金沙雅苑未来街区解读
王金玲
2021-06-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，808路，1205路，长征1路，121路，还有13号线祁连山南路地铁站
【小区户型】小区户型为一房67平，两房双南和南北通户型，面积92-115平，三房南北通户型127-148平
【小区设施】小区环境好带两个人工湖，小区四个中心花园，物业楼上有健身中心，健身娱乐一应俱全，多个垃圾分类投放点
【居民素质】小区居民居多 是高素质人群，大部分是高管，公司高层、领导。还有的是人才引进的新上海人，居民素质可以。
不足
车位紧张，停车比较困难
王吉祥
2021-11-07
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区向北100米为地铁13号线祁连山南路站三号口。
【小区户型】以67平一房， 88平到107平的两房 ，120平到138平的三房为主 ，全是高层！
【小区设施】小区靠南门这块区域绿化足。有基础的运动设施，儿童滑梯等。适合小朋友玩耍
【生活配套】出小区向北50米上海永蔬购物超市，向东500米长征镇卫生服务站。
不足
小区车位配比不足，晚上晚回来停车不方便！ 车位紧张
程世远
2020-10-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区东门出门八百米有公交站牌，南门出口一公里地铁十三号线祁连山南路站
【小区户型】小区户型有南北通，双南的两房，三房是飞机户型的，还有带产权车位的。
【小区设施】小区中间有个人工湖，旁边有凉亭乘凉 里面有儿童玩的滑滑梯翘翘板，小区内有网球场。
【生活配套】小区南门出门100米有药店，幼儿园，理发店，对面罗森超市，水果店
不足
车位紧张，12点以后基本上没车位了。
陈家全
2019-09-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北门出去就是地铁13号线祁连山南路站 跟有94·67·765·707·858等多路公交车
【小区户型】小区的主力户型是双南户型的两房（88平~97平）和板式户型的三房（124平到139平）
【小区设施】小区28号楼下是儿童乐园，有10个游乐设施，26号27号是景观湖，
【生活配套】小区南门右边10米是全家，西门300米是菜场，北门10米是和美广场，永辉超市。
【房屋品质】金沙雅苑四期是分两次建成，分别是06年08年交房，小区的防水和防潮做的很好，整个小区都没有漏水的
不足
小区当初设计时车位预留不足，停车不是很方便，回来晚了找车位比较麻烦
余祖华
2020-09-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁13号线很近，周边有公交车站，也很近！
【小区户型】小区以2室和3室为主，主推大户型，19层电梯高楼，尽享高品质生活！
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，花园中有个亭子、靠近3号楼，周边有儿童滑梯、跷跷板等设施，适合游玩和漫步
【生活配套】地理位置在核心区域，和美广场在隔壁！
【房屋品质】由大开发商操盘，2006年建成，近马路一排装双层真空玻璃，隔绝噪音！
不足
小区小户型房源不足，太少了！
王凯
2021-05-23
联畅地产
特色
【小区户型】小区两房以102平，三房以132平为主的大户型，楼栋间距40米，多为总高18楼的电梯房
【其他描述】金沙雅苑在普陀区相对来比较，小区环境好，品质高，安静舒适，适合居住
【小区设施】小区中心位置有人工湖，喷泉西北角有凉亭和健身设施，小区绿化率非常高，出门就是花园
不足
车位内车位紧张，购本小区总价高
吴亚军
2020-07-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离13号地铁线丰庄站1185米，小区周边有67路、94路、158路
【小区户型】小区为一梯三户南北通透120平三房140平四房
【其他描述】物业费用：1.98/平米/月\r\n物业公司：上海协沁物业管理有限公司\r\n开发商：上海弘象置业有限公司
【小区设施】小区环境好带两个人工湖，小区中心有花园，物业楼上有健身中心，人车分流
【生活配套】小区出门100米金沙和美广场，步行150米13号线祁连山南路地铁站，
不足
房子总价过高，税费多，车位较紧张
徐松文
2020-04-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】94、67、765、707、858南门步行50米，地铁13号线祁连山南路站，北门步行50米即到
【小区户型】热门户型:88~95平米双南两房，小区销售量较大户型，122~133平米三房，南北通户型
【其他描述】投 资 商：上海弘象置业有限公司
设计公司：上海景升建筑咨询有限公司
物业公司：弘象物业管理公司
【小区设施】社区文化活动丰富多彩，举办各类文化艺术班、书画艺术展、花鸟棋弈协会、老年网吧、小区报纸、足球队
【生活配套】北门步行到和美广场50米就有肯德基、麦当劳、上岛咖啡，一兆韦德国际健身中心，沈坚强游泳馆
不足
小区车位紧张，现在只能达到1:0.7的比例，后来新进业主会面临没地方停车的问题
岳杰
2020-04-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区后面是13号线祁连山南路站，两站就到上海西站，大门向左有837，836公交站
【小区户型】小区两房以102平，三房以132平为主的大户型，楼栋间距40米，多为总高18楼的电梯房
【小区设施】小区环境优美，有五大景观，78号楼旁边是小区花园，小区中心有景观湖和喷泉，小区健身器材很多
【生活配套】小区北边出门就是金沙和美广场，开车5公里就说环球港购物中心，2公里是近铁广场，118，购物方便
不足
小区停车位稍微有些紧张，自住率很高
马红波
2019-10-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】从祁连山南路出门100米13号线，到金沙江路站可换乘3号线，4号线
从北门走路20米到金沙和美广场
【小区户型】小区一房：66㎡-68㎡ 两房：82㎡-118㎡ 三房：123㎡-139㎡ 两房朝南很畅销
【小区设施】小区内部有健身场，在28号楼后面房子顶层有隔热层和防潮板
不足
小区车位不足，晚上回来几乎没有车位
樊杰
2019-08-09
瑞百地产
特色
【轨道交通】小区向北100米为地铁13号线祁连山南路站三号口。
【小区户型】以67平一房， 88平到107平的两房 ，120平到138平的三房为主 ，全是高层！
【生活配套】出小区向北50米上海永蔬购物超市，向东500米长征镇卫生服务站。
不足
小区车位配比不足，晚上晚回来停车不方便！
孙长宵
2019-05-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁13号线50米，出门就是地铁站
【小区户型】小区以高层为主 基本都是总高为18楼 一般楼栋没有14楼这个数字
【小区设施】小区物业前面有小孩的娱乐设施，里面也有业主的休息区域，中间花园位置有喷泉，和空地可供儿童游玩娱乐
不足
小区车位比较紧张，单价比较高
刘水星
2019-04-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出大门向走走5米是837、836公交站。向右走10米13号线祁连山南路地铁站。
【小区户型】小区两房以102平米，三房以132平米为主为大房型，楼与楼间距为20米，总高为18楼的电梯房
【小区设施】小区环境优雅，78号楼旁边10米是小区花园，56号旁边8米是小区健身区，有很多健身器材
不足
小区车位相对比较紧张
卢董事
2018-12-29
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门150米就到13号线祁连山南路地铁站，十米就是724公交站，30米和美广场
【小区户型】小区有85-98平双南户型，100-118平两房南北户型，124-138平两房朝南一房朝北户型，
【房屋品质】普陀区明星楼盘，上海鸿象置业有限开发商，于2006年交房，小区防潮隔音做的非常好，表面也很新
不足
小区属于商品房 在售房源税费较高，车比较多所以车位比较紧张
余云晖
2018-09-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口100米就是13号线祁连山南路站 北门直行15米就是725路 947路 535路公交站
【小区户型】小区有一梯2户 两梯3户 小区全部为电梯房 小区住要是80平左右的2房和 130平左右的3房为主
【生活配套】小区北门直行10米就是金沙和美广场 小区东门出口往前直行150米就是建德花园菜市场
不足
小区的停车位比较紧张 户型不是很理想 先到先停
余本发
2019-01-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北门20米13号线 祁连山南路站
【小区户型】2008年小区两梯三户和两梯四户总高18楼的高层 楼间距大全天采光好!推95平左右的双南两房!
【生活配套】小区北门10米金沙和美广场118广场小区配有卫生站在7号楼旁!
不足
小区自住率较高 车位较紧张
王帅帅
2018-10-12
佑爱地产
特色
【轨道交通】小区北侧100米金沙江路 祁连山南路路口13号轨道交通 小区南侧同普路大门西侧150米时公交车站
【小区户型】小区主力户型88到109平 多以两房为主。楼栋分布均匀采光不受影响
【生活配套】小区北侧100米有金沙和美广场内有永辉超市 星巴克 肯德基
不足
部分设施老旧。车位紧张
杜鑫怡
2022-05-05
太平洋房屋
特色
【小区户型】户型以双南和南北通为主，两房居多，一房和三房较少，均为电梯房，适合置换需求。
【小区设施】小区一共有四个公园，有喷泉，假山，滑梯，跷跷板，周末的时候带家人走走散散步，景观户很漂亮
【生活配套】小区正门有全家超市，联华超市，北侧三百米就是金沙和美广场，周边生活配套成熟
【房屋品质】由开发商上海弘象置业有限公司开发建筑，高品质小区，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区内大多业主自住，出租的较少，多数为年轻人，公司白领高管，会有少数老人，居住氛围浓厚。
不足
小区小户型较少，小区车位紧张，停车较为难停。
杨靖
2022-03-23
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站经8站可到南京西路
【小区户型】小区南北通透，采光好适合改善需求
【小区设施】小区里面有花园，凉亭有儿童滑梯，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】向东有七宝城市广场，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适和亲自购物
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
停车位比较紧张 有乱停车的现象
账号已注销
2021-03-27
特色
【小区户型】小区面积多为90平–138平，以双南户型和南北通的户型为主，多数是两梯三户，少数是四户或者一梯两户。
【小区设施】小区一共有四个公园，有喷泉，假山，滑梯，跷跷板，周末的时候带家人走走散散步，是非常不错的
【生活配套】小区北门出去有金沙和美广场和祁连山南路地铁三号口出行十分方便，南门有全家超市，世纪联华超市，水果店。
【房屋品质】由台湾设计师设计，上海亚美房地产开发建筑，于2004年建成，商品房，近马路一排装双层真空玻璃，隔噪音
不足
小区车位紧张，停车较为难停，还有就是靠往后一排的房子靠曹阳中学，早上稍微有点吵闹。
