财富海景花园解读
田菊
2017-09-06
特色
【小区户型】小区共5栋楼。1-3号楼是沿江前排的，面积都是340平左右的大三房，都有观景阳台，8楼以上无遮挡。
【小区设施】小区有会所，会所里面有i恒温泳池，健身房， 羽毛球馆，孩童娱乐室等，地下停车库充足绿化率达到50%
【居民素质】居民多为港，澳，台及江浙沪的高净值人士。素质很高
不足
大户型居多，总价比较高。但江景非常好。
张佰昱
2017-09-01
丽兹行地产
特色
【轨道交通】公共交通便利，地铁2号线东昌路站和9号线商城路站，西门有杨家渡渡口和过江隧道，到浦东浦西方便
【小区户型】小区共有6栋楼，主力二居室160-250平，三居室185-350平，楼间距是90米左右
【小区设施】车位配比1:1.2，小区自带有会所，健身房，恒温恒湿泳池，宴客厅
不足
小区带有33个地上车位，在小区道路上会有车辆停靠，开车在小区行驶会有点不方便
靳兵
2017-08-03
丽兹行地产
特色
【小区设施】超高绿化率63%，十步一景，小区景色特别好，宜居。会所设备完善，观景效果很棒
【生活配套】步行可至正大广场和国金中心，离陆家嘴核心区域1.5公里，那的大中型超市、商业、餐饮配套应有尽有
【房屋品质】04，05,07年开盘，06,08年入住，精装毛坯双向选择，总裁级尊贵宅邸
不足
物业口碑在同区域小区里属于中等，小区户型设计不是特别好，利用率不是很高
崔恒
2017-07-15
特色
【小区户型】1,2,3,6号楼3梯3户，5号楼3梯4户。主力户型是大面积的3房。前排朝西看江无遮挡。
【小区设施】车位配比1:1.2，自带会所，恒温泳池，健身房,浦明路入口处有餐饮美食提供。小区中央位置有大片草坪。
【生活配套】北向1000米有正大广场，ifc,东边200米处商城路口有万友集市，500米可达八佰伴商圈。
不足
没有小户型，3房的面积只是做个2房，刚需客无从下手，总价高。
贾丽月
2017-03-23
丽兹行地产
特色
【小区户型】三梯两户，客厅朝南或朝北，少量户型是南北通透
【其他描述】财富海景花园位于陆家嘴板块的西南面的位置，离黄浦江紧挨着一条滨江大道，自己犹如就在江中的感觉
【小区设施】小区有独立大型会所，会所有游泳池、餐厅、健身房等
【房屋品质】由东闻地产主力开发，隔音效果好，附带地下车库，防水防潮
不足
2006年开盘，没有设计4房和人车分流，但是业主可以自己改进装修设计
账号已注销
2018-01-07
特色
【轨道交通】小区位置张杨路浦明路，步行500米抵达地铁2号线东昌站，步行700米抵达地铁9号线商城站
【小区户型】5栋楼结合，沿江3幢楼主要面积336-652，后2幢楼面积163-290，楼距宽，采光好
不足
小区大户型比较多，入住人数少，总价高。
赵忠亚
2017-12-25
特色
【小区户型】小区两梯两户，三梯两户，四梯两户，面积160-653平两房-复式户型，前排直接观赏黄浦江江景
【小区设施】小区车位共650个，共516户，内有会所，恒温泳池，篮球场健身室
不足
户型设计比较大，房间小，小区入住率稍微低了一点，总价比较高
刘旭阳
2017-11-18
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区一共五栋楼，前三后二，户型以160-250的二房和185-350的三房大户型为主，采光无遮挡。
【小区设施】小区绿化63.5%，共十处微缩景观，一步一景。车位地上39，地下606，配比1：1.16停车位很充足
不足
小区物业管理有待提高，业主会反映小区到处有垃圾乱堆
汪强
2017-11-05
特色
【轨道交通】地铁2号线东昌路站500米 地铁9号线商城路站400米 公交距浦城路张杨路站795.939路300米
【小区户型】共5栋高层 1号2号3号楼为前排主力户型337-352平米.后排5.6号主力户型165-290平米
不足
小区大户型偏多 少量165平米小户型 总价1800万起 入住该小区门槛较高
朱安国
2017-09-14
特色
【小区户型】共五栋楼，临江楼栋1,2,3，337到350平三房，后排160到170平两房，185到290平三房
【居民素质】租客和业主比例1:1，住户多为企业高管老总，非富即贵，年龄段在40到60，素质都很高，很注重隐私保护
不足
一线江景开盘价就很高，现在总价2000到4500万，临近陆家嘴中心，小区高端受企业高管欢迎，租金可观，所以租客多
徐鹏飞
2017-06-16
特色
【小区户型】1.2.3.6号楼是三梯三户，5号楼三梯四户，主力户型是大面积3房，3号户型有大飘窗适合观景
【小区设施】车位690位，会所里有瑜伽室，恒温泳池，是休闲生活的好去处。小区配备饭店一品轩。
不足
小区得房率和使用率很低，离江很近，冬天比较冷。小区目前入住率还比较低，1号楼还有毛坯房未入住
吴珂
2017-05-29
丽兹行地产
特色
【小区户型】前排三百多平大三房，东南北朝向户型南北通透，西南朝向户型双卧客厅朝南，西北朝向户型全明格局。
【小区设施】车位配比1：1.16，可租可售，会所对租户业主开放式管理，小区绿化率高，园林设计好，十处园林景致。
【居民素质】多为集团董事或公司高管，40-60岁为主，人群纯粹，自住率高。
不足
小区06，08年入住，至今已十年，外立面看着没那么新，小区路边可以停车，停车不太规范。
吕林
2017-09-15
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区主要以339-352平的户型为主，位于前排，3房格局，一共有3栋楼。
【居民素质】小区圈层纯粹，大部分都是企业家、各行各业的精英。年龄层在40岁左右，居住率60%以上。
不足
小区物业服务不是很好，内部设施维修不及时。
陈美红
2017-07-06
丽兹行地产
特色
【小区户型】1-3号楼前排沿江，5-6后排，前排主力户型337-352平3房为主，后排是小户型边套为南北通三房。
【小区设施】6000平会所，恒温游泳池，瑜伽茶馆，车位配比1:1.16 ，人车分离，绿化率63%
【居民素质】居民素质住户80%上海高端人士，企业老总，各业精英，海龟外籍人士富商等。租住率1:2，江浙沪居多。
不足
小区大部分是3房，没有4房，小区老旧
董子书
2017-12-13
特色
【小区户型】小区一共五栋楼呀，前排三栋楼为330平~653平，后排5号~6号楼为164~291平，可看江景
【小区设施】小区配备3000平小区会所地面300平景观池，网球场篮球场设备全都有，地上车位40个地下有650个
不足
主推房型面积太大，总价太高
李标
2017-09-21
特色
【轨道交通】地铁2号线东昌路站，9号线商城路站,到地铁大约1公里
【小区户型】主推在卖337-352平米，3房2厅3卫，高区，全江景，随时看房。
【小区设施】小区中心一个1000平花园，花园中间有200平池塘，池塘里有很多金鱼，业主可以散步观赏。
不足
小区规模不大，总价较高。
雒旋
2017-07-09
普旌地产
特色
【小区户型】小区分为前排3栋可直接观看外滩黄浦江美景面积：337-653平，后排可看部分江景164-291平。
【小区设施】车位配比1：2 十分充足 也可和物业租赁
【生活配套】小区位于陆家嘴一线滨江，到国金中心1.5公里，到八佰伴1公里，到上海玩盒马生鲜１公里
不足
户型过大房间少，前排337-351平 都只有3个卧房 总价过高
梅琳
2017-02-21
特色
【轨道交通】500米有地铁9号线；社区马路对面有杨家渡渡口公交枢纽；社区南门旁100米有杨家渡渡口到浦西
【小区户型】主力户型300平以上，明厨明卫，大阳台落地窗设计，楼间距80米，采光好
【其他描述】物业是仲量联行，5元/平/月，专门的大堂管家服务，24H保障业主安全
【小区设施】以清心湖为中央水系环绕，有10处精致园景；车位比较充裕，配比：1:1.16
不足
小区户型面积大，但是居室不多，以3房为主，总价较高，另外不能满足客户居住的不同需求
李婷
2017-05-12
特色
【小区户型】小区共5栋楼，前排3栋，337-352平米。后排2栋165-286平米
【小区设施】小区有690个车位，车位配比1：1.2十分充足也可以和物业租车位，每月1200元。
【房屋品质】小区分三期开盘，从2004-2008年，外立面采用金属铝板材料，能起到保温隔噪音的效果
不足
项目属于一线江景房多以大户型为主，总价偏高
乔慧丹
2017-11-10
特色
【小区户型】前排1/2/3号楼，主推330-355的大户型，五梯三户。后排5/6号楼160-300平的二房三房。
【小区设施】小区自带会所3000平，车位配比1：1.3，地上40个，地下650个。绿化高达63%，一步一景！
不足
小区主推大户型，总价高，一般人买不起！
