- 市光二村
- 54383 元/㎡
- 1987
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 包头路430号
- 上海市住宅开发中心第二分公司
- 上海恒联物业管理有限公司
小区概述
- 市光二村位于上海市杨浦区域中原板块，于1987年竣工。小区共131栋楼，容积率1.35左右，为多层建筑。小区绿化率40%左右，生态环境较好。小区户型面积有36㎡-102㎡左右的1-3居室和98㎡左右的5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，生态环境较好；
- 小区附近有太平洋生活广场(民星路店)，方便居民购物。
缺点- 小区距离嫩江路/包头路(路口)较近，有噪音影响；
- 小区附近有中国石化加油站(森新站)，有一定的污染情况。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
410米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离嫩江路地铁站906m左右，地铁8号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区141m左右有嫩江路白城路公交站，停靠公交139路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区317m左右有嫩江路/包头路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.9
45个
附近幼儿园
18个
附近小学
24个
附近初中
市光幼儿园距离小区约67m，是一家公办幼儿园；杨浦区民星路小学距离约355m，是一所公办小学；上海市民星中学距离小区约477m，是一所公立的高级中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
7.0
停车便捷
6.2
物业服务
6.1
环境概况
小区绿化率40%，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区保洁阿姨每天打扫，路面基本没有明显的垃圾；小区内有凉亭，道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区整体是以简洁大方为主，外观颜色以白色为主；小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共131栋楼，容积率1.35左右，为多层建筑。小区户型面积有36㎡-102㎡左右的1-3居室和98㎡左右的5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区目前有9个出入口，分别为南2门、西2门、北2门、南1门（禁机动车）、南3门、北4门、北1门（无法通行）、北3门和西1门。南2门靠近家族医生工作站，西2门靠近一居地产，北2门靠近103号楼，南1门（禁机动车）靠近沪都李老头私房菜，南3门靠近好德，北4门靠近82号楼，北1门（无法通行）位于国和路1263号，北3门位于包头路120号-144号，西1门靠近118号楼。
综合配套
竣工年限
- 1987
总户数
- 3822户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 小花园；
- 健身器材；
- 老年活动中心；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，基本无可见垃圾；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。
安保
小区安保人员充足，每栋楼都安装门禁系统，外来人员需要和安保人员联系才能进入。小区多处安装了监控，并与110联网，一旦出现意外民警可以及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海恒联物业管理有限公司
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区415m左右有太平洋生活广场(民星路店)，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约282m处有华联超市(NO.3620店)，超市商品齐全，购买生活用品便利；距离小区约318m处有安答铜锅涮肉(包头路店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
上海市杨浦区市东医院距离小区约690m，是一家综合医院；家庭医生工作站距离小区约664m，可以解决发烧感冒等日常问题；复美大药房(轩德店)距离小区约270m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区266m左右的申象农贸市场，种类比较齐全；距离小区431m左右有中国银行(上海市包头路支行)，方便居民办理银行业务；距离小区636m左右有中国移动(包头路营业厅)，可以到此办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区497m左右有上海大光明丽星汇影城(杨浦店)，闲暇时可以到此观影；距离小区391m左右有乐宣护肤造型养生SPA，居民可到此处做SPA。
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