金沙雅苑未来街区解读
陈志强
2022-01-21
特色
【轨道交通】小区向北100米为地铁13号线祁连山南路地铁三号
【小区户型】以67平一房88平到107平的两房，120平的到138平的三房为主，全是高层
【小区设施】小区靠南门这块区域绿化足，有儿童基础的运动设施，儿童滑梯等
【生活配套】出小区向北50米上海永蔬购物超市，向东500米长征卫生服务站
不足
小区车位不充足，车位紧张
王忠贤
2021-04-28
特色
【轨道交通】小区交通便利，地铁，公交站台都在附近，东门距离地铁13号线100米，交通非常方便
【小区户型】小区房型主要以大户型为主，都为电梯高层建筑，主要有一室户，两室，和三室。楼间距比较大，采光到位户型好
【小区设施】小区总体来说绿化率很高，娱乐设施非常齐全的，可以为人们日常生活中提供方便
【生活配套】小区位置坐落于金沙江路祁连山南路口，小区临近金沙和美广场商业配套非常齐全
【房屋品质】由宏象置业公司开发2004年交付使用，是周边高品质的房屋。房屋品质过关
不足
小区停车位紧张，停车不是很方便
陈文
2021-11-26
特色
【轨道交通】距离13号线地铁站出小区门口就是13号线祁连山南路地铁站！
【小区户型】户型有一梯两户，一梯三户，两梯三户。两梯四户，朝向有南北通及全南结构，主推户型115平米两房！
【小区设施】小区中心自带人工湖，18号楼有可建设场所，小区绿化较好，属于大型社区！
【生活配套】小区北门出去就是金沙和美广场，一家大型的综合性商场，满足日常吃喝玩乐，小区南门10米有全家，联华超市
不足
小区停车位比较紧张，地上先到先停，地下有固定车位。
夏文明
2020-09-18
特色
【轨道交通】在小区的北门儿出去大概300米左右，就是经常和北广场旁边儿，然后有一个13最后地铁祁连山南路站的二
【小区户型】主推，现在是小户型的一房呀或者两房。用大户型的话，因为这一次品质小区大户型的话置换的少边套全采光。
【其他描述】我觉得物业管理很好，然后经常就是做一些绿化呀。
【生活配套】北门儿出去就是金沙和美广场，然后和地铁13号线祁连山南路站。二号口出行很方便。
【居民素质】这里的话大多都是业主出租的比较少，因为这里是品质小区嘛，然后这里的大多都是年轻人，也有少数老人。
不足
我觉得户型就是有没有那么正气，不是版的，不是那种板板正正的就是环形的。
李凯星
2020-07-31
特色
【轨道交通】出小区门口就是地铁13号线，祁连山南路站距离50米，出小区门口20米就是公交站，出行非常方便
【小区户型】主推中高楼层，应为小区绿化比例高底楼层采光会有点影响，小区主要是南北户型和，全南户型的多首推南北户型
【小区设施】小区中心位置有人工湖大概900平，绿化比例高达70%，有运动健身器材，还有儿童滑梯，翘板等娱乐设施。
【生活配套】周围配套齐全，距离大型广场50米，出小区门口20米菜市场，距离商场50米，超市，应有尽有
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，气氛和谐
不足
主要不足就是车位有点紧张，地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
张东
2021-10-21
特色
【轨道交通】距地铁13号线祁连山南路仅134米，真北路站1623米，丰庄站1184米，交通便利。
【小区户型】社区由全南一房、两房，南北通板式两房，三房组成，户型92平米双南两房，107平米南北通两房
【小区设施】小区环境好，中心有个大花园，46号楼旁边就是人工湖，10号旁边就是健身中心，
【生活配套】出门口20米可达金沙和美广场，小区沿街就是商铺，菜市场，近118广场，中环百联
不足
小区新挂牌的房子总价过高，车位没有按照1；1占比。
张坚勇
2020-10-06
特色
【轨道交通】紧邻13号线祁连山南路地铁站，四站可至金沙江路地铁站换乘3、4号线，交通十分便利！
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推户型，114平两房两厅一卫户型，127.07平三房两厅一卫，改善需求
【小区设施】小区中心有湖景，物业门口设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友都会到这里玩耍，老人也会来锻炼身体
【生活配套】小区周边有和美生活广场，建德菜市场，13号线祁连山南路站，步行1km，有苏州河跑步道，环境十分优美！
【房屋品质】由知名开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元每平，靠近马路的楼栋都装了双层玻璃！！
不足
停车位紧缺，造成车位乱停乱放现象
马殿栋
2020-09-10
特色
【轨道交通】小区北门出去产权地铁13号线祁连山南路地铁口，南门出去是长征1路公交站台，小区出门1公里便是长宁。
【小区户型】小区主要户型有67-85-95-107-127-137平米有一室一厅，两室两厅，三室两厅，少量的四室
【小区设施】小区中心位置为人工湖，旁边有凉亭，健身器材，南门小区车库的出入口，小区西南部分有雕塑，小象吐水景观。
【生活配套】出小区北门便是和美购物广场，西门出去菜市场，南门出去全是超市，饭店，东门出去是汤连得，普罗娜商务广场
【房屋品质】房子入住时间为2006年，还有少部分为五期一生之城。质量品质周边名列前茅。
不足
小区缺点就是价钱很多人承受不了，学区差一点。
张启涛
2021-05-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北门和美广场下13号线祁连山南路站，南门公交方便出行。
【小区户型】小区总共有80栋楼 主要户型是两房和三房 一房很少 品质小区三房一般是边套户型
【小区设施】小区中心位置为人工湖健身器材小区西南部分有雕塑旁边有凉亭南门小区车库的出入口小象吐水景观。
【生活配套】小区南门出门50米就有菜场，北门30米就到和美广场 一楼 楼下就是地铁口，楼上3层是商业体。
不足
小区居民素质很高的，现小区居住90%都是业主在住，10%是附近的白领上班族
邵文林
2020-10-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区往北门走3号口乘坐祁连山南路13号线，距离150米，小区门口有公交车64 875 121
【小区户型】小区一共有48栋楼，主力户型有67平左右一房两厅，90平左右两房两厅，和130左右三房两厅
【小区设施】小区里老人活动中心，儿童娱乐设施滑梯，跷跷板等
【生活配套】金沙雅苑未来街区，往南门走50米有全家 联华超市百果园等，北门走30米有金沙和美广场一体化美食和娱乐
【房屋品质】金沙雅苑未来街区，是06年和14开盘，小区物业费1.9元42栋楼，2338户。
不足
小区停车位紧张，地上回来早就有车位停，半人车分式道路行车。
账号已注销
2020-09-19
特色
【轨道交通】小区北门出去是地铁13号线祁连山南路地铁站，南门出门100米公交车站。
【小区户型】小区主推大户型，主要为两梯三户和两梯四户，最后一排为一梯两户，总高六楼。
【小区设施】小区中心有人工湖，干净清澈，还有凉亭可以休息乘凉，旁边有健身器材和滑梯，小区居民经常在这里晨练。
【生活配套】小区北门出来就是和美广场，南门出去是超市，西门出去是菜市场，东门出去对面是普罗娜商务广场。
【房屋品质】小区分为三期，2006-2008年的小区，小区品质在周边名列前茅。
不足
小区户数多，导致停车位不足，也有乱停乱放的现象。
王改萍
2020-10-29
特色
【轨道交通】小区北门紧挨着金沙和美广场，楼下就是13号线地铁祁连山南路站3号口。
【小区户型】小区主要以两梯三户和两梯四户为主，总高18－19层！在最后一排是一梯两户，总高六楼的电梯房！
【其他描述】小区物业费是1.98元，物业非常负责，小区内干净清爽，设施完善！
【小区设施】小区内有人工湖，旁边有凉亭、健身器材，小区物业内可打乒乓球！
【房屋品质】小区于2006－2014分批次开发，最早期的一批于2006年毛坯交付，最新的一批于2014年精装交付
不足
小区内车位比较紧张，有些业主租不到车位，会选择租在金沙和美广场，略有不便！部分两房户型不那么正气！
王鑫
2020-12-05
特色
【轨道交通】近地铁13号线150米。交通便利出门就是祁连山南路地铁站
【小区户型】现在是小户型的一房呀或者两房。用大户型的话。因为这一次品质小区户型的话。置换少边套全采光。
【小区设施】小区中心有一个中心湖，绿化率达到44%
【生活配套】北门出去就是金沙和美广场，然后和地铁13号线祁连山南路。二号口出行很方便。
【房屋品质】04年交房，小区房屋质量很好。车库装修能够起到防潮的作用。近马路一排，装有隔音设施
不足
小区停车位比较紧张，先到先得。半人车分流道路。小区小户型房源比较偏少。
吴雄飞
2021-05-27
易居房友
特色
【其他描述】小区物业费是1.9元，小区物业比较好的
【小区设施】小区里老人活动中心，儿童娱乐设施滑梯，跷跷板等
【生活配套】出门10米有超市，麦当劳，KTV，酒楼等设施
【居民素质】小区居民居多 是高素质人群，很多是高管，公司高层、领导。还有的是人才引进的新上海人，居民素质可以。
不足
小区停车位紧张，地上回来早就有车位停，半人车分式道路行车。
郑艳辉
2020-09-23
亿富房产
特色
【轨道交通】小区出北门100米就是13号线地铁祁连山南路站，出南门50米有公交站，多班公交直达市区
【小区户型】小区的户型有67平一房一厅，82平，95平，107平两房两厅，127平，137平三房两厅，少量的四房
【小区设施】小区中心位置有人工湖，干净清澈，鱼儿成群，旁边还有凉亭，健身器材和儿童玩乐设施
【生活配套】小区北门出去就是金沙和美广场，一家大型的综合性商场，满足日常吃喝玩乐，小区南门10米有全家，联华超市
不足
小区车位不足，停车不太方便
李诏艳
2021-11-20
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可以换乘3.4.13号地铁
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要是大户型，120平三房两卫为力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900m²的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象
账号已注销
2021-08-11
特色
【轨道交通】步行祁连山南路地铁口200米就到了，门口94.707.858.长征1.2路。
【小区户型】小区共有48栋楼，主力户型有67平左右一房两厅，90平左右两房两厅和130左右三房两厅
【小区设施】半人车分流设计，小区内自带景观湖，山丘花园，儿童娱乐设施，绿化率高，；；；
【生活配套】小区北门10米金沙和美广场118广场小区配有卫生站在7号楼旁!
不足
小区停车位稍微有些紧张，自住率很高
李俊
2020-10-27
特色
【轨道交通】小区有地铁13号线祁连山南路3号楼，出门100米有公交158路121路，765路，858路等多部公交
【小区户型】整个小区42栋楼，2332户，多为2 梯4户，或者2梯3户，少数1梯3户
【小区设施】半人车分流设计，小区内自带景观湖，山丘花园，儿童娱乐设施，绿化率高，
【生活配套】小区自带金沙和美广场，大型购物商场中环百联，近铁城市广场，小区自带1000米底商配套，满足日常所需
【房屋品质】金沙雅苑四期是2006年开发的商品房小区，现代花园式设计风格，
不足
小区车位有点紧张，如果没有固定车位就是先到先停，回来太晚就没有车位了
张兆龙
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区往北门走3号口坐祁连山南路13号线，距离150米，小区门口有公交车64，875，121。
【小区户型】小区一共有48栋楼，主要户型有67平左右的一房两厅，90多平的两房两厅，和130左右的三房两厅。
【生活配套】小区南门右边10米就是全家，西门300米就是菜市场，北门15米就是和美广场和永辉超市。
不足
小区停车位紧张，小区价格有点高。
账号已注销
2020-09-10
特色
【轨道交通】小区东门向北50米就是13号线祁连山南路，小区门口20米有公交站点有多公交线路交通便利
【小区户型】小区有一梯二户，一梯3户，以2房为主 有88平2房和95平的大2房 户型多为南北通透
【小区设施】小区中心有景观湖 小区里面有很多休闲建身娱乐设施
有很多老人小孩锻炼玩耍
【生活配套】小区南20米有金沙和美广场，里面休闲娱乐餐饮齐全
附近
【房屋品质】由上海弘象置业有限公司开发 里面分为3期2006/2008/2014年竣工 绿化率高小区品质较高
不足
小区住户较多停车位 较为紧张
