东方悦居苑解读
刘鹏
2021-08-28
中呈地产
特色
【轨道交通】小区后门就是公交站台，8号线杨思地铁站900米，交通方便
【小区户型】小区多层一梯两户 电梯一梯四户，主推电梯南北通户型，得房率高，户型正
【小区设施】小区有，花园，运动健身器材，儿童乐园
【房屋品质】小区是2008年动迁小区，小区品质一般，物业管理也一般
【居民素质】租客比例占比比较大，因为动迁小区所以租客比较多
不足
租房居民较多，小区保养不好，环境较差
孙小威
2022-03-20
元亿地产
特色
【轨道交通】小区门口就有多路公交门口公交车可以直达世博源小区步行200米就到6号线地铁站高清路站
【小区户型】一房是朝南的，两房是双南户型还有南北通户型 ，三房就是两房朝北 一房朝南厅朝南 楼间距大 采光足
【生活配套】小区西北方向200米处为上海杨思医院小区南面隔条马路的亿丰时代广场杨思医院出门300米
不足
小区到8号线杨思地铁近1公里，到地铁比较远
徐林
2020-12-17
特色
【轨道交通】出南门西20米就是公交站台，坐1012路和784路车两站就到杨思路灵岩南路地铁8号线
【小区户型】小区多层基本都是一梯两户的，户型一般都是两房一厅的面积72-74平米，高层有一梯两户三户四户都有的。
【小区设施】小区绿化面积40%以上，有地下停车场，有公园，凉亭和石凳子可以聊天下棋，环境还不错的。
【生活配套】出小区门对面是时代广场，超市购物很方便的，东边200米杨思菜场，门口公交站（1012路和1012路）
【居民素质】72%的合租和整租的租住户，15%的新购入的自住户，13%的原拆迁居住户
不足
小区是动迁房，质量相对于商品房要差点，电梯质量不太好，物业管理也比较差，小区居民很杂
魏伟
2022-03-01
元亿地产
特色
【轨道交通】小区步行200米就到6号线地铁站高清路站，小区门口就有多路公交。
【小区户型】小区是由多层和电梯房组成的，48-56平的一房，72-78平的两房，95-98平的三房
【小区设施】杨思路进门就是一套小道花园位置。小区内部有健身设施
【生活配套】北门50米就是杨思医院，150米亿丰时代广场和菜市场，医疗生活方便
不足
小区租客多，车位比较紧张电梯老化，楼道脏乱差 车位紧张
李涛
2021-05-27
特色
【轨道交通】出南门西20米就是公交站台，坐1012路和784路车两站就到杨思路灵岩南路地铁8号线
【小区户型】小区多层基本都是一梯两户的，户型一般都是两房一厅的面积72-74平米，高层有一梯两户三户四户都有的。
【小区设施】小区绿化面积40%以上，有地下停车场，有公园，凉亭和石凳子可以聊天下棋，环境还不错的。
【生活配套】出小区门对面是时代广场，超市购物很方便的，东边200米杨思菜场，门口公交站（1012路和1012路）
不足
小区是动迁房，质量相对于商品房要差点，电梯质量不太好，物业管理也比较差，小区居民很杂 车位紧张
余永松
2021-04-02
特色
【轨道交通】近交通，近六号线高青路一千米，
【小区户型】小区南北通透，主推大户型，120平至140平三房四房适合改善需求
【小区设施】小区中心位置有花有绿化，周边有老人散心的地方，也有很多小朋友玩耍的地方
【生活配套】附近有亿丰时代广场里面有很多小朋友玩耍的地方 ，还有很多吃的东西 还有星巴克 ，还有学区设施资源 ，
【房屋品质】小区是2010年的房龄，由恒大开发商开发建造 小区都做有隔音玻璃 人群素质也比较高
不足
地上目前车位不足 造成车辆乱停乱放现象 有待物业调整解决 并且开通地下车库正常使用
刘美
2021-11-28
特色
【轨道交通】出小区南门向西800米即到8号线杨思站，可以直接到世博园、徐家汇等
【小区户型】小区主力户型是电梯两房南北户型的面积约在70-74平米，优点是南北透通采光好，楼间距约25米。
【小区设施】小区绿化面积40%以上，有地下停车场，有公园，凉亭和石凳子可以聊天下棋，
环境还不错的。
【生活配套】小区离亿丰广场500米，里面有大型超市，购物娱乐一应俱全，还有星巴克咖啡馆，距杨思医院700米左右
不足
由于是动迁房小区，所以租客较多
孙善君
2021-09-25
特色
【轨道交通】小区出门就有公交车站，步行800米可以到6号线高清路地铁站，和8号杨思路地铁站
【小区户型】小区是由多层和电梯房组成，48-56平的一房，72-75的两房，95-98的三房 还有105平的三房
【小区设施】小区绿化面积40%以上，有地下停车场，有公园，棋，环境还不错的小区中心有花园，凉亭，各种健身器材完善
【生活配套】北门52米是杨思医院，145米是亿丰时代广场餐饮 购物 娱乐于一体的大型生活广场，50米就是菜市场
不足
小区车位不足，先到先停 车位紧张
乔海宇
2021-04-30
中呈地产
特色
【轨道交通】小区距离8号线500米，6号线300米，可以换成11号线，7号线
【小区户型】小区均为一梯四户，主要户型是72-92平两房三房，双南两房户型较多，楼间距宽，推荐双南户型
【其他描述】小区步行200米就到6号线地铁站高清路站，小区门口就有多路公交
【小区设施】小区有地面停车位300个，小区中心花园有健身器材十余套，可以休息锻炼身体
【房屋品质】东方悦居：2007年竣工的，动迁房，小区品质一般，房型正气，动迁户较多，租户比较多，人的素质差
不足
小区到8号线杨思地铁近1公里，到地铁比较远
董玉堂
2021-03-27
汉释物业
特色
【小区户型】小区是由多层和电梯房组成的，48—56平的一房，72—75的两房，95—98的三房，有105平大三房
【小区设施】小区绿化率在哪40％以上，小区中心位置建有花园，凉亭等，且配有健身与儿童娱乐设施，供居民聊天锻炼
【生活配套】小区出门往东走100米就是亿丰时代广场，吃喝玩乐购为一体的大型购物中心
【房屋品质】这小区是2008年的动迁房，当然没有商品房好，但是小区房龄小，房价也便宜很多，相对周边的商品房要新
不足
小区是动迁房，租客比较多，物业管理不严格
潘承喜
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区出门就有公交车站，步行800米可以到6号线高清路地铁站，和8号杨思路地铁站
【小区户型】小区主要在卖房型为74平的板式两房
【生活配套】小区200米大型商场亿丰时代广场，吃喝玩乐一体的；1公里处还有苏宁易购；杨思医院出门300米
不足
小区车位不足，先到先停 车位紧张
牛广力
2022-01-22
咹家地产
特色
【轨道交通】小区步行200米就到6号线地铁站高清路站，小区门口就有多路公交。
【小区户型】小区是由多层和电梯房组成的，48-56平的一房，72-75平的两房，95-98平的大三房
【小区设施】杨思路进门就是一套小道花园位置。小区内部有健身和儿童娱乐设施
【生活配套】北门50米就是杨思医院，150米亿丰时代广场和菜市场，医疗生活方便
不足
小区租客多，车位比较紧张电梯老化，楼道脏乱差
朱存开
2021-05-02
特色
【轨道交通】小区步行200米就到6号线地铁站高清路站，小区门口就有多路公交
【其他描述】出门有多路公交车往西走700米是8号线杨思地铁站往东走1200米左右是6号线高青路站
【小区设施】小区内有超市在62号楼旁边，47.48号楼对面是小广场，有健身器材
【生活配套】小区出门往东走100米就是亿丰时代广场，吃喝玩乐购为一体的大型购物中心
不足
租客较多动迁房租客相对来说比较多小区里面绿化不太好
有兴鹏
2021-05-27
特色
【轨道交通】小区往西走1500米就是地铁8号线杨思路站，到东方体育中心可换乘6号线11号线
【小区户型】小区是由多层6楼和电梯18层组成，一房面积52平左右，两房72平左右，3房90平左右
【其他描述】距离地铁8号线杨思站1.3公里，南门有公交1012路直达地铁口的，
【小区设施】杨思路进去小区有一条小道直走可以进入花园位置有一些健身设施和娱乐设施，车位很充足
【生活配套】小区出门左转走路1000米就到大型商场亿丰时代广场
不足
小区的话停车比较紧张的
王思超
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区门口就有多路公交门口公交车可以直达世博源小区步行200米就到6号线地铁站高清路站
【小区户型】热门户型为75方的两居室房源双南两房户型较多其中92平的三房户型稍微好一些
【生活配套】步行1000米是大华北公园上南公园约700米亿丰时代广场约500米
不足
小区物业一般 老旧小区
胡思旖
2022-03-11
特色
【轨道交通】小区步行200米就到6号线地铁站高清路站，小区门口就有多路公交
【小区户型】小区均为一梯四户，主要户型是72-92平两房三房，双南两房户型较多，楼间距宽，推荐双南户型
【其他描述】小区的物业公司是上海佰事物业管理有限公司，费用1.2元/月每平米
不足
小区未采用人车分流，车位较为紧张
杜富财
2021-11-02
特色
【轨道交通】小区左边200米6号地铁高青路站，右边8号地铁500米杨思站右边公交车站台100米，北至世博南至周浦
【小区户型】小区有电梯房和多层组合，小区主推两房一厅70平米的两房，小区后排是一梯三户，楼间距在50平米
【小区设施】小区绿化面积40%以上。有地下停车场，花园。凉亭。可以聊天下棋，环境很不错的。
【生活配套】华联超市距离小区400米，以经营各类家居用品、文体用品、家电、针织品、服饰等商品、业务为主
不足
小区是一手动迁的。租客比较多.虽房龄09年的。但是环境不是很好。
康艳
2021-10-23
特色
【轨道交通】，靠近8号线杨思与高青路6号线非常方便
【小区户型】小区有电梯11层17层多层6楼的楼间距约为30米，主要户型有59平1房，92平电梯2房，120平3房
【房屋品质】小区为2008年的，一手动迁房，
【居民素质】居民素质良好，次新小区，户型正气
不足
小区属于动迁房，里面的租客多
王硕
2021-01-01
特色
【轨道交通】小区往西800米为八号线杨思站，乘一站到东体可换成6/11号线；往南500米上中环和南北高架
【小区户型】一房一厅52平左右两房一厅是73左右三房是95平左右板式房高层一梯三户多\r\n层一梯两户
【其他描述】小区往西走1500米就是地铁8号线杨思路站，到东方体育中心可换乘6号线11号线
【小区设施】杨思路进去小区有一条小道直走可以进入有花园，车位很充足有地下停车场，有公园，凉亭和石凳子可以聊天下棋
【房屋品质】此小区是2008年的动迁房，虽然没有商品房好，但是小区房龄较新，户型不错，相比其他周边小区价格便宜
不足
小区是动迁房，户型偏小，绿化率少小区虽然靠近6号线高青路，8号线杨思站，但是都要1公里左右
孙宏伟
2021-04-12
特色
【小区户型】小区为总高18的电梯房，两梯四户主力户型75平的两房，一房朝南，一房朝北，南北通户型
【小区设施】小区有地面停车位300个，小区中心花园有健身器材十余套，可以休息锻炼身体
【生活配套】小区出门往东走100米就是亿丰时代广场，吃喝玩乐购为一体的大型购物中心
【房屋品质】小区是2008年的动迁房，虽然没有商品房好，但房价便宜，房龄也比较新
不足
小区租户多，外地人口租户多，本地人动迁房多
