财富海景花园解读
邱涛
2018-04-14
特色
【小区户型】小区总共5栋楼，分别为前排和后排，前排面积段在337~352平的三房，后排在160~292的三房
【小区设施】内设私人会所，其外还有游泳池，健身房，中心水景花园，绿化高达60%之上，除此之外，还有篮球场，网球场
【生活配套】步行432米可到达上海湾大型商场，盒马鲜生超市，上海八佰伴，1088广场，步行1.2Km可达国金商场
不足
车位不足，其它都没问题了
王慧星
2018-04-14
特色
【轨道交通】位于张杨路上的小区西门出口左侧三百米，便是地铁九号线商城路站，早晚高峰客流量较大，有时会有限流措施。
不足
物业不好，总价太高，低区不能看江
李彦明
2018-03-28
特色
【轨道交通】距地铁9号线商城路600米左右，距东昌路地铁站800米左右
【小区设施】一步一景，小区包含15处微缩园林景观，会所包含室内泳池，健身房，会客厅等
【房屋品质】上海东闻房地产开发有限公司开发，楼间距80米，保证每栋楼的采光通风和观景
不足
小区建设比较早，入住率稍低，1号楼有很多还是毛坯交房状态，没有入住
张函
2017-10-26
特色
【小区户型】共5栋楼，总高39层。前排1-3号一线江景，三梯三户，337-352平。5，6号是160-300平。
【小区设施】小区内有300平米观景池，有养小金鱼。网球场，篮球场，会所3000方。
停车位：地上40，地下650
【居民素质】小区总户数525户，95%业主以居住为主，50%上海人，10%港澳台，居民素质很棒
不足
小区面积过大，总价过高，小区距地铁站较远，没有人车分流。
王鹏
2017-08-21
特色
【小区户型】小区共有5栋楼，楼间距100米左右，主要是340平左右的大三房户型，全明户型，很方正
【小区设施】车位共有690个，配比1:1.16，数量充足，小区内部会所，有健身，桑拿，游泳等，方便业主的娱乐生活
【生活配套】北向1000米有正大广场,东方明珠,国金中心，小区沿着张杨路东向300米有华润时代广场，八佰伴广场
【房屋品质】开发商宝瑞置业，银润置业联合开发，一期04年开盘，二期05年开盘，三期07年开盘
不足
小区2004年开盘，部分客户觉得有点老旧。整体上财富的均价在10-13万/平，部分客户觉得有点贵
王婉
2017-07-07
特色
【小区户型】1、2、3、6号楼三梯三户，5号楼四梯三户。户型2-3居室，160到350平，主力户型是大面积三房。
【其他描述】小区物业是仲量联行，物业费是6元/平/月，全天管家式服务。
【小区设施】车位配比1:1.16，精致园林，幽静安然，社区内会所游泳、健身娱乐等类目齐全，满足住户日常休闲生活
【生活配套】出门向东500米左右即到八佰伴商场，向北600米左右即到国金中心，向东400米即到盒马超市
不足
小区大户型为主，前排大户型面积都在350平左右，三房设计，实用性不强，总价在4000万左右。
陈善飞
2017-06-17
方众物业
特色
【小区户型】大多数三梯三户，2居160--250，3居185--350.270度大阳台，两房都是全南户型
【其他描述】仲量联行世界排行前五物业公司，物业费5元，租金高，距黄浦江80米的一线江景居住社区。
【小区设施】小区绿化60%，车位比1：1.5，内设球场，高端私人会所，包含泳池健身餐饮等，对业主租客开放管理。
【房屋品质】由东闻地产主力开发，隔音效果好，附带地下车库，防水防潮，精装毛坯双向选择。
【居民素质】居住80%伤害高端人士，企业老总，各类精英，海归外籍人士富商等，租住率1;2,江浙沪居多。
不足
小区多以大面积为主，只有3房，没有4房，满足不了4房客户的需求后排看江景不好。
王伟
2018-08-30
特色
【小区户型】小区共5栋楼，前排1，2，3号楼，后排5，6号楼，楼间距72-95米，主力三房185-350平
【小区设施】小区中心有2000平中心湖景，东南向有网球场，西南向有儿童游乐场。
不足
小区房子总价过高，并且房龄较老
易玉
2018-08-02
丽兹行地产
特色
【小区户型】景观较好的是300平以上的，前排1号楼2号楼和3号楼。后排5.6号楼小户型，看江效果非常开阔
【生活配套】周边配套：八佰伴，国金中心，上海湾等大型购物中心，距离东方医院，仁济医院2公里
不足
小区建筑时代较老，价格也偏高。
闫中明
2018-08-04
特色
【小区户型】小区共有5栋楼516户，前排1号到3号为大户型，面积都在300平以上.后排为小户型，面积160平起
【生活配套】距离八佰伴 1088广场600米之内，上海湾广场500米之内。正大广场，国金中心1公里之内
不足
小区建成较早，面积户型较大，总价略高
张杨杨
2017-12-23
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区周边一公里可到地铁2号线东昌路站和地铁9号线商城路站
【小区户型】财富海景花园共有五栋楼，1、2、3为江景房，小区主力户型为大户型，为337-370三房
【生活配套】盒马生鲜超市500米，八佰伴、华润时代广场800米
【房屋品质】东闻、银润、宝瑞三家本土地产公司共同开发，楼间距72米以上，保证采光通风
不足
06年交房房龄较为老，国际教育资源相对少
刘亚萍
2017-07-19
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离小区近的为9号线的商城路站，距离小区1.1公里，2号线的东昌路站，距离小区1.7公里，出行方便
【小区户型】小区共5栋楼，1-3号楼前排 面积337-352平. 5号楼160-210平 6号楼252-292平
【其他描述】仁恒物业，物业费5块，每栋楼都有大堂管家，可收发快递
【小区设施】小区中央有日本设计师星野嘉郎设计的清心湖rn车位配比1:1.6，地上36，地下606
不足
财富小区对比新楼盘较老，距离地铁较远
林爱梅
2018-03-28
特色
【轨道交通】靠近东昌路2号地铁1000米 跟9号线商城路地铁800米
【小区户型】整个小区共由5栋楼组成，1.2.3号楼为前排一线江景主要户型前排02户型347平看江景270度
【小区设施】小区内有网球场，有一个凉亭可供业主在散步累了之后坐
不足
小区娱乐设置较少，车位紧张
闫文建
2018-03-22
特色
【小区户型】财富海景共5栋，522户，小区绿化率63%，面积从160-352平米，车位配比1：1.2，车位充足。
【居民素质】小区居民多为公司高管，老总和海归精英，居民素质高。里面在租房源少，多数为自住，少量出租，租客素质很高
不足
小区以大户型为主，价格比较高，需要客户有足够的实力。
李扬
2017-03-15
百廷豪宅
特色
【小区户型】财富海景1.2.3.6号楼3梯3户，5号楼3梯4户，270度圆弧阳台，户型西南看江，主卧朝南看江，
【小区设施】整个小区516户，车位606个车位，车位非常充足，小区配套有健身房、恒温泳池，4.8万方小区花园，
【生活配套】小区800米到正大广场，国金中心步行即可，到八佰伴500米，小区300米盒马生鲜超市，生活非常方便。
【居民素质】港澳台外籍人士，海龟，江浙沪富商，户主都为企业老总居多，素质非常高，自住率高达60%
不足
在江边，经常能听到船舶的鸣笛声。
李林
2017-09-23
百廷豪宅
特色
【轨道交通】交通四通八达周边1000米范围内可到南浦大桥、复兴路隧道、人民路隧道、延安东路隧道。
【小区户型】小区共计5幢楼前排三幢后排2幢，面积段170-350平米的2-4房。无敌江景房
【小区设施】内有露天篮球场，小区自带3500平米左右三层楼的超大会所。地下一层停车场，车位充足
【生活配套】小区周边配套非常齐全，1000米范围内可到八佰伴、正大广场、国金中心都很近。离东方医院也就800米。
不足
房龄比较老，11年的老房子，1号楼毛坯交付。是常有人在装修 面积大总价过高
姜大伟
2017-08-30
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区共5栋住宅楼，90米以上楼间距，前排三栋离江仅80米，主力户型为160-350平之间的三房
【小区设施】开发商聘请日本知名设计师倾心打造15处微缩园林，绿化率高达63%，小区内号称十步一景，赏心悦目
【房屋品质】小区04/05/07年分三期开盘，东闻地产倾力打造，保温隔热佳，防水防潮，建筑质量优秀
不足
社区楼龄都在十年以上，外立面显的有些陈旧
账号已注销
2017-10-19
特色
【小区户型】前排1、2、3号楼，都是300平以上的大户型三房。楼间距达90米，采光好。缺点是没有标准的四房
【其他描述】物业是仲量联行世界五大行之一，高品质服务。物业费6块/平。
【小区设施】小区内有私人会所，游泳池健身房等，小区有15处微缩园林。地上车位39，地下606个。车位比例充足
【生活配套】距八佰伴、华润万家约1.5公里，正大广场、国金等不到2公里
不足
小区没有四房，前排总价有点高。
陈焕东
2017-11-17
丽兹行地产
特色
【小区户型】财富海景主推户型3房，其次2房。5栋楼，间距72-95米。1、2、3、6号楼一层3户，5号楼一层4户
【小区设施】车位配比1:1.3，地上650个，地下40个。人车分流。有中央空调。小区有会所，可以健身，就餐。
不足
物业比星河湾，御翠园的会差一些，总体还不错吧，8分（10分制）。房子都千万起，标的大。
穆凯峰
2017-10-29
特色
【小区户型】小区分为前排3栋可直接观看外滩黄浦江美景。面积337-653平，后排可看部分江景，164-291平。
【小区设施】人车分流，地下车位配比1：1.2，车位充足，自带会所。泳池，健身房和瑜伽馆，设施齐全。
【房屋品质】层高3.3米，合金幕墙，有良好的隔音，防潮功效。
不足
小区一线江景，单价高，面积大，总价更高。
