- 韵都城
- 73338 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 控江路128弄
- 上海荣盛房地产经营有限公司
- 上海阳厦物业管理有限公司
小区概述
- 韵都城位于杨浦区黄兴板块，小区于2003年开始建造，到2007年竣工。小区的户型建筑面积在56-134㎡之间，跨度较大，户型种类多样。小区属于高端品质社区，整体高贵大气，定位高档，环境优美。小区中成交的客户以刚需和置换群体为主，二手房交易频繁。
小区优缺点
优点- 小区北临同济大学杨浦医院，西距离黄兴公园2公里左右，南邻内江公园，区位优势明显；
- 小区出行交通便捷，地铁8号线南北贯穿板块西部，南面临近地铁12号线。
缺点- 小区周边有铁路存在，会产生一定噪音影响；
- 小区低楼层采光略差，可能会影响居住质量。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
1052米
步行至地铁
237个
附近公交站
3个
附近地铁站
出行方便，地铁8号线南北贯穿板块西部，南面临近地铁12号线；一公里范围内分布多个公交路线，步行可达站点，有公交线路115、103、718、716、137、145、6、22、60、118、220、522、589、841、868、870、874、大桥四线、大桥五线；板块北面是中环路，西南面是内环高架路。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.0
57个
附近幼儿园
28个
附近小学
30个
附近初中
周边教育资源较为充足，有多所幼儿园、小学和中学，有内江二村小学、长白二村小学、控江二小、控江中学、复旦实验中学、双语幼儿园、上海水产大学、上海理工大学、第二军医大学，且这些学校距离小区很近，生活较为便利；较近的上海理工大学距离小区只有1.7公里，大约走23分钟可到达。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.4
环境概况
小区内绿植种类繁多，种类多以观赏性为主，有热带植被，显得高端上档次；有一个位于小区中心的集中绿化公园，面积较大，绿树繁茂，加上欧式风格的园林设计，使整体较为美观。
建筑特色
小区外立面材质是涂料加大理石，线条整齐；整体是欧式巴洛克建筑风格，简单大方，经典耐看；小区的大门是仿照凯旋门的欧式大门，浪漫典雅。
楼栋分布
小区由8幢小高层和1幢高层组成，全部楼栋一层的层高约3米，二层及以上的层高为2.9米，梯户比较为适中，分为一梯两户、两梯三户、两梯两户。
出入口
韵都城内共有2个出入口，靠近长白路和图门路的门是主入口，人和车都可被允许通过，以保安识别作为门禁方式。两个出入口一个位于19-22号楼之间，另一个位于49-45号楼之间。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1639户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.44
社区总设施
- 社区内有信箱等便民设施；小区楼栋内有门禁，安全性较好；小区中心建有绿化公园，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处；小区内有老年活动室，可以为老人们提供下棋、打牌等活动的场地。小区内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。
物业服务
小区总体服务质量较好，全天24小时巡逻,安全性较好；物业一天2次进行清理打扫，小区内道路和楼栋内都比较干净；建筑物及公共设施维护较新，物业的管理比较认真负责，而且服务态度很不错。
安保
小区内大约有12个保安，2-3小时巡逻一次，全天24小时负责小区的治安；小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全；小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要业主授权下方能进入该楼栋；
物业信息
物业信息
- 杨浦区老牌物业阳夏物业管理公司
物业费用
- 1.4元/平米/月
车位
- 共387车位
- 地上193个，地下194个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
4个
便利店
商业配套
韵都城周围商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市、便利连锁店，有华联超市、大润发、好德便利店、家得利超市、良友金伴便利店；华联超市位于延吉东路，距离小区约530米，商品种类齐全，价格实惠，大都能够满足居民日常购物需求；假日百货距离小区约4公里，可成220路大约28分钟，下车后步行370米，这里集购物、娱乐、休闲于一体，经营范围广。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有安图医院、新华医院、控江医院、杨浦区中心医院，最近的是安图医院，只需从小区向正北方向出发，沿长白路走100米，左转进入安图路，沿安图路走180米，右转进入延吉东路，沿延吉东路走60米，即可到达安图医院，大约5分钟的步行时间。
生活服务
周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布了许多银行，有工商银行、农业银行、建设银行、上海银行，方便小区居民办理银行业务；小区周边有大润发大卖场，生活采购便利，经营范围包括：蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，蔬果新鲜，人流量较大，经常有打折和优惠活动。
公共资源
杨浦区体育活动中心和杨浦体育馆是锻炼的场所，里面设有健身房、足球场、网球场等多种运动设施，可以满足居民各种各样的运动需求。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐地点丰富多样，一公里范围内分布有杨浦公园、内江公园和延春公园等，公园内部环境优美，干净整洁，给周围居民的周末提供了一个幽静又能锻炼身体的好去处；杨浦科技馆，集教育和展览为一体，提供生物、天文、环保、科技等知识科普，给孩子提供了一个游览和学习的场所。
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