金沙雅苑未来街区解读
赵巧巧
2018-07-10
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北门出口100米不到就是十三号线祁连山南路地铁口
【小区户型】小区户型大部分是在90-110平方和60平左右一房
【生活配套】小区北门出口就是金沙和美广场，东门走300米就是建德花园菜市场
不足
小区的绿化不是特别好，车位比较紧张，租客多
账号已注销
2018-09-13
特色
【其他描述】物业公司是协沁物业管理有限公司，物业费是1.98元每月每平方，服务专业
【小区设施】西区中心位置为喷泉，可以提供游乐设施和健身器材，可以提供生活娱乐便利
不足
小区单价总价高，车位紧张
梁晓兰
2018-07-15
特色
【轨道交通】小区北门有个小门，叫地铁门，直通金沙和美广场+13号线祁连山南路地铁站3号出口
【小区户型】主力户型68平一房，86-95平两房，108平南北通两房，117平南北通两房两卫，125平三房
不足
小区有地下停车位和地上停车位，但是仍然无法满足业主需求，相对紧张。
肖波
2018-06-13
特色
【小区户型】小区内以115.23平的小三房为主，小区全部是总高18楼的小高层。楼间距50米。不会遮挡阳光，采光好
【小区设施】小区内56号楼室内地下车位入口，地下车位315个，36号楼两边还有画线车位280个。43号楼有篮球场
不足
小区物业费比较高，在售房源总价过高，当时一手买进价在100万左右，二手房交易的税费也比较高。
陈利
2018-06-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】主打1房67.64平 2房87.14-108平 2房2卫 112平-118平 3房113平-141平
【生活配套】小区出门50米 金沙和美广场，步行20米13号线祁连山南路地铁站，
不足
停车不太好停，买房买带车位的
牟国辉
2018-08-16
特色
【小区户型】一房在50-70平，两房在80-105平，三房在125平左右。楼间距在150米以上采光无遮挡。
【居民素质】小区住户大多是事业有成的成功人士。素质高，
不足
总价交高，现在买家税费高。
张文
2018-06-26
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区里户型较多，一房二房三房都有，主力户型是88平到108平的二房，116平到136平的三房
【生活配套】小区东门100米就是金沙和美商务广场，地下就是13号线祁连山南路站
不足
小区车位紧张，近地铁租客多
程飞
2017-09-18
21世纪不动产
特色
【轨道交通】到地铁13号线祁连山南路站150米，小区门口有876,121路公交车3站可达2号线淞虹路站
【小区户型】户型有一梯两户，一梯三户，两梯三户。两梯四户，朝向有南北通及全南结构，主推户型115平米两房
【房屋品质】开发商：上海弘象置业有限公司，物业：上海协沁物业有限公司，整浇框架，空心砖结构，冬暖夏凉
不足
小区绿化率较高1-3楼采光受影响较为严重，停车较为紧张
项换红
2017-03-24
特色
【轨道交通】金沙江路祁连山南路交叉口，100米13号线祁连山南路站，可换3号线，4号线，南门公交858、36路等
【小区户型】多为高层，后一排为电梯小高层，户型两房正气，三房两南一北较少。楼间距40米左右，采光不挡
【生活配套】100米金沙和美广场，ktv，星巴克等，400米中环百联广场购物方便。南门50米水果店饭店超市都有
【居民素质】租住比为4%左右，人员流动小，关系和谐。主要人群为中年小孩，老人较少，小孩较多
不足
小区价格较高，适合中高档人群
王鹏燕
2017-11-27
特色
【小区户型】小区户型为；一房65平-68平，两房88-120平，三房132-137平，还有165-159平面四房
【生活配套】小区北门10米就是金沙和美广场，星巴克，南门10米就是生活超市和菜场，靠近中环百联，万达广场1千米。
不足
该小区为新小区，居住人口多车辆占比较大，导致车位紧张，下班高峰期车位难找，一车位难求，小区为知名小区，位置好，房型大总价过高
钟君发
2017-09-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区房型 一梯2户 一梯2户 2梯3户 2梯4户 朝向都有南北通及 全南结构，主推户型115平米。
【其他描述】小区物业是协杺物业管理公司，物业费1.98元，小区保安24时巡逻
【居民素质】小区居民都是素质业主，其中以20岁-50岁居住人较多，租住比例为5%，都是资产的群体。
不足
{小区缺点} 小区价格较高，适合中高档人群，车位还是有点紧张。
陈立钱
2018-05-14
特色
【轨道交通】小区北门口30米就是13号线祁连山南路站3号口 乘坐一站到巴黎春天 近铁广场 3站到金沙江路环球港
【小区户型】两房面积在88平到120平米都有三房126平到135平 复式送露台楼间距30米左右
不足
小区车位紧张下班回来晚点的朋友车位比较麻烦
周昊
2017-04-15
特色
【轨道交通】毗邻地铁13号线，小区出门口50米范围内即可到达地铁口，公交：808，,94,67,1206等
【小区户型】金沙雅苑四期两梯三户户型 该户型得房率高 南北通 视野好 采光佳
【其他描述】金沙雅苑在普陀区相对来比较，小区环境好，品质高，安静舒适，适合居住
【生活配套】出门口20米即可到达金沙和美广场 小区沿街商铺就是菜场 近118广场、中环百联
不足
车位相对紧张，购买本小区首付相对要高
杨堃
2017-05-05
特色
【轨道交通】出门口就是13号线地铁，祁连山南路3号口，附近有808,94，67,1206等公交
【小区户型】有两梯三户和两梯四户，全南一房和两房，南北通两房和三房，各有优势，采光好，南北通透。
【生活配套】出门口20米可达金沙和美广场，小区沿街就是商铺，菜市场，近118广场，中环百联
【居民素质】小区以自主为主，租赁不高，小区为长征品质小区，商品房，居民素质好
不足
车位匹配少，停车难，首付高
高宇
2017-08-24
21世纪不动产
特色
【轨道交通】东西南北交通主干道临近，金沙江路较堵，祁连山南路比较舒缓，地铁13号线祁连山南路站3号口。
【小区户型】有板式南北通两房和三房，有双南的一房和两房，个人主推一房朝南一房朝北，厅南北通的这种板式南北通户型
【生活配套】100米金沙和美广场，星巴克等，400米中环百联广场购物方便。南门50米水果店饭店超市都有
不足
车位较少，停车艰难，同普路一排靠马路，多为沿街商铺，较嘈杂，户型不均匀，非常正气的户型近乎没有，靠马路的几栋采光不是太好
王前进
2017-09-25
虹佳置业
特色
【轨道交通】出门向金沙路步行400米到13号线祁连山南路站，多路公交车，步行300米到和美广场，吃喝玩乐购。
【小区户型】小区主推户型一房65-68平两房，88-91平两房，132平-137平三房，156-159平四房。
【房屋品质】上海宏象置业有限公司开放商在2006年交房，防水做的比较好，小区外墙无裂缝现象。
不足
小区在周边品质算是比较高的，总价过高，不能满足各个层次人需求。小区停车位也是比较紧张的。小区由于紧邻地铁，租客也是比较多的。
牟奇家
2017-09-15
特色
【轨道交通】家门口94、707、858、876、143、长征1路、长征2路，出门即为城市主干道，地铁13号线
【小区户型】小区主要以91-93的两房，128-138的三房大户型为主，总建面60万平方米，小区环境优美。
【房屋品质】新城市主义为设计理念，处处体现动感时尚、现代大气的风格。小区开发更多更完善的都市生活功能。
不足
小区单套面积大，所以总价基本上有点高
孙浩诚
2017-08-24
易居房友
特色
【小区户型】主力面积是85-112平方米两房，124-138平方米三房，两梯三户比较多，南北通透，采光足！！
【其他描述】小区物业是协沁物业管理有限公司，物业1.98元，物业人员都和蔼可亲，物业服务很到位的！
【生活配套】小区旁边是金沙和美广场，近中环百联，近铁广场，近118广场，步行100米左右就是大型菜市场
不足
小区停车紧张，停车比较困难，晚上要6点时候要自己在小区找的，所以开车朋友要注意的
刘钊志
2017-12-06
特色
【小区设施】小区自带两个人工湖，物业二楼室内有小型的健身、锻炼中心，人工湖共有四个。
【房屋品质】上海宏象置业公司开放在2006年交房，并且南门十米就是超市和菜场。
不足
没有产却车位，车位比较紧张
刘骏
2017-09-21
21世纪不动产
特色
【轨道交通】东西南北交通主干道，金沙江路较堵，祁连山南路比较舒缓，地铁13号线祁连山南路站3号口。
【小区户型】有板式南北通两房和三房，有双南的和南北的户型，个人主推一房朝南一房朝北，厅南北通的这种板式南北通户型
【生活配套】80米金沙和美广场，星巴克等，400米中环百联广场购物方便。南门50米水果店饭店超市都有
不足
小区面积较大，相对总价要高一点。