财富海景花园解读
司财林
2017-12-10
特色
【轨道交通】地铁2号线东昌路，9号线商城路，公交车数部，2公里范围内有人民路隧道，复兴路隧道，南浦大桥
【小区户型】小区一共五栋楼，前排三栋为330平-653平，一线江景。后排5-6号楼为164-291平可看段江！
【小区设施】地面车位40个，地下车位650个；小区配备3000平会所地面300平观景池，网球场篮球场设备设施全有
【房屋品质】上海东闻房地产开发，每户层高3.3米，总户数516，外立面采用进口玻璃幕墙，隔热隔音防潮防水效果俱佳
不足
因为是江景房，面积过大，所以总价过高，2005年开盘，房龄相对来说过老，物业水平有待提高
李东徽
2017-10-01
特色
【小区户型】小区由5栋高层江景住宅组成，面积160-352平米1-4房，财富海景沿黄浦江边一字排开，江景观看面广
【其他描述】开发商上海东闻房地产
仲量联行物业，管理费6元/米，口碑服务好
小区绿化高达63%，卫生环境好。
【小区设施】小区内有300平米观景池有养小金鱼，网球场，篮球场。会所3000方，另车位：地上40个，地下650个
【房屋品质】由上海东闻房地产开发有限公司开发打造一线江景高品质住宅 采用进口玻璃 隔音隔热以及防水效果俱佳
不足
户型居大，看江效果好，总价过高、小区距地铁站比较远，而且车流量有点多
房龄比较老，2011年的老房子，1号楼毛坯交付。小区没有做到人车分流 不能刷卡入户
雷盼成
2017-09-21
中原地产
特色
【小区户型】这个小区一共5栋楼，前排1.2.3号楼为都是340平以上，后排5号楼160平以上，6号楼200平以上
【其他描述】物业是仲量联行。高品质服务。物业费6元
【小区设施】网球场。B2层机动车车位。地上车位39
【房屋品质】降噪防潮。品质有很好的保证。东闻和宝瑞置业联合开发
不足
但就是小区物业特别是门岗保安人员素质有待提高。但是物业服务需要改善。整体物业品牌还是很不错的
王亚军
2018-07-09
有亦豪宅
特色
【小区户型】小区总共5栋楼，前排3栋楼337~352平，后排两栋160~290平，楼间距150米
【小区设施】小区5000平会所，内设有游泳池，健身房，咖啡厅，网球场等 提供平时的生活
【房屋品质】距离9号线商城路地铁站600米，轮渡口100米
不足
小区房龄有点老，房龄超过10年
王存迎
2018-09-06
特色
【其他描述】仲量联行 6元/平/月 上海知名物业管理公司 服务很好
不足
物业费比较低，对应服务不是很全面
吴家亮
2018-07-25
特色
【小区户型】1、2、3、6号楼是三梯三户，5号楼的是三梯四户，主力大户型：大面积3房，南北通透的
【小区设施】配备高端会所：室内游泳池，健身房，宴会厅，茶室等，地下一层停车位充足，地上可以临时停车
不足
小区属于一线江景，单价在13-15万，小区得房率稍低，距离江面近，夏天有江风，比较凉爽.
王率普
2018-05-27
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距9号线商城路站不到1公里，距2号线东昌路站1.4公里，到浦西有人民路、延安路、复兴东路隧道。
【小区户型】社区主推大户型，前排面积339平，后排面积165平起，楼间距72米-95米，采光无遮挡。
【小区设施】小区内部有15处精致的微缩园林，喷泉，车位配比1:1.16；小区内有球场。
不足
小区建成相对比较早，在陆家嘴算不上新小区。
陈志锋
2017-09-01
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距地铁2号线东昌路仅1公里自行车车程，地铁9号线商城路站仅半公里自行车车程，为您提供便利出行
【小区户型】二居室面积区间：160-250㎡， 三居面积区间：185-350㎡， 顶层复式：470-660㎡。
【生活配套】一线临江，1、2、3号楼02、03室5楼以上看全江景，离八佰伴、华润时代广场不到一公里路程。
不足
入住率相比其他社区较低，物业管理上因为没有业委会约束会显得不足。
刘阳
2017-03-20
丽兹行地产
特色
【轨道交通】北临2-3平方公里正大广场、东方明珠塔等金融商业配套设施，东临2平方公里八百伴商业中心，
【小区户型】共5栋住宅，01户型南北东三面采光，南北通透，02全南户型，03北向观江
【小区设施】小区东门旁设有休闲会所，有游泳馆，健身房等
【生活配套】到正大广场，国金中心1千米；到华润时代广场，八佰伴，上海湾，1千米。
【房屋品质】由上海东闻房地产，宝润置业，银润置业联合开发的一线江景豪宅，是陆家嘴靠近黄浦江的小区
不足
户型是塔楼设计，南北多不通透，
何智斌
2018-10-26
特色
【小区户型】楼间距72-95米，采光良好。其中1、2、3号楼02户型352平3房，带弧形大阳台一线观江景视野好。
【其他描述】物业仲量联行，物业费6元/平/月。
不足
小区06年交付入住，外观有点老旧。
叶强
2018-08-23
特色
【小区户型】财富共5栋楼，楼间距72-95米。1和5号楼是毛坯交房，装修全由业主。选择空间大。
【小区设施】内含15处微缩园林，东南旁边有一个网球场，西南向是儿童游乐场，小区中心2000平湖景绿化高。
不足
车位比例是1比1.16，有多个车，有点不方便
张秋菊
2018-08-03
特色
【小区户型】本小区共5栋楼，楼间距大，5,6是小户型，1,2,3是大户型一线沿江
【小区设施】小区内有会所游泳池，网球场，健身会所，亲水台，1比1车位
不足
物业乱总价高房龄有点久
丁成志
2018-04-13
特色
【轨道交通】距地铁9号线商城路直线800米左右，距东昌路地铁1000米 复兴东路隧道直达浦西 提高业主出行方便
【小区户型】小区共5栋楼，123号楼为337/339/352的大户型三房，56为160到292平的两房和三房
【小区设施】小区里面有地下会所，有室内游泳池，餐厅，室外有网球场满足业主生活娱乐需求
不足
小区户型比较大，总价高
杨磊
2017-11-30
玖润豪宅
特色
【轨道交通】距地铁9号线商城路站600米，距2号线东昌路800米，人民路隧道，新建路隧道，延安路隧道都便利！
【小区户型】财富海景花园共有5栋楼，主要以三房为主，8楼以上一线江景设计，8楼以下看小区花园，栋距70米，采光充
【小区设施】小区内部有人工湖景，园林，足球场，环境优美，整个小区像是一个公园，饭后散步很不错！
【生活配套】小区在小陆家嘴核心地段，距八佰伴800米，1公里内国金中心！周边三甲东方医院和仁济医院，很便利！
不足
小区建设比较早，会所对外！面积大，房间少！
焦晓坤
2018-09-28
百廷豪宅
特色
【小区户型】靠着滨江大道的是1 2 3幢，靠着浦明路的是5 6幢，主力户型为160-352平的大户型
【其他描述】上海仲量联行物业管理有限公司，物业费是5元/月/平，物业服务好。
不足
小区房子是06年交付的，相对一线江景房来说房子较老，设施不够完善。
章洁
2018-07-10
特色
【小区户型】景观较好的是1.2.3号楼为前排，面积300平以上。
【生活配套】小区辐射1公里内，八佰伴，上海广场，时代广场。
不足
面积较大，总价比较高。
杨松
2017-11-05
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区前排1-3号楼都是334-352平米的大3房户型；有20米南向面宽的西南02户型；有全明格局03
【其他描述】小区物业是世界五大行之一的仲量联行，物业费自开盘一直是6元每月，物业安保特别好，大门，保安，楼管负责
【小区设施】小区内部有山泉涌水，中心绿地泳池等15处微缩景观园林；命名为江边森林；小区内部有一个多功能网球场
不足
小区时间相对其他一线江景社区，开盘时间较早，显旧！
社区园林-江边森林趋向于原生态，不够精致
谢成平
2016-11-28
奇航房产
特色
【轨道交通】地铁2号线东昌路站1000米、地铁9号线商城路站800米。
【小区户型】1、2、3、6号楼3梯3户，5号楼3梯4户，大部分的房型都是朝西南、西北看江的，2房的是全南户型
【小区设施】财富小区车位总共650个，车位配比1：1.2，小区会所拥有健身房、瑜伽。
【生活配套】八佰伴、新梅联合广场、华润时代广场、正大广场，东方医院位于社区东面1000米。
【居民素质】外籍人士、华裔、海龟、江浙沪富商等，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。
不足
户型以大户型为主，周边多条交通要道，会有噪音的干扰；地处商务区，生活氛围不浓厚；价格昂贵
账号已注销
2018-08-15
特色
【小区户型】小区一共5栋楼516户，前排1-3号楼是大户型，可以直观江景，楼间距70-90米，采光视野无影响。
【小区设施】小区中心有2000平的中心湖景，东南边有网球场，西南方向有儿童乐园，车位分B1B2层。
不足
小区是04年建成的，相对来说楼龄较老
刘明明
2018-05-05
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁：2号线、9号线
轮渡：距张杨路渡口100米
干道：南侧是张杨路联通复兴路隧道，东侧是浦明路
【房屋品质】04年开盘，06年交房，房子保温隔热隔音，因为外立面内含保温层，2、3、6号楼精装修交房配有中央空调
不足
小区的物业是仲量联行，整体物业品牌还是很不错的，但就是小区物业特别是门岗保安人员素质有待提高，整个小区的硬件设施的维护质量较低，比如货梯破损严重，维修迟缓
