财富海景花园解读
向涛
2017-06-24
特色
【轨道交通】地铁2号线东昌路站和9号线商城路站。复兴路隧道，延安路隧道，位于陆家嘴主干道浦明张杨路交叉口。
【小区户型】1/2/3号楼是大三房340平米左右。2居室160-250，三居室185-350。小区户型主要朝西
【小区设施】60%绿化率，车位比1:1.5，可租可售。小区自带高端会所.
【房屋品质】东闻房地产开发，楼间距80米。精装毛坯双向选择。一步一景，总裁级住宅！
不足
小区以大面积户型为主，总价较高。小区物业公司管理不太好，人员进出比较杂。
张陈浩
2017-03-31
丽兹行地产
特色
【小区户型】社区一共5栋住宅楼，平均楼间距在80米。主推前排大户型，337、339、352平的三房。
【小区设施】小区共有十处景致的园林景观，地下两层机动车位，车位充足，配比为1:1.16。小区会所有健身房和泳池。
【生活配套】小区西门出去就是滨江绿地，南门出去向东500米的就有盒马集市，可以买新鲜的水果蔬菜。
【房屋品质】东闻地产打造，1号楼和5号楼为毛坯交房，2、3、6号楼精装交付，交付标准为3500-4000元／平。
不足
小区只有2房和3房户型，房龄也比较老，物业管理不是很好。
付豪
2017-01-17
丽兹行地产
特色
【小区户型】160㎡-252㎡两房，185㎡-352㎡三房，三种主力户型，西南、西北和南北东朝向，俯瞰江景。
【其他描述】离黄浦江仅80米，可观全江+三大地标+百年外滩，无遮挡，单价总价低，性价比高
【小区设施】绿化率63.2%，会所有游泳池、健身房等，对外收费7500元/人/年，对内收费5760元/人/年。
【房屋品质】东闻房产和宝瑞置业联合开发，仲量联行物业公司为您保驾护航，平均楼间距在72米-95米之间。
不足
物业服务不是很好，小区房龄比较早
杨平超
2017-12-03
绿城置换
特色
【小区户型】总共5栋分东西两排，面积160平到352平三房大户型为主，楼栋距150米，南北通户型采光好带露台看江
【房屋品质】05年开盘上海东闻房产开发，物业是仲量联行，1.5号楼是毛坯交付其他是精装交付，金属外立面隔热防潮
不足
小区属于一线江景，总价一直比较高，很多业主买了自己不住里面而是出租，所以租客比较多
蔡华振
2017-11-21
特色
【小区户型】小区前排1-3号楼都是334-352平的大3房户型，有20米南向面宽的西南02户型，有全明格局03室
【其他描述】小区物业是世界五大行之一的仲量联行，物业费自开盘一直是6元每月，物业安保特别好
【小区设施】小区内部有山泉涌水，中心绿地泳池等15处微缩景观园林，命名为江边森林，小区内部有一个多功能网球场
不足
小区时间相对其它一线江景社区，开盘时间早，显旧。
曹月芹
2017-08-08
丽兹行地产
特色
【轨道交通】浦明路上的东门离三大地标仅仅500米，小区西门有轮渡和隧道直达浦西，到地铁9号线商城路站1000米。
【小区户型】小区以300平米以上的三房户型为主，主卧为总统套房，餐客分离，动静分离，自带大型阳台，尊享品质生活。
【其他描述】物业是仲量联行，物业费6元/平/月，门卫和大堂管家24h为您服务，确保为您提供安全舒适的生活环境。
不足
小区主推大户型，300多平的空间设计成三房格局，相对于实用性来说，比较偏向于对生活品质的追求，单价10-13万，总价相对较高。
陈博威
2017-06-10
特色
【轨道交通】小区东侧800米地铁9号线商城路站和2号线东昌路站，两条隧道直通浦西，早晨上班高峰浦明路有点堵
【小区户型】3梯3户；两居160-250，三居185-350；123号楼为大户型，02/03户型西向观江景
【小区设施】小区自带高端私人会所泳池健身餐饮，车位配比1比1.5，小区绿化率60%，4.8万平小区花园
【居民素质】主要以台湾香港人为主，其次是江浙沪富商，居住圈层在40-60岁比较纯粹，租客多为欧美人士，素质较高
不足
早晚高峰期小区东侧浦明路比较拥堵，出行不是很方便
宋新辉
2017-03-23
特色
【轨道交通】距9号线商城路站600米，东边距杨家度码头50米
【小区户型】三梯三户，客厅朝北或朝南带阳台，使用率低
【小区设施】小区设有休闲会所，健身房，游泳池，篮球场。
【生活配套】小区地处黄浦江边，500米内有菜市场和八佰伴商圈。
不足
户型设计不合理，300多平设计成3房，满足不了4房客户需求
罗小威
2016-12-15
百廷豪宅
特色
【轨道交通】北面是东昌渡口，南是张杨路及杨家渡渡口，东面是浦明路、东南是复兴东路隧道、东北是人民路隧道。
【小区户型】01户型南北通透 、02户型全南户型、03户型比较方正、
【其他描述】国际富豪、商贾名人、艺术人生、时尚名流，饱览浦江江景，定格私人珍藏。
【小区设施】车位比1:1.2 人车分流，地下两层B1、B2 楼栋间距大，私密性高。
不足
不足就是前排面积太大，没有小面积，小区物业需要加强。
曹一瑞
2017-11-29
丽兹行地产
特色
【轨道交通】600米步行至9号线商城路，靠近2号线东昌路地铁站。
【小区户型】小区都是大户型，2房160-250平，3房185-352平，一共5栋楼 ，一线江景社区。
【小区设施】十处微缩园林，自带6000平会所，绿化率高达63%。
不足
开盘时间早，到目前为止，园林楼栋的外立面已有些老旧
陈晨晨
2017-11-10
特色
【小区户型】小区共有5栋楼，前排3栋，后排2栋，楼间距72米，前排纯大户型，面积均在330平以上。
【小区设施】小区内部有十处微缩园林，绿化率高达60%
【房屋品质】2004年开盘，1,5号楼毛坯交房，2、3、6号楼精装交房。开发商是上海东闻房地产开发有限公司
不足
小区物业不好，和小区的楼盘品质不相称
李志丹
2017-08-30
丽兹行地产
特色
【小区户型】财富海景花园前排江景房以大户型为主，后排主要以小户型为主，楼栋之间采取错落式布局，互不影响观景效果！
【生活配套】地理位置：距黄埔江景仅80米，距陆家嘴金融中心不到一公.里；
娱乐：步行即可到达东方明珠、中央绿地。
【房屋品质】总统式套房的设计，大户型公寓，豪华装修交房！
2006/2008年开盘，陆家嘴次新盘，房子隔音效果好
不足
靠近陆家嘴金融中心，外籍租客多；2001年开盘，至今16年房龄，小区旧了些。
阳召祥
2017-05-06
仕成地产
特色
【小区户型】3梯4户或3梯3户，以三房南北通户型为140平~351平不等
【生活配套】八佰伴、新梅联合广场、华润时代广场、正大广场，东方医院位于社区东面1000米。生活配套成熟
【居民素质】外籍人士，华裔、海龟、江浙沪富商等，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%，居民素质高
不足
小区多以大面积户型为主，总价较高。地处多条交通要道核心，会有噪音的干扰；商务区，生活氛围不浓厚；
吴思鹏
2017-01-01
特色
【轨道交通】小区方圆800米有地铁九号线和地铁二号线，小区西边100米就是东昌路渡口
【小区户型】前排和6号楼01南北通，02朝西朝南，03朝西朝北；5号楼01东南，02西南，03西北，04东北。
【小区设施】小区有690个车位，会所设施齐全，恒温泳池，还有瑜伽茶室，休闲放松好去
处。
【房屋品质】小区由东闻地产主力开发，隔音效果好，附带地下车库，防水防潮
不足
2006年开盘，没有设计4房和人车分流，但是业主可以自己改进装修设计，小区安全也有保障。
徐诗兰
2016-12-14
特色
【轨道交通】600米可以到9号线商城路地铁站，800米到2号线东昌路地铁站，财富东门30米就有1019路公交车站
【小区户型】本小区共564户主推337平352平跟339平，总高49F
【小区设施】小区内有会所，室内泳池室外泳池5号楼下有网球场，每栋楼下面都有保安，可以提供帮业主代收快递叫车服务。
【生活配套】500米可以到河马鲜生超市，600米可以到兰园小区菜市场，600米可以到八佰伴购物。
【房屋品质】开发商；东闻房地产开发；2005年开盘2006年左右交房，物业公司；仲量联行物业费5块
不足
物业不是特别好。小区1号2号有部分毛坯
NULL.
2016-11-29
特色
【小区户型】小区共5栋楼，1、2、3号楼为5梯3户，5号楼3梯4户，6号楼3梯3户；只有个别户型南北通透
【小区设施】小区设计理念是江边森林的风格，位于小区中间的清心湖是个休闲纳凉的好去处，中间的休闲大道也适合休憩聊天
【生活配套】出张杨路上的南门步行600米左右即可到达八佰伴，从浦明路东门到正大广场、国金中心不足2公里
【居民素质】业主大多都是江浙一带的富商、也有一部分港台的商人，租户多为海龟、外籍华裔以及外籍人群，居住圈层纯粹
不足
观景效果好的户型设计都在300平以上，但只有三房，所以实用性并不强，车位配比较低，地上很多停放的车辆，物业维护不是很好，所以整个小区略显老旧
李双
2017-10-31
特色
【小区户型】小区总共5栋楼，两房160平以上，三房180平以上，客厅和主卧基本上朝西看江景。
【小区设施】小区自带6000平大型会所，人车分流，车位配比1：1.2，绿化率高达50%。
【生活配套】距陆家嘴八佰伴800米，2公里内国金中心、正大广场，生活一应俱全。
不足
总户型较小，面积较大，总价高。
胡振华
2017-10-22
特色
【轨道交通】距地铁2号线东昌路站,地铁9号线商城路站一公里左右
,人民路隧道,复兴路隧道直接通往浦西,交通方便
【其他描述】物业管理:仲量联行,物业费:5元/平方米/平,小区全天候安保,进出登记
不足
小区临近江边价位较高.
账号已注销
2017-09-28
特色
【小区户型】小区有165-250平米的两房，和185-352平米的三房，其中三房为主力户型，楼间距80平米采光好
【小区设施】小区自带会所，内设茶室、餐饮、商务接待、健身器材等，小区内部设有网球场，东大门和南大门均设有水景墙
【房屋品质】小区由东闻房地产、银润置业、宝瑞置业联合开发，从2004-2007年，分了三期开盘，1、5号楼毛坯
不足
小区物业管理有待提高，业主会反映小区到处有垃圾乱堆
王露
2017-09-20
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区主要为二居室160-250；三居室185-350；顶层复式470-660。楼间距72-95米。
【其他描述】社区物业公司为仲量联行，费用是5元/平/月，该公司为知名物业公司，服务高效，品质高。
【房屋品质】项目2004年开盘，入住时间为2006和2008年，是由上海东闻、宝瑞置业和银润置业开发，防水防潮好
不足
该小区位于陆家嘴核心地段，所以总价会比较高一些