财富海景花园解读
邵杰
2017-04-09
特色
【轨道交通】地铁：距9号线600米；距2号线1000米。距杨家渡码头只有50米。
【小区户型】三梯三户，客厅西向或者南向，南北通透的户型占少量；但是使用率低。
【其他描述】该社区为一线江景房，景观非常棒！地理位置好，没有下一个。
【小区设施】社区东门旁设有大型会所，可满足健身、游泳、打篮球等运动以及餐饮。
【居民素质】主要为江浙沪富商、华裔、海龟、外籍人士等，入住率达到70%左右，年龄30-40岁，生活圈纯粹。
不足
户型以大户型为主，只有三房，没有四房，满足不了四房客户需求。后排房看江景效果不好。居住氛围不是很浓厚。
李生振
2018-01-19
特色
【小区户型】小区以大户型的3房为主，小区内的1、2、3号楼中的01型既带有270度阳台看江景又是南北通透的户型。
【其他描述】1、财富海景是目前房源出售的陆家嘴一线江景楼盘中靠江的楼盘
2、具有好的保值性
3、小区物业管理好
【生活配套】河马神仙超市500米，海鲜、蔬菜瓜果应有尽有，八佰伴、华润时代广场800米，美食娱乐场所
不足
总价过高，都是大户型面积出售。其次房龄06年的有点老，缺少国际学校。
孟祥荣
2017-10-26
特色
【小区户型】小区共5栋楼，靠江前排1，2，3号楼面积为337-352平的大三房，6层以上可直观江景，视野开阔。
【小区设施】小区内部有十处微缩园林景观，绿化率63%，有1个会所和1个网球场！
【生活配套】步行1500米有正大广场，第壹八佰伴，国金中心商场，华润时代广场
不足
小区仅6栋楼，占地较小，没有大片园林绿化
刘倩倩
2017-09-28
丽兹行地产
特色
【小区户型】2排共5栋楼，前排1、2、3号楼，后排5、6号楼；
主力户型2房160-250㎡3房185-350㎡
【小区设施】自带会所，泳池，小区附近有篮球场，网球场，车位充足、配比1:1.16；
【生活配套】周边生活配套非常齐全，步行至上海八佰伴不到1000米;临近洋泾实验学校（小、中、高）;
【房屋品质】06、08年分批开盘入住，建筑品质高，陆家嘴次新豪宅项目，纯进口外立面，防水、防潮、隔音效果非常好;
不足
户型偏大，总价偏高，物业有待改善
安敏资
2017-09-07
特色
【小区户型】本小区在售面积为166平--352平，前排面积为大户型339平--352平的三房。一线江景房，
【小区设施】小区配有两个会所，在1号和6号之间，供业主健身，桑拿，游泳等。小区车位占比为1：1.14，车位充足。
【房屋品质】本小区开发商为宝瑞置业，银瑞置业联合开发，一号楼为毛坯房交付。二号，三号 五号 六号楼为开发商装修
【居民素质】本小区为高档小区，一般是企业高管，金融界成功人士
不足
物业小区要带提高，小区面积过大，单价市场价，导致总价过高
张凤侨
2017-08-04
丽兹行地产
特色
【小区户型】一共有5栋楼，前排主要有三个户型，朝向有西北向，南北东，西南向。主要是340平左右的大三房户型。
【小区设施】绿化率高达63.2%，车位配比：1：1.16，车位是足够用的。有中央水系，网球场，大草坪，还有会所。
【生活配套】步行到国金中心商场，正大广场，华润时代，八佰伴只需要1.5公里。近地铁2号线东昌路站，9号线商城路站
【房屋品质】该项目分为三期开盘，一期2004年开盘，2005年入住。二期2005年开盘，三期2007年开盘。
不足
小区分三期开盘，一期2004年开盘，二期2005年，三期2007年，房龄较长。
曹得亮
2018-05-20
特色
【小区户型】小区共5栋楼，高层，前排是大户型，后排是小户型，90米楼间距，采光视野无遮挡
【生活配套】步行1公里可达八佰伴、华润时代广场、上海湾，2公里可达国金中心、上海中心、2.5公里可达正大广场
不足
小区楼龄较长，距今已有10多年
刘冬雪
2018-03-14
特色
【小区户型】小区一共五栋楼522户，面积在162平-352平。主推大户型
【生活配套】陆家嘴核心区域。500米处就是东方明珠。到八佰伴也仅需700米左右。
不足
小区户型大，同比旁边小区价格高出很多。
杨志鹏
2017-12-22
特色
【小区户型】小区3梯3户337平-352平大户型大三房设计，全江景，123栋为前排。
【小区设施】小区车位配比1：:12有些小，小区自带1000平中心花园，花园中间有200平水池。
【生活配套】周边半公里处有杨家渡轮渡、一公里出有盒马生鲜、新梅联合广场、八佰伴、华润时代广场、正大广场。
不足
入住率低了一些。车位有一些紧张，户型大，房间少，总价过高，但是景观没得说的。
张春登
2017-10-10
特色
【轨道交通】1000米可以带地铁9号线3号口商城路站，门口公交311路。
【小区户型】小区以5栋楼组成，主力户型160-650平大三房和大四房，房间的采光都是非常好的。
【小区设施】小区有篮球场、网球场，会所3000方及景观池
【生活配套】800米出门就到八佰伴。700米到陆家嘴正大广场
不足
小区房龄有些老了，面积大总价高。
严婷
2017-03-25
丽兹行地产
特色
【小区户型】前排1.2.3号楼三梯三户，客厅朝北或者南，少量户型是南北通！面积区间340平左右
【其他描述】本社区离黄浦江直径离仅有40米，是陆家嘴一线江景社区！品质好，景观好！单价低！
【小区设施】527户，地上车位606个，地下44个！车位充足。占地4.8万平米，内部高端会所，健身游泳！
【生活配套】小区地处黄浦江边，房源500米内商场，餐饮，娱乐一应俱全！
【房屋品质】东闻地产助力开发，自作物业管理，隔音效果好，附带地下车位，防潮，防水
不足
全套房设计，利用率不是很高
宋新辉
2017-03-04
中原地产
特色
【轨道交通】地铁9号线商城路站500米，2号线东昌路站600米
【小区户型】二梯二户，二梯三户，二梯四户，面积160-352平米，客厅朝北，前排1号，2号，3号朝西
【小区设施】小区设有休闲会所，游泳池，健身房
不足
户型设计不合理，330多平米设计成大三房，空间浪费了
王雁
2017-07-28
特色
【小区户型】前排3栋，后排2栋沿江排列，楼间距72-95米，以340平3房大户型为主力户型，环形阳台观黄浦江
【其他描述】仲量联行物业，物业费仅6元
【小区设施】10处精致园林，一步一景，车位配比1:1.3！会所设施齐全，游泳馆、运动类设施满足日常所需！
【房屋品质】3.6号楼，04年开盘；2.5号楼05年开盘；1号楼，2007年开盘！知名房企打造，隔音防水没问题。
不足
小区主力户型以大三房为主，偏大户型的江景社区，总价贵，入住门槛高。
王晨
2017-07-26
丽兹行地产
特色
【轨道交通】1500米有地铁2号线到东昌路站，陆家嘴站，9号线，公交站南门步行300米，交通便利。
【小区设施】自带高端会所，包括泳池，健身，餐饮等，小区内有一个篮球场。
【生活配套】北面1km有正大广场，国金中心，向东有华润时代广场，八佰伴，一兆韦德健身房，生活配套齐全。
不足
房型不是多数不是南北通透型的，户型不通透居多。入住时间是06-08年，不是新盘，外立面不是那么新
徐博
2018-06-08
上海揽房文化
特色
【小区户型】小区共五栋楼前排1，2，3号楼，后排5，6号楼，面积区间162~351平米，90米楼间距。
【其他描述】物业是世界五大行之一的仲量联行，收费标准是6元/平/月，管家式服务，服务高效。
不足
小区开盘较早，楼龄较大。
邹彩霞
2018-05-23
丽兹行地产
特色
【小区户型】一线江景房，前排有3栋观江景效果好，后排两栋通过圆弧飘窗看江。主做2房和3房，单价13万起。
【生活配套】小区位于陆家嘴核心区域，距国金中心和正大广场1公里左右，仁济医院是甲等医院，距小区2公里的位置
不足
物业管理不善，有待改善。
刘美虹
2018-05-28
特色
【小区户型】小区总共5栋楼，1号楼，2号楼和3号楼是前排，可以直接观江景。5号楼和6号楼是后排，能看段江
【其他描述】小区物业是世界五大联行：仲量联行物业，管家服务，管理严格
不足
小区已经10多年了，房龄有些老，而且租客多
张彬
2018-04-08
丽兹行地产
特色
【小区户型】财富只有两房和三房，两房面积：160-250，三房面积：185-350。72米以上楼间距，超高绿化。
【居民素质】入住门槛高，世界500强企业高管，明星，知名企业家，租户占30%都是素质租户，外籍租户很多，国际社区
不足
物业不是很好，小区内稍显杂乱
忻慧敏
2017-11-07
特色
【小区户型】陆家嘴高端楼盘，属一线江景房，共5栋楼，以340-360平3房为主力户型，5号楼为166-200平
【小区设施】小区内有6000平高档会所，50%绿化，配套完善，物业管理严格
【居民素质】小区总户数525户，95%业主为居住使用为主，早期业主多为境外人士
不足
由于开发商对楼盘定位比较高，户型设计都比较大大，早期开盘买入的多为境外人士，也以此造成了目前有比较多的住户为租客
黄凤
2017-10-26
丽兹行地产
特色
【小区户型】一共14种户型，2房4种（160-250㎡），3房6种（185-350㎡），复式4种（600㎡以上）
【其他描述】财富海景花园是陆家嘴性价比高的一线江景房，纯大户型的住宅小区，离黄浦江仅90米，15处微缩园林。
【小区设施】小区地上39个车位，地下606个，车位配比1：1.2，49-90万/个。会所费用：5760元/年/人
不足
以2-3房户型为主，4房以上除了复式就没有了，物业相对与同区域品质楼盘来说不是太好