财富海景花园解读
纪振博
2022-03-31
百廷豪宅
特色
【轨道交通】上海地铁9号线，商城路站，4号口出来是900米，距离地铁2号线东昌路站3号口出来是1500米。
【小区户型】小区一共有五栋楼，前排是1、2、3栋；后排是5、6栋。
【其他描述】属于江景房，与汤臣一品、中粮海景壹号、滨江凯旋门同享一片江景。物业费5元/平，仁恒的物业品质好；
【生活配套】小区门口有会所，在浦明路上，出行方便，50米有便利店，200米以内有大型商场，非常便利。
【房屋品质】陆家嘴一线滨江大平层，270度观景，视野非常开阔；仁恒物业，为居住保驾护航
不足
一线江景大宅中房龄略老，基础设施正在逐步
孙小萍
2022-03-31
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离小区近的为9号线的商城路站，距离小区1.1公里，2号线的东昌路站，距离小区1.7公里，出行方便
【其他描述】小区现在更换恒物业管理，物业费保持不变还是5元/平，物业管理非常不错
【小区设施】地下两层车位，1：1.6配比，地上39地下606，人车分离绿化63.2％，配备近6000平会所
【生活配套】小区门口50米就有超市便利店，距离八百伴商场300米，距离黄浦江50米
【房屋品质】东闻房产、银润置业、宝瑞职业联合开发，仲量联行物业
不足
小区有点老旧，2019年更换的仁恒物业，小区设施在更换中，以换好一部分了
刘德志
2022-03-23
特色
【轨道交通】9号地铁线商城路站在社区东北侧，大约800米；2号地铁线东昌路在社区有东北侧，大约1000米
【小区户型】6号楼02户型，标准层面积252平，两居室格局，中高区江景视野好，还可看标志性建筑，以及社区绿化
【小区设施】小区内有1个中央水系，湖中心距2/3/6号楼大约50米，1个网球场在5号楼南侧，距5号楼大约30米，
【生活配套】八佰伴在社区南侧，直线距离大约750米，东昌滨江绿地在社区西北侧，直线距离大约50米。
【房屋品质】一期04年12月开盘，精装交付；二期05年2月开盘，5号楼毛坯，2号楼精装；三期07年开盘，毛坯交付
不足
社区内租户过多，一期04年开盘，社区有点老
许一帆
2022-03-31
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离小区近的为9号线的商城路站，距离小区1.1公里，2号线的东昌路站，距离小区1.7公里，出行方便
【小区户型】前排三栋后排两栋，户型西南，全明格局，江景很好，东南北朝向，南北双观江，后排角窗设计，看园林景观好
【其他描述】仁恒物业，物业费5元，每栋楼都有大堂管家，可收发快递，协助维修事宜，服务好
【生活配套】小区门口50米就有超市便利店，距离八百伴商场300米，距离黄浦江50米
【房屋品质】东闻房产、银润置业、宝瑞职业联合开发，仲量联行物业
不足
但就是小区物业特别是门岗保安人员素质有待提高但是物业服务需要改善整体物业品牌还是很不错的 车位紧张
杨鹏辉
2022-03-25
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离小区近的为9号线的商城路站，距离小区1.1公里，2号线的东昌路站，距离小区1.7公里，出行方便
【小区户型】小区一共5栋楼，点式设计，南北楼间距80米，前排337-352平，后排160-292平
【其他描述】仁恒物业，物业费5块，每栋楼都有大堂管家，可收发快递，小区业主私家车比较多，车位相对紧张
【小区设施】小区内设有6000平会所，网球场，篮球场，健身房和餐厅，人车分流
【生活配套】小区门口50米就有超市便利店，步行500米就是新大陆广场，购物方便，步行700米是滨江公园，适合跑步
不足
小区的房龄有点大，户型的种类有限，前排大户型总价高
陈振
2022-03-10
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距杨家渡渡口公交站215米，有6条公交线经过，乘坐1019路6站可以到达浦电路东方路
【小区户型】前排1#2#3#三栋楼，三梯三户，337、340、352平大户型，后排小户，3梯3户或4梯4户
【其他描述】小区现在更换仁恒物业管理，物业费保持不变还是5元/平，物业管理非常不错
【小区设施】地下两层车位，1：1.6配比，地上39地下606，人车分离绿化63.2％，配备近6000平会所
【房屋品质】东闻房产、银润置业、宝瑞职业联合开发，仲量联行物业
不足
但就是小区物业特别是门岗保安人员素质有待提高但是物业服务需要改善整体物业品牌还是很不错的
王鹏
2022-04-09
特色
【轨道交通】距杨家渡渡口公交站215米，有6条公交线经过，乘坐1019路6站可以到达浦电路东方路
【其他描述】小区现在更换成.仁恒物业管理，物业费保持不变还是5元/平，物业管理非常不错
【小区设施】小区内设有会所，在浦明路进门左边，有游泳池，健身房等
【生活配套】小区门口50米就有超市便利店，距离八百伴商场300米，距离黄浦江50米
【房屋品质】由东闻和宝瑞置业联合开发，全屋双层隔音玻璃，外立面不锈钢防潮整体降噪防潮
不足
小区有点老旧，2019年更换的仁恒物业，小区设施在更换中，以换好一部分了
裴书玲
2022-04-20
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离9号线商城路地铁站是900米，距离东昌路地铁是1500米
【小区户型】小区一共有5栋楼，其余楼栋为39楼，5号楼为31楼，楼间距为72-95米，面积从160到660平米
【小区设施】总体绿化很好，15个园林，打造江边森林的居住体验，
项目由设计师设计，棒
【生活配套】小区门口50米就有超市便利店，距离八百伴商场300米，距离黄浦江50米
【房屋品质】东闻房产、银润置业、宝瑞职业联合开发，仲量联行物业
不足
小区的房龄有点大，户型的种类有限
邹海燕
2022-04-12
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离9号线商城路地铁站是900米，距离东昌路地铁是1500米
【小区户型】【小区户型】这个小区总共5栋楼，前排1.2.3号楼都是340平以上，后排5号楼160平以上！
【其他描述】仁恒物业，物业费5块，每栋楼都有大堂管家，可收发快递
【小区设施】总体绿化很好，15个园林，打造江边森林的居住体验，
项目由设计师设计，棒
【房屋品质】由东闻和宝瑞置业联合开发，全屋双层隔音玻璃，外立面不锈钢防潮整体降噪防潮
不足
小区老旧，基础设施需，装修风格过时
田童鑫
2022-04-10
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距杨家渡渡口公交站215米，有6条公交线经过，乘坐1019路6站可以到达浦电路东方路
【小区户型】前排三栋后排两栋，户型西南，全明格局，江景很好，东南北朝向，南北双观江，后排角窗设计，看园林景观好
【其他描述】仁恒物业，物业费5块，每栋楼都有大堂管家，可收发快递
【小区设施】小区内设有会所，在浦明路进门左边，有游泳池，健身房等
【房屋品质】由东闻和宝瑞置业联合开发，全屋双层隔音玻璃，外立面不锈钢防潮整体降噪防潮
不足
稍微有些西晒，没有*，离地铁站远
李雪婧
2022-04-01
丽兹行地产
特色
【小区户型】1号2号3号，一层三户，\r\n6号，一层三户\r\n5号，一层四户
【其他描述】小区现在更换恒物业管理，物业费保持不变还是5元/平，物业管理非常不错
【小区设施】地下两层车位，1：1.6配比，地上39地下606，人车分离绿化63.2％，配备近6000平会所
【生活配套】小区门口50米就有超市便利店，距离八百伴商场300米，距离黄浦江50米
【房屋品质】由东闻和宝瑞置业联合开发，全屋双层隔音玻璃，外立面不锈钢防潮整体降噪防潮
不足
稍微有些西晒，没有*，离地铁站远
李轶
2022-03-12
丽兹行地产
特色
【轨道交通】商城路向东800米是9号线商城路站，商城路站向北300米左右2号线东昌路站，浦明路上下班高峰有点堵
【小区户型】小区一共有5栋楼，其余楼栋为39楼，5号楼为31楼，楼间距为72-95米，面积从160到660平米
【其他描述】小区业主私家车比较多，车位相对紧张，物业管理一般
【小区设施】小区内设有会所，在浦明路进门左边，有游泳池，健身房等
【房屋品质】小区分为3期开盘，2004年开盘3号楼以及6号楼，2005年开盘2号楼和5号楼
不足
小区物业19年初换为仁恒物业，很多设施损坏，目前在修复
许琳琳
2022-04-13
丽兹行地产
特色
【轨道交通】交通非常便利，可以坐2号线直达虹桥机场
【小区户型】小区共5栋楼，楼栋间距80米，采光特别好rn前排看江337-352平的大平层
【其他描述】小区物业是仁恒物业，物业费用为5元/平米，提供全天候管家服务
【小区设施】小区中央有日本设计师星野嘉郎设计的清心湖rn车位配比1:1.6，地上36，地下606
【房屋品质】东闻房产、银润置业、宝瑞职业联合开发，仲量联行物业
不足
小区物业19年初换为仁恒物业，很多设施损坏，目前在修复
黄淑清
2022-03-26
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离小区近的为9号线的商城路站，距离小区1.1公里，2号线的东昌路站，距离小区1.7公里，出行方便
【小区户型】前排1#2#3#三栋楼，三梯三户，337、340、352平大户型，后排小户，3梯3户或4梯4户
【其他描述】物业是仲量联行高品质服务物业费6元
【小区设施】小区中央有日本设计师星野嘉郎设计的清心湖rn车位配比1:1.6，地上36，地下606
【生活配套】小区门口50米就有超市便利店，距离八百伴商场300米，距离黄浦江50米
不足
稍微有些西晒，没有*，离地铁站远
王浩东
2022-03-25
特色
【轨道交通】1km处商城路地铁站可乘坐地铁9号线，还有杨家渡渡口，北走东昌路上有人民路隧道，交通便利
【小区户型】小区一二三号楼为前排大户型，面积均300平以上，五六号楼为后排，面积要小些，单价相对低些
【其他描述】仁恒物业保驾护航，物业费5元，电费0.617元每度，会所收费5760元/年/人
【小区设施】小区绿化率为63%，中心有个水湖，环境干净自然，适宜散步欣赏
【居民素质】居住群体纯粹，都为高素质人士
不足
开盘时间较早，小区稍微老些
余兴美
2022-03-20
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距离9号线商城路地铁站是900米，距离东昌路地铁是1500米
【小区户型】小区共5栋楼，1-3号楼前排 面积337-352平. 5号楼160-210平 6号楼252-292平
【小区设施】十大主题景观，清心湖，网球场，凉亭，大草坪，4处烧烤区，儿童乐园，会所，小溪流水，车位配比1:1.6
【生活配套】距离八佰伴1公里，距离国金、正大800米
【房屋品质】由东闻和宝瑞置业联合开发，全屋双层隔音玻璃，外立面不锈钢防潮整体降噪防潮
不足
财富小区对比新楼盘较老，距离地铁较远
刘聪
2022-02-09
特色
【轨道交通】距离小区近的为9号线的商城路站，距离小区1.1公里，2号线的东昌路站，距离小区1.7公里，出行方便
【小区户型】前排1#2#3#三栋楼，三梯三户，337、340、352平大户型，后排小户，3梯3户或4梯4户
【其他描述】仁恒物业，6元/月/平米，物业管理严格
【生活配套】小区门口50米就有超市便利店，距离八百伴商场300米，距离黄浦江50米
【房屋品质】小区分为3期开盘，2004年开盘3号楼以及6号楼，2005年开盘2号楼和5号楼
不足
小区有点老旧，2019年更换的仁恒物业，小区设施在更换中，以换好一部分了
王强
2022-03-24
丽兹行地产
特色
【小区户型】陆家嘴一线滨江，270度阳台观江景，主卧室和客厅朝西，两个次卧室朝东，010203三个户型有小有大
【其他描述】小区现在更换成.仁恒物业管理，物业费保持不变还是5元/平，物业管理非常不错
【小区设施】总体绿化很好，15个园林，打造江边森林的居住体验，\r\n项目由设计师设计，棒
【生活配套】距离八佰伴1公里，距离国金、正大800米
【房屋品质】由东闻和宝瑞置业联合开发，全屋双层隔音玻璃，外立面不锈钢防潮整体降噪防潮
不足
小区的物业是仲量联行，整体物业品牌还是很不错的，但就是小区物业特别是门岗保安人员素质
申楠
2022-03-12
百廷豪宅
特色
【小区户型】1号2号3号，一层三户，
6号，一层三户
5号，一层四户
【其他描述】小区现在更换恒物业管理，物业费保持不变还是5元/平，物业管理非常不错
【小区设施】地下两层车位，1：1.6配比，地上39地下606，人车分离绿化63.2％，配备近6000平会所
【生活配套】距离八佰伴1公里，距离国金、正大800米
【房屋品质】由东闻和宝瑞置业联合开发，全屋双层隔音玻璃，外立面不锈钢防潮整体降噪防潮
不足
小区老，感受体验不好
字江梅
2022-03-11
丽兹行地产
特色
【轨道交通】南门张杨路上就是杨家渡口，800米9号线地铁商城路站，浦东南路2号线东昌路地铁站
【小区户型】小区5栋楼，分前后排，前盘大户型，大面宽，视野开阔后排小户型居住舒适
【小区设施】车位比例充足，车位645，小区园林绿化率高，有草坪，中心湖，江边森林主题，出则繁华，入则宁静
【生活配套】西面临江，视野无遮挡，北看三大地标，北外滩，南看南浦大桥，有第一八佰伴国金中心，商圈成熟
【房屋品质】1期04年，2期05年，3期07年，开发商是上海东闻地产有限公司和宝瑞置业，1，5毛坯，2，3，6精
不足
紧临滨江大道，低楼层会有些吵闹
