金沙雅苑未来街区解读
陈亚婷
2018-04-20
21世纪不动产
特色
【轨道交通】67路、94路、158路、765路、837路，地铁13号线祁连山南路线400米。
【小区户型】小区共2332户，67-170平不等，全是电梯房，总高有9.18.19层，户型正，多为南北通透。
【小区设施】小区环境优美，中心有大花园，两个人工湖，锻炼中心，物业北边有健身设施，每天都有很多业主出来健身。
【生活配套】步行约300米可至农贸市场、联华超市。便利店、水果卖场、小区门口有到农工商118广场、时代超市。
不足
小区停车位比较少，车位紧张。
陶文奇
2019-02-18
特色
【轨道交通】小区北门出口就是13好线祁连山南路地铁站，东门就是祁连山南路，出行方便。
【小区户型】小区一房为67平左右，两房89-104平，和125-139平三房，还有少量175平四房
【生活配套】小区北身后就是金沙和美广场，南门200米就是建德花园菜市场，吃喝玩乐方便。
不足
车位紧张，小区均价较高，1-3楼采光影响较大。
账号已注销
2019-01-24
特色
【轨道交通】距离13号线祁连山南路站150米上下，小区门口有公交876 121路等。
【小区户型】小区户型有一梯两户，一梯三户，两梯三户，两梯四户，朝向为南北通和全南户型，主推110平左右的大两房。
【生活配套】小区对口曹杨附小，北门门口就是金沙和美广场，小区东门出门100米到长征镇医院
不足
小区是高品质小区，所以车位紧张，产权车位价格十分昂贵，单价和总价较高。
王闯
2018-11-19
特色
【轨道交通】小区北侧100米金沙江路 祁连山南路路口13号线，小区南侧同普路大门西侧150米时公车站
【小区户型】小区户型68平为一房，92-110平为两房，124-140平为三房，户型分为一梯两户和两梯三户。
【小区设施】小区人车分流，有地下车库，有两个公园，小区42号楼下是喷泉，76号楼下是地下停车库。
不足
车位紧张，小区税费高。
李航
2018-09-20
特色
【轨道交通】小区北门出去就是13号线祁连山南路站
【小区户型】小区主力户型以67平的一房，89到103的双南跟南北两房，122跟138的三房为主
【生活配套】小区北门出去50米就是金沙和美广场，吃喝玩乐一应俱全
不足
小区缺点就是车位比较紧张
豆成温
2018-06-21
特色
【小区户型】一房68平，两房88平，93平，南北通108平，118平，三房125平，138平，主 推88平小户型
【小区设施】小区内部自带健身会所，位于28号楼下，8号楼侧方是景观湖，带喷泉，配有木质凉亭，是避暑纳凉的好场所
【房屋品质】开盘05年，交房06年，部分08年交房，房龄新，8个地下车库，所以一楼不潮湿，绿化多，可有效避免噪音
【居民素质】小区多为业主自住，租户较少，比例约为1比8，且全为高新白领上班族，所以几乎无争吵，邻里关系和睦
不足
尽管地下车库较多，地面车位充足，但也缓解不了小区停车位紧张的问题，基本是电梯房的通病
张红昌
2018-03-23
特色
【小区户型】小区总户数2332户，全部都是电梯房，有总高6楼.7楼，9楼，18楼，19楼。面积67-170平不等
【小区设施】小区环境优美，带地下停车库，喷泉，老年活动中心，绿化率40%.周边商业配套齐全，
【生活配套】小区出门就13号线祁连山南路站金沙和美广场，建德花园菜场吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】该小区为长征板块地标性住宅楼盘，上海弘象置业有限公司开发，建筑设计都很合理，建设质量很好
不足
地下停车位相对比较紧张，
廖辉军
2019-01-02
特色
【轨道交通】小区出门150米就是13号线祁连山南路地铁站十米就是724分就在30米和美广场。
【小区户型】小区有85～98双南户型，100～118两房南北通，124～138的三房双南一北，双北一南，一房朝南
【生活配套】小区出大门向南走100米是119广场，出北门向东走200米是乐购超市。
不足
小区为商品房 税费过高，但是质量也是有所保障的
戚国强
2018-10-22
特色
【轨道交通】小区出门1公里到13号线祁连山南路地铁站，门口100米有公交车站台，561158171，交通便利
【小区户型】小区一房户型为68平，两房92到110平，三房124到138平，户型有一梯两户和两梯三户
不足
车位紧张，先到先得，小区单价过高
廖永双
2018-06-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为电梯房，房型分布均匀，主打88平小户型两房，另外又以108平南北通户型为主，采光无遮挡
【其他描述】协沁物业，1.95元/㎡，小区是周边所以小区中服务质量较高的小区，名列前茅，可以为业主提供贴心托管
【小区设施】小区自带约150㎡景观湖，在26号楼前方，内设全天24H不间断喷泉，是小区居民休闲的好地方
【房屋品质】开盘05年，交房06年，部分楼栋交房08年，小区体量大，绿化高，有效隔绝噪音，地下有车库，无潮湿现象
不足
小区体量大，住户自住率高，满足不了业主对车位的需求，停车艰难
账号已注销
2019-05-09
特色
【小区户型】小区都是18层左右的高层电梯房，面积67平一房，88到118平的两房，122到138平的三房
【小区设施】小区儿童游乐设施在28号楼物业大门外面，小区里只有一个。喷泉景观在小区中心位置
不足
小区车位比较紧张，最好能买一个产权车位，市场价50万左右
账号已注销
2019-01-24
特色
【轨道交通】距离13号地铁线丰庄站1185米，小区周边有67路、94路、158路。
【小区户型】小区建筑年代2006-2014，共48栋，以80-95的两房。100-120左右三房，大户型为主。
【居民素质】小区少出租房屋，多为房东自住，素质住户。
不足
小区是上海协沁物业，所以物业费较高1.98元/m²/月。
邓从俊
2018-10-05
特色
【小区户型】小区主力户型是90-108平的双南和南北两房，大户型有128.138平的三房，一梯两户，两梯三户都有
【生活配套】小区出门一公里可到普罗娜商务广场和金沙和美广场，吃喝玩乐应有尽有，样样俱全
不足
车位比较紧张，地上车位是先到先停
陈正
2018-09-05
沪居房产
特色
【轨道交通】小区距离13号线祁连山南路站100米左右，小区出门50米处有765.158.67.94公交站台
【小区户型】本小区为电梯高层住宅，主力户型为两房面积为85一115平方，三房面积为125一139平方
【小区设施】园林式绿化，环境优雅，小区中心位置有景观喷泉，儿童滑梯，健身器材
不足
小区税费高，人车不分流
薛小龙
2018-10-08
特色
【轨道交通】小区出门1公里可以到地铁站为13号祁连山南路站，小区门口100米有公车站台！171、561、158、
【小区户型】小区户型为67平一房，两房90-108平，三房128-138平，户型有有一梯两户，两梯三户。
【小区设施】小区人车分流，有地下车库，带两万方人工湖，有两个小区公园，经常有业主在散步，运动。
不足
小区车位紧张，地上车位是先到先停，税费高
李海萌
2019-01-24
特色
【轨道交通】到地铁祁连山南路站13号线150米，小区门口有876121路公交车3站可达2号线淞虹路站
【小区户型】户型有一梯两户，一梯三户，两梯三户。两梯四户，朝向有南北通及全南结构，主 推户型115平米两房
不足
小区绿化率较高1-3楼采光受影响比较严重，为新小区，税费较高
孙志伟
2018-12-01
特色
【小区户型】小区主力户型88平到100平，多以两房为主。楼层分布均匀，采光不受任何影响。
【小区设施】小区42号楼下是喷泉。76号楼下有地下停车场。
【生活配套】楼下就是金沙和美广场，距小区仅30米。距离农工商仅1280米，距地铁1500米。
不足
部分设施老化。税费较高。
徐红磊
2018-10-04
特色
【小区户型】一房68平，两房88平，三房128平。主要88平两房和128三房大户型为主
【生活配套】出门30米就是和美广场，和美广场楼下就是地铁站！向西走100米就是普罗娜商务广场
【房屋品质】小区是06年的次新小区，05年开盘出售，部分07年交房，房龄比较新，其中八个地下车库
不足
小区地下有固定车位，地面车位较为不足，为租赁车位
梁海峰
2018-08-31
特色
【小区户型】小区有一梯两户，两梯三户，四户，五户，主力户型90-108的双南和南北两房，一房67㎡左右，及三房
【小区设施】小区中心位置有喷泉，儿童滑梯的娱乐健身器材，环境优美，小区绿化非常好，自身就是小公园
不足
小区停车紧张，户型不是十分理想
刘帅
2018-11-05
上海忠鸿房地产有限公司
特色
【轨道交通】出小区门100米公交站台，一公里是祁连山南路地铁站13号。
【小区户型】小区户型一房68m²、两房92~110m²、三房124~140m²。户型一梯两户和两梯三户
不足
小区车位紧张，单价过高，部分设施过旧。
