麻城广场小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 麻城广场位于黄冈市麻城区麻城板块，由湖北百瑞锦置业有限公司开发完成。小区容积率约为5.1，楼栋总数约9栋，均为高层建筑。小区户型面积在33㎡-127㎡左右，房型为1-4居室，兼顾刚需型和改善型人群的购房需求。
小区优缺点
优点- 小区周边配套丰富，居民生活方便；
- 小区楼栋外观较新，物业维护到位。
缺点- 小区部分楼栋临近将军路，居民受噪音影响；
- 中国石油(将军北路加油站)距小区较近，存在一定安全隐患。
地段交通
8.0 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区154m左右有沃尔玛公交站，麻城10路、麻城2路、麻城8路公交在此站停靠；距离小区163m左右有麻城广场公交站，麻城10路、麻城3路、麻城8路公交在此站停靠；距离小区190m左右有春蕾学校公交站，麻城8路公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。将军路距小区约124m，方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 分
高于94%
本商圈小区
学前
8.4
小学
10.0
初中
8.5
43个
附近幼儿园
29个
附近小学
18个
附近初中
天骄实验幼儿园(建设路)距小区约230m，该校为民办幼儿园；春蕾学校距小区约244m，该校为民办小学；龙池中学距小区约503m，该校为公办学校。总体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿化较少，楼栋旁有绿化带，环境一般；物业会定期修剪维护植被，保持植被整齐。小区内部有篮球场，给篮球爱好者提供了活动场地；小区内还有羽毛球场，居民闲暇时常来此打羽毛球，锻炼身体，居民业余生活丰富。
建筑特色
小区整体建筑风格较为简洁大方，外立面以米黄色为主色调，墙面由涂料粉刷而成。小区物业对外立面维护较好，没有明显的墙皮脱落痕迹，建筑外观整体较新。
楼栋分布
小区容积率约为5.1，楼栋总数约9栋，均为高层建筑。小区户型面积在33㎡-127㎡左右，房型为1-4居室，兼顾刚需型和改善型人群的购房需求。
出入口
小区共有4个出入口。小区3门位于陵园路38号附近，4号门靠近建设路，2门靠近将军路以及麻城广场步行街。小区停车场靠近陵园路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 广场。
物业服务
小区物业管理较专业，服务比较及时到位。物业会定期修剪植被，保障环境的美观；物业会定期检修公共设施，保障住户使用安全舒适。小区保洁人员充足，每天都会及时清理公共区域的垃圾，小区卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮岗，维护小区治安稳定。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110系统实时联网，居民的生命财产安全有保障。小区门口有值班室，门卫会严格把控外来人员和车辆的进出。
物业信息
物业信息
- 湖北百瑞物业服务有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.3 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.0
餐饮服务
9.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
1个
便利店
商业配套
麻城广场距小区约0m，距离较近，居民购物逛街较方便。沃尔玛购物广场(麻城广场店)距小区约71m，商品种类齐全，居民日常采购较方便。俏满楼(麻城广场店)距小区约15m，方便居民就餐。
医疗资源
湖北省麻城市中医医院距小区约225m，方便居民就医。阳光口腔医院(融辉路门诊部)距小区约303m，有口腔问题的居民可来此诊疗。家乐康大药房(麻城广场店)距小区约61m，居民平常买药较方便。
生活服务
杨基塘社区农贸市场疏散点距小区约703m，距离较近，居民平常可以来此买菜。中国邮政储蓄银行(麻城市支行营业部)距小区约122m，方便居民办理理财业务。中国联通5G智慧生活馆(麻城广场营业厅)距小区约71m，方便居民办理通讯业务。
公共资源
麻城移民文化公园距小区约1.8km，居民闲暇时可以带孩子来此游玩。3A景区麻城博物馆距小区约530m，居民可以来此参观，增长见识。
休闲娱乐
阳光国际量贩KTV(蓝翔店)距小区约296m，居民周末可以和朋友一起来此唱歌放松。中影国际影城(黄冈麻城店)距小区约58m，居民步行可达，方便居民日常观影。名人堂网咖(麻城广场店)距小区约109m，居民上网方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于首次购房的白领来说，建议购买33㎡左右的1房，房屋面积相对较小，并且小区周边公交站点较多，居民上下班方便。对于预算充足的购房者来说，可选择127㎡左右的4房，居住空间比较大，房间较多，且周边配套设施丰富，居民生活舒适。
卖房建议
小区周边配套设施完善，交通便利，小户型的业主可将房屋出售对象定位到年轻白领一族，一定程度上可提高成交率。此外，业主售房前可对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说，可以租住33㎡左右的1居室，资金压力较小，一个人住比较自在，可以保障个人隐私。对于人口较多的家庭来说，适合租住面积在127㎡左右的4居室，户型功能齐全，房间较多，提升私密性，居住起来较为舒适。
用户评价
7.6 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区内有篮球场和羽毛球场，给居民提供了运动场地，丰富了居民的业余生活。小区周边有大型购物广场，居民购物逛街方便。小区物业会定期组织活动，促进居民之间的交流。
业主特征
小区住户多为上班族，整体素质较高。小区业主年龄层分布广泛，有年轻白领，也有很多老人和小孩在此居住，生活氛围浓厚。小区邻里关系比较融洽，居民之间经常互帮互助。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.87元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.58元/度
- 1-110千伏以下0.57元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费