楼栋，车位配比率低
杜二龙
2022-02-25
特色
【轨道交通】楼下步行100米就是地铁4号线南浦大桥站，距离公交站点步行300米，朝北就是高架入口直达浦东
【其他描述】中福浦江汇属于中福二期，小区物业每月3.3一平，物业也是很尽心尽责的
【生活配套】楼下盒马鲜生，可以从地下一层去超市，西门出去直行100米就是世纪联华超市
【房屋品质】14年的次新品质小区，售后公房和动迁房结合的，外立面采用瓷砖设计，双层真空隔音玻璃且隔音效果好
不足
距离高架比较近，房子窗户要加双层玻璃，晚上开窗比较吵，且因为小户型居多，出租租客非常多
账号已注销
2022-01-04
特色
【轨道交通】出小区就是4号线南浦大桥地铁口，可在西藏南路地铁站换成8号线。
【小区户型】小区有一梯三户，也有两梯四户，主要为60平左右小户型，南北通透两居室，适合改善需求。
【小区设施】在小区的中央是个大花园，绿化面积非常高。
【生活配套】出小区就有盒马鲜生超市，从小区西门出去步行300米就是上海三甲医院第九人民医院。
不足
小区没有什么休闲娱乐设施可提供给住户使用的，建议增加一些这方面的设备。
景缘瑞
2021-04-28
特色
【小区户型】小区主要是小户型，45~70平米朝南一房和南北两房，楼间距大，大部分属于拆迁房，税费少，部分商品房。
【其他描述】物业是自持物业-上海中福联合物业管理有限公司，费用为3.3元/平/月，小区停车费为800元／月
【小区设施】小区位于地下二层，属于空中花园小区，小区凉亭有桌椅和长凳，有老人的健身设施和小朋友游乐场，儿童滑梯
【生活配套】西门直行 100米就是世纪联华超市，距离九院分院步行500米，步行五十米就是四号线南浦大站。
【房屋品质】小区由上海中福地产置业有限公司开发，小区内有动迁房和商品房两类，2014年竣工，物业为中福自持物业。
不足
靠南埔大桥一侧开窗会有点吵，大户型较小，共2312户，人员流动较大，由于是拆迁房，租客较多，自住相对较少
账号已注销
2020-10-28
特色
【轨道交通】小区南门100米就是4号线南浦大桥站3号口；穿至1号口可达南浦大桥交通枢纽（上海黄浦旅游集散站）
【小区户型】小区一共有7栋29单元，小户型居多，大的户型是20单元的128平米的三房。一房两房三房选择的非常多。
【小区设施】小区绿化覆盖高，空气清新，26单元前有适合老人锻炼器材，带空中花园，有两成地下车库，车位充足无需担忧
【生活配套】楼下就是盒马鲜生超市，配送非常方便；距离九院分院500米，配套完善；小区楼下有食堂电信营业厅联华超市
【房屋品质】2014年竣工小区，园林式风格，带空中花园，人车分流，有动迁房和商品房，外墙为简约风格。
不足
小区靠近南浦大桥，会有点行车噪音，不过小区都是双层隔音玻璃，也只有靠近高价的那一单元会有点声音，看桥景和江景还是非常不错的，不必担心会有噪音影响休息，阳台上可再布置双层玻璃格挡起来
余勇
2022-01-01
特色
【轨道交通】小区到南浦大桥地铁站50米
【小区户型】小区为一梯两户，两梯三户，小户型为主，62朝南北通透为主力户型，92平双南两房为大户型，适合改善需求
【小区设施】小区西门，有儿童娱乐设施和乐园，靠近23号楼，24号楼有小花园，花园有小亭子，傍晚消暑的好去处
【生活配套】小区北边300米就是迁逸生活广场，
【房屋品质】由中福集开发操盘，2014年建成2015交房。全小区装有双层真空隔音玻璃，能有效隔音
不足
小区租客较多，离高架有点近
孟祥东
2021-04-28
特色
【小区户型】小区主要是小户型，45—70平朝南一房和南北两房，楼间距大，大部分属于拆迁户，税费少，部分商品房
【其他描述】物业是自持物业—上海中福联合物业管理有限公司，费用为3.3元/平/月、小区停车费为800元/月
【小区设施】小区位于地上二层，属于空中花园小区，小区凉亭有桌椅和长凳，有老人的健身设施和小朋友的游乐场
【房屋品质】此小区由上海中福地产置业有限公司开发、小区内有动迁房和商品房两类，2014年竣工，物业为中福自持物业
不足
靠南浦大桥一侧开窗会有点吵，大户型较少，总共2312户，人员流动较大，由于是拆迁房，租客较多，自住相对较少
江勇
2021-01-30
特色
【轨道交通】小区东门出去直行20米地铁4号线南浦大桥站，地铁站对面就是南浦大桥公交总站，非常方便。
【小区户型】小区大部分为动迁房，少量商品房，2020年满3年可上市交易，小区户型多为45平左右1房，75两房。
【小区设施】中福花苑5栋6栋之间是个花苑，花苑里有长椅和桌凳，上有凉亭，居民健身设施和儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】楼下盒马鲜生，可以从地下一层去超市，西门出去直行100米就是世纪联华超市。
【房屋品质】小区由开发商中福置业全力打造的滨江住宅产品，14年次新小区，地铁上盖，3公里范围内速抵市区多个商圈
不足
小区靠高架，小户型较多，所以租客也多。
