- 春江花悦园
- 65271 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金高路988弄
- 上海万星房地产有限公司
- 上海华高物业有限公司
小区概述
- 春江花悦园位于浦东新区高行板块，小区内有小高层住宅28栋，户型建筑面积在55㎡-129㎡之间，跨度一般。小区分为1期开发，建成于2007年，房龄较新。小区定位为中高端社区，居住品质较好，成交客户以自住为主，交易频率不高，人员流动性低。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，品质中高端，环境优美，周围配套设施齐全，居住比较舒适
- 小区周围交通便利，距离杨高北路和巨峰路比较近，距离最近的地铁站不到800米，出行方便
- 小区靠近多个学校，且学校教学质量优良，家中小孩可就近上学，接收良好的教育
缺点- 小区靠近马路的房子受到的噪音干扰较大，影响居民日常生活
- 小区边上靠近赵家沟，河水管理不佳，受到污染、质量较差，产生的异味影响居民居住体验
- 小区内部有配电房，距离小区800米处还有高压线，辐射等影响着居民的生活
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
702米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区靠近杨高北路和巨峰路，适合自驾出行，前往上海各个地方都比较方便。12号线杨高北路站和金京路站距离小区不到1公里，步行前往或者骑车前往都比较快捷，下一站巨峰路站可换乘6号线。小区周围公交路线较多，500米内有8个公交路线经过，公交出行便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.7
36个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
小区周围学校较好，教育质量高，其中华高幼儿园，华高小学和高行中学是小区的*学校。
华高小学校园环境优美，设施也较完善，配备有规范标准的普通教室外还配备有计算机房、多媒体教室、多功能大厅、语音室、教师电子备课室、乒乓房、音乐舞蹈房等十多间专用实验教室。学校拥有一支敬业精神足、工作作风实、学历层次高、教学业务精且数量众多、比较稳定的以中青年为主体的骨干教师队伍，教学质量较高。
上海市高行中学是一所区实验性示范性高中，是浦东新区十四所老校、*之一，具有60多年历史。学校拥有浦东新区一流的教育教学设施，多功能体育馆、理化生实验室、电脑室、远程教室室等专用教室一应俱全。近年来，学生在市、区各类竞赛中取得优良成绩，初三中考质量稳步提升，中考质量居浦东第一教育署前列。高考上线率连续多年均超过92%，本科录取率稳定在80%左右。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区环境优美，采用了中式园林风格，有亭台楼阁分布，居民可以散步休憩。小区中心花园以水为中心，有喷泉、小瀑布等，精致美观，更有小河蜿蜒，增添风味。周围绿化较好，草地平整整洁，放眼望去，绿树成荫，修剪整齐，风景较好，一片生机勃勃的景象。
建筑特色
小区采用现代风格，简约大方，外立面采用马赛克小瓷砖，均为直线条，简单利落，配合蓝色玻璃外窗，自然而然展现出小区的高端品质。现场走访发现，小区外立面维护到位，整体较新。
楼栋分布
小区总建筑面积为82256㎡，内为12-18层的小高层住宅，共有28栋。楼栋一层层高3.3米，其它层层高为2.9米，梯户比为一梯二户和一梯三户，设计合理，使用方便不拥挤。户型面积在55-129㎡之间，一房面积为55-56㎡，二房面积为79-82㎡和79-95㎡，三房面积是90-94㎡和116-129㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别为东门和西门，行人车辆皆可通行，设有门禁，同时由保安识别放行，但是管理不是很严格。其中东门位于2号楼与3号楼之间，靠近金高路；西门位于18号楼和23号楼之间，靠近源华路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 754户
绿化率
- 38.5%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区内有公共大堂，大堂挑高3.3米，内设有便民信箱等，大堂装修较好，干净整洁。小区中心花园附近有儿童游乐园，占地面积不大，但是受到小朋友们的喜爱，来玩的小朋友较多。另外，小区门口设有老年活动室，方便老年居民相互交流，增进居民感情。非机动车可停放于地下车库，收费标准为自行车25元/月，电动车35元/月。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区保洁人员每天清扫小区，包括路面、楼道等区域的清理，同时对垃圾进行处理。经实地走访发现，小区清洁程度较好，没有脏乱现象。
另外，小区物业对植物、公共设施的维护到位，绿植整齐，草地平整，植物欣欣向荣。小区公共设施较新，没有生锈掉漆等现象。
物业信息
物业信息
- 上海华高物业有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面80.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套丰富，有绿地威廉商业广场、万嘉商业广场等较大型商场。
绿地威廉商业广场距离小区600米，商场环境好，地方大，停车方便。商场集餐饮、运动、购物、儿童教育于一体，是一个综合性的广场。
万嘉商业广场距离小区880米，包括大卖场、名品商店、专卖店、娱乐、餐饮等各类商业形态。商业建筑华丽、新颖、独树一帜，有独特的下沉式广场，穿越整个商业中心的步行街，构思巧妙的空中花园，是上海范围内社区商业中心的典范。
联华超市距离小区不到200米，规模不大但是各类商品齐全，满足居民日常需求。
医疗资源
小区周围医疗资源比较欠缺，没有大型综合医院，周围以社区医院为主，有高行社区卫生服务中心、浦东牙防所等，能满足居民的基本买药需求，给与居民基础的医疗服务，但是大病就医不太方便。
国大药房（源华店）距离小区150米，药品丰富，服务周到，满足居民买药需求。
生活服务
小区周期餐饮较多，200米内有潮鑫牛肉火锅、锦绣江南、食全食美、沙县小吃等众多餐饮店铺，既可以日常饮食，又方便聚会就餐，满足不同居民的不同需求。
小区门口有夫妻便民蔬菜店，规模不大，但是菜品新鲜实惠，居民常来光顾。华高市场，距离小区490m，里面环境干净整洁，各类商品齐全，鸡鸭鱼肉，应有尽有。
小区1公里范围内有农业银行、邮政银行、农商银行、浦发银行等，方便居民前往办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源尚可。
高行绿地公园位于高行赵家沟北岸，距离小区600米，公园设计以休闲为主线，充分利用现代景观元素，结合场地地形，营造和谐宜人的休闲环境，是一个集文化休闲、公共娱乐、运动健体、亲水揽绿为一体的综合性城市生态公园。
休闲娱乐
小区周边娱乐较为丰富，有电影院、KTV、游泳馆和各类网吧、咖啡厅。
K歌达人量贩KTV距离小区240米，店内环境干净整洁，曲库齐全，音响效果好，团购价格便宜服务态度好，是周围居民常去的一家KTV。
米高梅国际影城-金桥店距离小区680米，价格便宜，环境较好，距离较近，适合居民前往观影。
大地影院距离小区900米，价格便宜，交通方便，儿童免票，比较实惠，3D眼睛效果一般，有待改进。
小区周围还有上岛咖啡，网鱼网咖等，方便居民平时休闲放松。
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