上海绿城解读
杨清岚
2018-06-27
特色
【轨道交通】【轨道交通】步行800米内可以到达地铁4、6号线蓝村路站，小区东门对面就有公交站，出行方便快捷。
【小区户型】【小区户型】小区共32楼栋，主要户型107两房，124.134.140.等三房，161.168四房。
【小区设施】【小区设施】小区配套小型儿童乐园，露天泳池带独立会所，会所处于小区中心位置。内部人车分流。
【房屋品质】【房屋品质】外立面耐看高端大气，内部建筑设计精细高雅。耐看高端大气。楼栋有垫高，底层不会出现返潮现象
不足
绿城内大多数房屋户型不够方正，部分楼栋靠近主干道（浦建路，杨高南路），车来车往噪音大。物业是绿城物业收费都是非常高的3.56元/平/月
账号已注销
2018-04-26
特色
【其他描述】上海绿宇物业管理有限公司，费用3.85/月，门禁智能化管理，刷卡进出，居民生活安全有保障。
【小区设施】小区内部地上车位，地下车库，网球场，央座对外开放泳池、会所。会所处小区内部快递，宠物便利袋。
【生活配套】距面卜蜂莲花500米，西行800米丽晟广场，南门300米处日式餐厅、东建菜市场，居住人口日常便利。
不足
上海绿城2004年建成一期，楼龄相比周边楼盘要大。
徐洲
2018-04-23
特色
【小区户型】上海绿城共32栋89楼号。房型主要为64一房，98,112两房，127,138三房，184以上四房
【小区设施】小区配有高档会所（提供餐厅，健身房等等），游泳池，儿童乐园（玩耍），网球场以及休闲广场，车位充足。
【生活配套】小区西门100多米就是卜蜂莲花，南门150米是繁华街区（买菜，娱乐等）。步行200多米就是工商银行。
不足
小区内部靠近杨东南路楼栋比较吵，有些房型使用率不是很高，总价还是有点高
彭飞龙
2019-01-20
创诺地产
特色
【轨道交通】小区距离世纪公园地铁站2号线，还有7号线龙阳路站都在1000米以内，磁悬浮100米交通没有任何问题。
【小区户型】小区32栋，1房69㎡ 2房102㎡-118㎡ 3房127㎡-139㎡ 南北通户型居多。
【小区设施】小区自带泳池， 绿化率60%以上，空气新鲜。
【生活配套】小区距离世纪公园500米内天然氧吧，世界跑道，大型商场嘉里城，麦德龙超市，各大银行都在1000米以内
不足
小区总价高，税费比较高，有部分弧形户型得房率不高。
陈家俊
2018-10-15
特色
【小区户型】小区共32栋楼，79个单元，电梯小高层，主力户型112平两房，128平三房，188平四房。
【其他描述】小区物业是绿城自带物业，3.5元/平方。
【房屋品质】04年小区，绿城集团建造，人车分流，品质小区。
不足
部分楼栋靠浦建路、杨高南路，噪音大，总价和物业费偏高。
王为
2018-11-21
民胜置业
特色
【小区户型】小区一共32栋楼83个单元 面积93-112两房 面积128-163三房面积 175-188四房
【其他描述】小区自带开发商物业绿城物业 3.5元每平物业费 访客进入进行实名制登记 业主通知物业才可进小区
【小区设施】小区设施齐全 有健身会所 乒乓球游泳池 跑道和网球场 一楼有会所 儿童乐园 人车分流 有地下停车场
【生活配套】小区南门出口30米有星巴克 260米有东建菜市场 西门过浦建路就有易初莲花 国美 苏宁等生活广场
不足
小区绿化环境好 所以房价过高 很多业主一手买进 税费较高
张哲
2018-09-09
特色
【小区户型】上海绿城一共32栋，79个单元，主要是112平两房，128平三房，167平四房等。
【其他描述】小区物业为绿城自带开发商品质物业，物业费为3.5元/平方。
【小区设施】小区中央位置是露天泳池和会所，65号楼下还有室外网球场。
不足
三期（39-46单元）楼栋靠近浦建路和杨高南路，噪音大。总价和物业费偏高
吴健
2018-08-05
特色
【轨道交通】小区距离4/6号线蓝村路地铁站为1.7公里，距2号线上海科技馆站为1.9公里，出门较为方便快捷
【小区设施】小区中央有泳池会所、网球场、内部跑到，车位分为地上车位和地下车位，车位比基本可以达到1:1
【生活配套】距离卜蜂莲花商场仅一街之隔，出南门100米就有菜市场，周边餐馆超市一应俱全，500米范围内多家银行
不足
小区位于几个地铁站中心位置，虽然小区门口就有公交站，到时出行可能不是太方便快捷
刘恒
2018-06-08
特色
【小区户型】小区共计32个楼栋，79个楼号，房型主要有一房64平，两房98到112平，三房127或136平.
【小区设施】小区中心是落差4.5米的欧式露天泳池和会所，会所之中带健身房和休息场地，旁边还有网球场和儿童乐园。
【生活配套】小区南门50米就是星巴克和健身房，适合喝下午茶休闲，西门150米就是卜蜂莲花商场。
【房屋品质】绿城从03一期04年二期07年三期，绿城大品牌开发商，有自己的物业管理公司，外墙为钢挂大理石材料。
【居民素质】小区居民多为居家住户，租客比例10%左右，人员流动性低较为稳定，多为高管和外籍人士。
不足
一期和二期的低楼层可能会有潮湿的情况，一手购入业主较多，现在产权车位比较紧俏。
胡文星
2019-10-05
特色
【小区户型】小区一房户型64平。2房82-120平，三房126-150平，四房为184-297平
不足
建造时间早，没有考虑到车位问题，车位紧张。户型不是很正
张旭
2019-09-06
特色
【小区户型】小区79个楼栋，户型繁多，主要是64平全南一房，106平的两房，120-150面积段的3房
【房屋品质】小区04年一期建成，到现在快15年了，外立面跟新的差不多，小区防水防潮都做得很好，小区毛坯交付自己装
不足
小区附近没有地铁，小区西边靠大马路
李永明
2018-06-27
特色
【轨道交通】距地铁4、6号线蓝村路站步行1000米，向北2站就是四轨道交汇的世纪大道地铁站，四通八达，方便。
【小区户型】上海绿城总共有32栋，89个楼号，主要户型一房64平方，两房121平方，三房140平方
【小区设施】小区分布多个小型儿童乐园，中央位置建有会所露天泳池，会所东面设置有网球场。小区内部实施人车分流
不足
绿城内大多数房屋户型不够方正，部分楼栋靠近主干道（浦建路，杨高南路），噪音大，价格相对较低。而中间位置，房
型方正的房屋价格都比较高。
张建梅
2019-04-22
特色
【小区户型】小区主 推67平1房，110平左右两房以及138平左右3房，主力一梯两户
【房屋品质】2004年的商品房，小区分3期建造，绿化率很高，房龄很新，属于上海有名的高档小区，绿城物业
不足
小区交通不便，门口只有公交，无地铁
牛晓龙
2018-12-16
特色
【小区户型】小区共32栋，83个单元，由小高层和高层组成，推荐64平一房，112平两房，145平三房
【小区设施】小区自带下沉式会所，会所有网球场、游泳馆（室内室外泳池都有）、健身馆和高端酒店，小区人车分流。
【生活配套】小区南门100米有星巴克，步行300米是菜场，小区西门100米是易初莲花，步行800米是仁济医院
不足
部分楼栋近大马路，噪音大，一手买进价格较低，二手房税费较高。
庞昌秋
2018-09-17
特色
【小区户型】小区是电梯小高层，户型面积98-121平米2房，124-166平米3房，157-182平米4房
【小区设施】内部有地下停车库，会所，健身房，室内外泳池，网球场，儿童游泳，喷泉等设施，可满足居民的日常休闲需求。
【房屋品质】小区2004年开始陆续交房，绿城集团建造，建筑质量非常好，靠路楼栋使用了双层抗噪音玻璃，人车分流
不足
靠近城市主干道，有噪音污染，车位比较紧张，停车不方便。
查汉宾
2019-03-24
特色
【小区户型】一梯两户，65平米一房全南，112两房南北通透，138平米三房两房朝南，184平四房两房朝南两房朝北
不足
小区附近没有地铁，车位相对紧张。
吴正良
2018-06-24
特色
【小区户型】小区共32楼栋，79单元（1-89剔除部分），户型112两房，153三房，167
四房等。
【小区设施】小区分布多个小型儿童乐园，中央位置建有会所露天泳池，会所东面设置有网球
场。小区内部实施人车分流。
不足
小区单价基本在10W左右，2房3房价格起码在900左右，物业是绿城物业收费都是非常高的3.5元/平/月
宋涛
2018-06-22
特色
【小区设施】小区内部地上车位，地下车库，网球场，央座对外开放泳池、会所，会所处小区内部快递，宠物便利店。
【生活配套】西门100多米就是卜蜂莲花，南门150米就是繁华街区（买菜娱乐休闲餐饮）步行200米所有就是工商银行
不足
绿城内大多数房屋不够方正，部分楼栋靠近主干道（杨高南路 浦建路）车流量比较大有部分噪音，中间位置的房屋价格都比较高，车位比较紧张，很多业主车辆停在小区外。
文小玉
2018-01-05
中原地产
特色
【小区户型】小区由中高层和高层公寓住宅组成，建筑底部局部架空，小区户型跨度弹性较为适中以大户型为主楼间距约30米
【生活配套】小区距卜蜂莲花500米，南门300米处就是东建路菜市场、日式餐厅、联华超市，西门1000米是仁济医院
【房屋品质】小区外立面材质是干挂石材以及面砖，为土黄和绿色清新自然，还使用双层隔音玻璃，隔音效果好，品质高端
【居民素质】小区定位中高端，居住品质高配套完善，来此置业的多为30-50岁左右收入较高的公司白领，企业高层人士。
不足
小部分楼栋靠近高架，在车流量较大的时候会有噪音干扰
田杨清
2019-01-08
易居房友
特色
【小区户型】小区都电梯高层 楼间距80米以上！低层采光会有影响！主要是三房为主 面积在120平到160平 房型正
【小区设施】小区5号楼有网球场 14号楼有小区花园游乐场所 人车分流 小区车位1:1 停车方便！
【生活配套】小区1公里范围内可到世纪公园 龙阳广场 上海仁济医院 博览会广场等 生活便利
不足
小区比较新 价格相对比较高 买的客户以置换的客户为主体
