小区内部景观由喷泉、凉亭、多种绿卉植物、河流水系组成，整体环境清幽美丽，有极大的观赏价值。小区内部绿化面积较大，绿化率38%左右，空气清新，为居民提供良好的居住环境。

小区整体建筑简单大气，整体排列整齐。小区外立面材料采用涂料，虽然不时对其进行维修护理，但还是可以看到外立面墙体上的涂料有脱落的现象，整体外立面相对较旧。小区内没有设立公共大堂。

小区共115栋楼，容积率1.9左右，为多层建筑。小区户型面积有42㎡-208㎡左右的1-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区有9个出入口，分别为南门、北6门、北1门、东1门（仅行人）、停车场、西门、北5门、北4门和东2门（仅行人）。南门靠近太平洋房屋，北6门靠近市光一村128号楼，北1门靠近国和路，东1门（仅行人）靠近上海仙人渡消防工程有限公司，停车场靠近99号楼，西门靠近市光一村1号楼，北5门靠近116号楼，北4门靠近杨浦区慈心敬老院，东2门（仅行人）靠近白鹿堂中药店。

小区内部卫生状况一般，每天都会有保洁人员对于小区内部道路和楼栋进行清扫，对于花草树木进行打理，小区商业设施区域垃圾较多，没能及时清扫；小区安保状况较好，门禁严格，外来人员没有经过业主认可不能进入小区；且小区内部设置20名安保人员，小区安保系统与110联网，保障业主生命财产安全；小区内部景观及其公共基础设施保存良好，维护及时，保障居民生活质量。

小区内部有多名保安，24小时轮班巡逻；小区安保系统与110联网，随时保障每位业主生命和财产安全；小区门禁制度严格，非本小区居民要进入本小区时，需要得到业主同意方可进入。

中原城市广场距离小区约1.4km，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；天凯优质生活距离小区约207m，居民可以到这购买日常生活用品。

第二军医大学第三附属医院距离小区约881m，该医院为三甲医院；家庭医生工作站距离小区约425m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约113m有华氏大药房，方便居民日常买药。

阳普农贸市场距离小区约534m，居民日常采买比较方便；距离小区167m左右有中国邮政储蓄银行(杨浦民星支行)，居民日常存取款比较方便；中国联通(杨浦中原路营业厅)距离小区约382m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。

民星公园距离小区262m左右，可以与家人一起来游玩，促进感情；距离小区863m左右有杨浦分局殷行派出所，如遇相关问题可以及时寻求帮助。

小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区532m左右有上海大光明丽星汇影城(杨浦店)，闲暇时可以到此观影；距离小区485m左右有富侨养生(民星路店)，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。

对于预算较低的购房者，比如刚刚结婚的年轻人、或者是刚刚有了孩子的人，建议选购中低层面积较小，价格相对较低的房子；而且新婚房建议购买较房龄新的5-10层的电梯房，出行方便；而有孩子的家庭可以选择低层房子，采光好。对于预算较高的购房者，比如想要改善自己住房质量的人群，则建议选择较高层的住房，视野开阔。

影响本小区出售速度的主要因素是价格和楼层，建议卖房者综合市场价格，再结合自身条件适当调整房子出售价格，从而提高房子出售速度。由于小区地理位置良好，交通便利，生活配套设施完善，因而其价格有提高的空间。

对于带着小孩的老年人来说，综合考虑安全、便捷、入学等方面因素，建议其选择居住面积较小的户型，比如2房户型，面积较大，居住空间足够大，且交通方便，便于老人送孩子上学。小区中央区域、远离小区出口以及社区活动中心的1房户型，周围环境静谧，不易受外界的打扰，面积较小；但空间足够一人居住，价格合理，因而适合喜爱独居的人群。出租房的安全性和实用性是影响租客租房的两大重要因素，因而要确保小区的水电、厨卫、附近居住情况良好。

影响本小区房子出租的主要因素是房屋的装修和配置，建议出租者及时翻新房屋，提高房屋配置，比如家里的水电燃气、家电等做好维护方面的工作，出租时打扫好房屋。本小区地理位置良好，交通比较便利，各项生活配套设施齐全，因此其价格有提高的空间，但是出租者还是要综合市场总体价位，再结合自身状况，制定合适的价格。

小区绿化面积较高，环境优美。小区地理位置优越，出行便利。小区附近有银行、医院、学校、餐厅、公园等，配套设施完善，满足居民基本的生活需求。

小区的年轻人较多，整体的文化素质高，互相尊重；小区的三代同堂家庭较多，白天年轻人出去工作，老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。

市光一村常住居民较多，租客较少，20-30岁的来沪工作的外省人是主要的租赁客户。小区附近的8号线，周围密布的公交站以及四通八达的城市主要交通干道都为上班族提供便利交通；小区周边有联华、欧尚等大型超市、长海医院、国和菜市场、市光一村幼稚园以及其他多种多样的餐厅，配套设施完善，满足租户生活的基本需求；小区绿化面积较大，环境优美。